375 000$
ULS : 26784983
Maison de plain-pied
à vendre
2016 Rue St-Joseph, Nominingue
Coup de coeur en bordure de la rivière Saguay! Niché sur un beau terrain plat ponctué de grands arbres matures, ce charmant chalet invite à profiter pleinement de la nature. Petite plage de sable, véranda 3 saisons et aire de vie chaleureuse avec plafond cathédrale et poêle au bois créent un décor propice à la détente. Vendu meublé et équipé, il propose 4 espaces de couchage et un garage. Depuis la propriété, un réseau de plans d'eau communicants permet de rejoindre les lacs Bourget et Laflèche ainsi que les Petit et Grand lacs Nominingue avec une embarcation à faible tirant d'eau, en kayak ou en paddleboard selon les conditions de navigation
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
111,90 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue dans ce charmant chalet quatre saisons, joliment aménagé et vendu entièrement meublé et équipé. Installé sur un coin de rue paisible, il repose sur un magnifique terrain plat parsemé de grands arbres matures qui lui procurent une atmosphère intime et enveloppante.
La propriété borde la rivière Saguay et possède une petite plage de sable aménagée sur la rive ainsi qu'un quai facilitant la mise à l'eau des embarcations. De là, un vaste réseau de plans d'eau communicants permet de rejoindre les lacs Bourget et Laflèche ainsi que les Petit et Grand lacs Nominingue avec une embarcation à faible tirant d'eau, en kayak ou en planche à pagaie. Le parcours traverse notamment l'étang Le Violon, un magnifique secteur au coeur de la nature. Les possibilités de navigation peuvent varier selon les conditions et le niveau de l'eau.
À l'intérieur, la cuisine, la salle à manger et le salon se côtoient dans une aire de vie conviviale au cachet typiquement champêtre. Le plafond cathédrale et le poêle au bois ajoutent chaleur et caractère à l'ensemble.
La propriété propose une configuration idéale pour accueillir famille et amis. Elle comprend deux chambres principales, dont l'une avec un lit queen et l'autre avec deux lits doubles. Une autre chambre, particulièrement bien adaptée aux familles avec de jeunes enfants, se compose de deux pièces communicantes. Cette configuration procure ainsi quatre espaces de couchage distincts, correspondant aux quatre chambres indiquées sur la fiche descriptive.
La salle de bain est munie d'une grande douche vitrée ainsi que d'une laveuse et d'une sécheuse superposées.
La vaste véranda 3 saisons, abondamment fenestrée, prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du décor verdoyant à l'abri des intempéries. À l'extérieur, le grand terrain offre amplement d'espace pour les jeux, les repas en plein air et les soirées autour du feu.
Un garage simple détaché, alimenté en électricité mais non isolé, complète la propriété. Un abri attenant procure également un espace pratique pour ranger les embarcations et l'équipement de plein air.
Le secteur permet de profiter pleinement des quatre saisons. Le parc linéaire du P'tit Train du Nord est situé à proximité pour le vélo durant la belle saison et la motoneige en hiver. Le golf de Nominingue se trouve également tout près.
La propriété détient actuellement une attestation d'établissement d'hébergement touristique. L'acheteur devra toutefois effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à la possibilité de poursuivre l'usage projeté.
Un chalet accueillant, une belle bordure de l'eau et tout le nécessaire déjà sur place : il ne reste qu'à déposer ses valises et à en profiter!
La propriété borde la rivière Saguay et possède une petite plage de sable aménagée sur la rive ainsi qu'un quai facilitant la mise à l'eau des embarcations. De là, un vaste réseau de plans d'eau communicants permet de rejoindre les lacs Bourget et Laflèche ainsi que les Petit et Grand lacs Nominingue avec une embarcation à faible tirant d'eau, en kayak ou en planche à pagaie. Le parcours traverse notamment l'étang Le Violon, un magnifique secteur au coeur de la nature. Les possibilités de navigation peuvent varier selon les conditions et le niveau de l'eau.
À l'intérieur, la cuisine, la salle à manger et le salon se côtoient dans une aire de vie conviviale au cachet typiquement champêtre. Le plafond cathédrale et le poêle au bois ajoutent chaleur et caractère à l'ensemble.
La propriété propose une configuration idéale pour accueillir famille et amis. Elle comprend deux chambres principales, dont l'une avec un lit queen et l'autre avec deux lits doubles. Une autre chambre, particulièrement bien adaptée aux familles avec de jeunes enfants, se compose de deux pièces communicantes. Cette configuration procure ainsi quatre espaces de couchage distincts, correspondant aux quatre chambres indiquées sur la fiche descriptive.
La salle de bain est munie d'une grande douche vitrée ainsi que d'une laveuse et d'une sécheuse superposées.
La vaste véranda 3 saisons, abondamment fenestrée, prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du décor verdoyant à l'abri des intempéries. À l'extérieur, le grand terrain offre amplement d'espace pour les jeux, les repas en plein air et les soirées autour du feu.
Un garage simple détaché, alimenté en électricité mais non isolé, complète la propriété. Un abri attenant procure également un espace pratique pour ranger les embarcations et l'équipement de plein air.
Le secteur permet de profiter pleinement des quatre saisons. Le parc linéaire du P'tit Train du Nord est situé à proximité pour le vélo durant la belle saison et la motoneige en hiver. Le golf de Nominingue se trouve également tout près.
La propriété détient actuellement une attestation d'établissement d'hébergement touristique. L'acheteur devra toutefois effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à la possibilité de poursuivre l'usage projeté.
Un chalet accueillant, une belle bordure de l'eau et tout le nécessaire déjà sur place : il ne reste qu'à déposer ses valises et à en profiter!
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 1" X 38' 11" irr.
Année de construction
1967
Superficie habitable
111,90 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
224' X 161' irr.
Superficie du terrain
3 686,80 m²
Eau (accès)
Lac Bourget/Nominingue, Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Golf, Piste cyclable, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 23'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 13'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Meublé
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 50 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 164 700 $
- Total
- 215 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 071 $
- Scolaire (2026)
- 150 $
- Total
- 2 221 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Vendu meublé et équipé
Exclusions
Les effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.