Photo Photo principale de la propriété
699 000$
Nouveauté
ULS : 28723878

Maison à étages à vendre
201 217e Avenue, Saint-Hippolyte

Splendide et unique propriété située à Saint-Hippolyte, offrant une vue impeccable sur le lac Écho et un cadre de vie paisible à seulement 45 minutes de Montréal. Implantée sur un terrain de 13 657 pieds carrés, elle bénéficie d'un accès au lac navigable. Le rez-de-jardin propose un hall d'entrée accueillant, deux chambres à coucher polyvalentes ainsi qu'une élégante salle de bain avec douche vitrée indépendante, bain autoportant et espace laveuse-sécheuse. À l'étage, les aires de vie se distinguent par leur luminosité et leur orientation vers l'eau : salon chaleureux, salle à manger à aire ouverte et cuisine moderne avec grand îlot central.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

SARA-CHRISTINE TROINI

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

FLORENCE TARRAB

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

Splendide et unique propriété située à Saint-Hippolyte, offrant une vue impeccable sur le lac Écho et un cadre de vie paisible à seulement 45 minutes de Montréal. Implantée sur un terrain de 13 657 pieds carrés, elle bénéficie d'un accès au lac navigable.

REZ-DE-JARDIN
-Un hall d'entrée accueillant et épuré.
-Deux chambres à coucher, dont la chambre secondaire peut servir de chambre d'invités, de chambre d'enfant ou de bureau, selon les besoins.
-Une salle de bain comprenant une douche vitrée indépendante ainsi qu'un bain autoportant. ++Espace laveuse/sécheuse.

ÉTAGE
-Un salon chaleureux et lumineux, aménagé de façon conviviale et orienté vers la vue sur l'eau. La généreuse fenestration permet de profiter pleinement du panorama sur le lac tout en laissant entrer une abondante lumière naturelle.
-Une salle à manger à aire ouverte, baignée de lumière grâce aux larges fenêtres. L'espace est idéal pour recevoir et offre une vue directe sur le lac.
-Une cuisine dotée d'un grand îlot central avec espace-repas. Les armoires au design contemporain, les comptoirs généreux et l'éclairage soigné en font un espace aussi pratique qu'esthétique, parfait pour la vie quotidienne et les réceptions.
-Une salle d'eau pratique.

LOCALISATION
-lac Echo
-route 333
-épicerie, commerces
-sentiers,parcs
Dimensions 28' 1" X 26' 2" irr.
Année de construction 2018
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Salle de bains Douche indépendante
Dimensions du terrain 75' X 171'
Superficie du terrain 1 268,80 m²
Eau (accès) Navigable, Accès (LAC)
Topographie En pente
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Golf, Piste cyclable
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 6'8" X 5'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 14'6" X 8'8" irr.
Revêtement : Ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'11" X 13'1" irr.
Revêtement : Ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'11" X 8'9" irr.
Revêtement : Ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 14'5" X 8'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 5'7" X 6'0" irr.
Revêtement : Ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'9" X 14'4" irr.
Revêtement : Ingénierie
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'3" X 5'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'9" X 13'11" irr.
Revêtement : Ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'4" X 10'9" irr.
Revêtement : Ingénierie
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Système BIONEST

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
133 500 $
Évaluation du bâtiment
369 600 $
Total
503 100 $

Taxes

Municipale (2025)
2 825 $
Scolaire (2025)
341 $
Total
3 166 $

Inclusions

Stores, luminaires, électroménagers de cuisine, échangeur d'air, climatiseur mural, laveuse et sécheuse, réservoir d'eau chaude, support à TV (x3) (peut être vendu meublé entièrement, à discuter)

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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