949 000$
Nouveauté
ULS : 17340983
Maison à un étage et demi
à vendre
2 Ch. Dumouchel, Lac-du-Cerf
Magnifique propriété de construction pièce sur pièce, au caractère chaleureux et singulier. Dès l'entrée, l'ambiance réconfortante et la fenestration séduisent. Sise sur un vaste terrain de 109 000 pi², avec 300 pieds de frontage sur le majestueux Grand Lac du Cerf, elle offre un cadre naturel exceptionnel. Son orientation plein ouest permet d'admirer de superbes couchers de soleil. À 2 minutes de la descente de bateaux publique et à seulement 35 minutes de Mont-Laurier et 1 h 45 de Gatineau/Ottawa, c'est un lieu idéal pour décrocher, profiter du lac et savourer la tranquillité. Aménagée avec élégance et matériaux de qualité. Voir l' ADDENDA+
Nb de pièces
15
Superficie habitable
125,25 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Voici une propriété exceptionnelle située au Bord du Grand Lac du Cerf. Ce lac est reconnu pour sa grande superficie d'environ 1 267 hectares, il impressionne par son décor naturel majestueux, ses rives boisées et la clarté de son eau, très appréciée des amateurs de plein air et de villégiature.
Le terrain de 109 000 pieds carrés avec un rivage de 300 pieds linéaires vous offre un environnement d'une grande beauté en toute tranquillité.
Cette construction Bondu pièce sur pièce se distingue par une conception soignée, où chaque détail a été pensé avec brio.
Plusieurs éléments ont été ajoutés au plan original afin d'améliorer la qualité, le confort et l'efficacité générale de la propriété.
Voici quelques caractéristiques et avantages de la propriété:
*Orientation Ouest permettant d'admirer les couchers de soleil sur le lac
*La vue du bord de l'eau vous donne le sentiment d'y être seul
*Entrée extérieure pour le sous-sol
*Grande véranda 3 saisons et vaste galerie
*Chauffage par radiateurs de couronne Radiance muraux pour un maximum de confort et une grande efficacité énergétique
*Chambre des maîtres au rez-de-chaussée avec walk-in et salle de bains privée
*Chambre à la mezzanine offrant une vue sur le lac avec salle d'eau et bureau
*Aire ouverte avec fenestration abondante et poêle à bois au salon parfait pour ambiance et confort.
*Cuisine de qualité avec comptoirs de quartz et îlot
*Seconde salle de bains au rez-de-chaussée avec plancher chauffant
*Sous-sol lumineux entièrement aménagé, avec chambre et entrée extérieure
*Filage souterrain entre le poteau et l'entrée électrique, permettant de préserver l'esthétique naturelle du site.
*Drainage présent sur le terrain afin de contribuer à une meilleure évacuation de l'eau.
*Plusieurs inclusions dont des électroménagers Italiens haut de gamme
*Près du Parc municipal de la Babiche
Ce n'est qu'un aperçu, coeur de coeur garanti dès la première visite. Contactez-nous!
Le terrain de 109 000 pieds carrés avec un rivage de 300 pieds linéaires vous offre un environnement d'une grande beauté en toute tranquillité.
Cette construction Bondu pièce sur pièce se distingue par une conception soignée, où chaque détail a été pensé avec brio.
Plusieurs éléments ont été ajoutés au plan original afin d'améliorer la qualité, le confort et l'efficacité générale de la propriété.
Voici quelques caractéristiques et avantages de la propriété:
*Orientation Ouest permettant d'admirer les couchers de soleil sur le lac
*La vue du bord de l'eau vous donne le sentiment d'y être seul
*Entrée extérieure pour le sous-sol
*Grande véranda 3 saisons et vaste galerie
*Chauffage par radiateurs de couronne Radiance muraux pour un maximum de confort et une grande efficacité énergétique
*Chambre des maîtres au rez-de-chaussée avec walk-in et salle de bains privée
*Chambre à la mezzanine offrant une vue sur le lac avec salle d'eau et bureau
*Aire ouverte avec fenestration abondante et poêle à bois au salon parfait pour ambiance et confort.
*Cuisine de qualité avec comptoirs de quartz et îlot
*Seconde salle de bains au rez-de-chaussée avec plancher chauffant
*Sous-sol lumineux entièrement aménagé, avec chambre et entrée extérieure
*Filage souterrain entre le poteau et l'entrée électrique, permettant de préserver l'esthétique naturelle du site.
*Drainage présent sur le terrain afin de contribuer à une meilleure évacuation de l'eau.
*Plusieurs inclusions dont des électroménagers Italiens haut de gamme
*Près du Parc municipal de la Babiche
Ce n'est qu'un aperçu, coeur de coeur garanti dès la première visite. Contactez-nous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 30'
Année de construction
2019
Superficie habitable
125,25 m²
Fenestration
Bois
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle familiale (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
259' 1" X 456' 8" irr.
Superficie du terrain
10 126,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Escarpé, Plat, En pente
Vue
Sur l'eau, Couchers de soleil
Particularités du site
Près parc municipal de la Babiche
Allée
Gravier
Proximité
Village et mise à l'eau publique
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains des maîtres
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 19'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'8" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 19'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 13'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant mural
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Très bien isolée, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Le puits artésien est scellé, Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Système Ecoflo, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 250 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 577 000 $
- Total
- 827 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 106 $
- Scolaire (2025)
- 293 $
- Total
- 6 399 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, réfrigérateur au sous-sol, laveuse, sécheuse et stores/rideaux. Quais et pédalo.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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