839 900$
Nouveauté
ULS : 10138268
Maison de plain-pied
à vendre
20 Ch des Oblats, Notre-Dame-du-Laus
Superbe propriété entièrement meublée au bord du réputé lac Poisson Blanc! Terrain boisé de plus de 59 000 pi², 340 pi linéaires au bord de l'eau, intimité exceptionnelle et vues magnifiques. Lumineuse grâce à son plafond cathédral et à son abondante fenestration, elle propose une chaleureuse aire ouverte avec foyer au bois, une véranda 3 saisons et un sous-sol walk-out avec salle familiale à aménager selon vos besoins. Profitez de plus de 100 km de navigation reliant les lacs Poisson Blanc, des Sables, Campion, Dudley, du Camp et plus. Parfait pour les amoureux de la nature et de la villégiature. À 1h30 de Gatineau/Ottawa. Plus dans ADDENDA.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
2 248 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Voici quelques-uns des nombreux atouts de cette propriété. Mais pour apprécier pleinement son ambiance chaleureuse et son caractère unique, une visite s'impose. Vous tomberez assurément sous son charme!
** Extérieur **
Située sur un magnifique terrain boisé de plus de 59 000 pi², cette propriété offre une intimité remarquable avec 340 pieds linéaires au bord du réputé lac Poisson Blanc. Profitez de plus de 100 km de navigation reliant les lacs Poisson Blanc, des Sables, Campion, Dudley, du Camp et plusieurs autres.
Comprend un quai, un espace détente au bord de l'eau, un garage
** Intérieur **
Très bien entretenue au fil des ans, cette propriété séduit par sa luminosité exceptionnelle, son plafond cathédral et sa généreuse fenestration mettant en valeur la vue sur le lac. L'aire ouverte, chaleureuse et conviviale, est agrémentée d'un foyer au bois.
Elle offre 3 chambres, 2 salles de bains complètes, une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins de la famille et des invités ainsi qu'une véranda 3 saisons de 225 pi², idéale pour prolonger les journées en pleine nature.
** Sous-sol **
Le sous-sol walk-out donne directement accès à l'extérieur et propose une vaste salle familiale à terminer selon vos besoins, offrant un excellent potentiel pour créer un espace de divertissement, des chambres supplémentaires, un bureau ou un atelier.
** Inclusions **
Vendue presque entièrement meublée, elle vous offre: meubles, électroménagers, vaisselle, literie, linge de maison, quais, kayaks, planche à pagaie avec accessoires, téléviseur, Apple TV, appareils électroniques, aspirateur, tondeuse, jeux, casse-têtes, rideaux, stores ainsi que la majorité des tapis et éléments décoratifs (à l'exception des exclusions).
Une occasion idéale de profiter du lac dès votre arrivée!
** Location à court terme permise si c'est votre résidence principale. **
** Extérieur **
Située sur un magnifique terrain boisé de plus de 59 000 pi², cette propriété offre une intimité remarquable avec 340 pieds linéaires au bord du réputé lac Poisson Blanc. Profitez de plus de 100 km de navigation reliant les lacs Poisson Blanc, des Sables, Campion, Dudley, du Camp et plusieurs autres.
Comprend un quai, un espace détente au bord de l'eau, un garage
** Intérieur **
Très bien entretenue au fil des ans, cette propriété séduit par sa luminosité exceptionnelle, son plafond cathédral et sa généreuse fenestration mettant en valeur la vue sur le lac. L'aire ouverte, chaleureuse et conviviale, est agrémentée d'un foyer au bois.
Elle offre 3 chambres, 2 salles de bains complètes, une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins de la famille et des invités ainsi qu'une véranda 3 saisons de 225 pi², idéale pour prolonger les journées en pleine nature.
** Sous-sol **
Le sous-sol walk-out donne directement accès à l'extérieur et propose une vaste salle familiale à terminer selon vos besoins, offrant un excellent potentiel pour créer un espace de divertissement, des chambres supplémentaires, un bureau ou un atelier.
** Inclusions **
Vendue presque entièrement meublée, elle vous offre: meubles, électroménagers, vaisselle, literie, linge de maison, quais, kayaks, planche à pagaie avec accessoires, téléviseur, Apple TV, appareils électroniques, aspirateur, tondeuse, jeux, casse-têtes, rideaux, stores ainsi que la majorité des tapis et éléments décoratifs (à l'exception des exclusions).
Une occasion idéale de profiter du lac dès votre arrivée!
** Location à court terme permise si c'est votre résidence principale. **
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 32' irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
2 248 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, isolé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
311' 7" X 341' 2" irr.
Superficie du terrain
5 503 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RESERVOIR), Navigable, Accès (RESERVOIR)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 16'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'10" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 15'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'7" X 21'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'0" X 15'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 11'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 14'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 248 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 385 500 $
- Total
- 634 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 566 $
- Scolaire (2025)
- 440 $
- Total
- 4 006 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles, électroménagers, la vaisselle, la literie, les quais, les rideaux, les stores, le linge de maison, la tondeuse à gazon, les kayaks et la planche à pagaie Pelican, avec les pagaies correspondantes, **tous situés au bord de l'eau** (sauf les exclusions), l'aspirateur, les jeux et casse-têtes, le téléviseur, l'Apple TV, les appareils électroniques, les tapis (sauf les exclusions), les décorations murales et les objets décoratifs (sauf les exclusions).
Exclusions
Effets personnels, planche à pagaie Red Paddle et sa pagaie correspondante (situées dans le garage), tapis de la chambre au sous-sol, deux huards sculptés sur la table basse, ainsi que trois photographies accrochées au mur du couloir.
Calculatrice de versements hypothécaire
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