995 000$
Nouveauté
ULS : 28425100
Maison à étages
à vendre
1963 Mtée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard
Véritable havre de paix au bord du réputé Lac Louise, cette propriété unique offre 179 pi de rive sur un terrain intime. Baignée de lumière grâce à sa fenestration plein sud face au lac et à son plafond cathédrale, elle propose de vastes aires ouvertes sur deux niveaux, 4 chambres, 3 salles de bain et un garage intégré. Un bâtiment séparé comprend un garage-atelier avec abri d'auto. À proximité des centres de ski, sentiers et pistes cyclables, à moins de 20 minutes de Saint-Sauveur. Un cadre privilégié pour se ressourcer, partager des moments en famille et profiter du plein air en toute saison.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
ISABELLE GUINDON
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Située au bord du magnifique lac Louise à Saint-Adolphe d'Howard, réputé pour la pureté exceptionnelle de son eau et l'interdiction de tous les moteurs, cette propriété offre un environnement paisible où nature, intimité et qualité de vie se rencontrent. À moins de 2 km de la route 329 et à proximité du village, elle bénéficie d'un emplacement recherché à moins de 20 minutes de Morin-Heights et Saint-Sauveur, ainsi qu'à environ 25 minutes de Sainte-Agathe-des-Monts.
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Établie sur un terrain boisé et aménagé de 20 660 pi² avec 179 pieds de rive, la propriété s'intègre harmonieusement à son environnement naturel. Son quai privé, sa végétation mature et son intimité remarquable procurent une tranquillité exceptionnelle.
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Construite en 1989 et entretenue avec soin par son unique propriétaire, la résidence comprend un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin, tous deux aménagés autour de vastes aires ouvertes baignées de lumière grâce à une généreuse fenestration orientée plein sud vers le lac. Les espaces de vie offrent un accès direct aux terrasses et balcons.
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Le rez-de-chaussée se distingue par son plafond cathédral en lattes de bois et son aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine. La cuisine en bois propose de nombreux rangements et une belle vue sur la nature. On y retrouve également deux chambres, dont la chambre principale avec salle de bain attenante munie d'un plancher chauffant et d'un balcon privé. Une seconde salle de bain rénovée avec bain autoportant et chute à linge complète l'étage.
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Le rez-de-jardin, lumineux grâce à son ouverture sur le lac et la terrasse couverte, comprend un vaste espace polyvalent, un comptoir avec lavabo, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec installation laveuse-sécheuse ainsi que le garage intégré, actuellement aménagé en grand vestiaire et espace de rangement.
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Un bâtiment complémentaire comprend un vaste garage-atelier avec grenier, idéal pour les projets créatifs, ainsi qu'un abri d'auto fermé par une porte de garage. Une entrée en U et plusieurs espaces de stationnement ajoutent à la fonctionnalité.
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À l'extérieur, le quai privé permet de profiter pleinement du lac pour la baignade, le kayak, la planche à pagaie ou simplement la détente. Une association de propriétaires veille à la santé du lac et offre un terrain de tennis en terre battue ainsi que diverses activités.
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Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du mont Avalanche, des stations de ski de Morin-Heights et Saint-Sauveur ainsi que de nombreux sentiers de randonnée, raquette, ski de fond et vélo de montagne.
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Rare sur le marché, cette propriété représente une occasion unique d'acquérir un véritable refuge familial dans un secteur prisé où confort, plein air, sérénité et qualité de vie définissent le quotidien.
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Établie sur un terrain boisé et aménagé de 20 660 pi² avec 179 pieds de rive, la propriété s'intègre harmonieusement à son environnement naturel. Son quai privé, sa végétation mature et son intimité remarquable procurent une tranquillité exceptionnelle.
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Construite en 1989 et entretenue avec soin par son unique propriétaire, la résidence comprend un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin, tous deux aménagés autour de vastes aires ouvertes baignées de lumière grâce à une généreuse fenestration orientée plein sud vers le lac. Les espaces de vie offrent un accès direct aux terrasses et balcons.
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Le rez-de-chaussée se distingue par son plafond cathédral en lattes de bois et son aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine. La cuisine en bois propose de nombreux rangements et une belle vue sur la nature. On y retrouve également deux chambres, dont la chambre principale avec salle de bain attenante munie d'un plancher chauffant et d'un balcon privé. Une seconde salle de bain rénovée avec bain autoportant et chute à linge complète l'étage.
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Le rez-de-jardin, lumineux grâce à son ouverture sur le lac et la terrasse couverte, comprend un vaste espace polyvalent, un comptoir avec lavabo, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec installation laveuse-sécheuse ainsi que le garage intégré, actuellement aménagé en grand vestiaire et espace de rangement.
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Un bâtiment complémentaire comprend un vaste garage-atelier avec grenier, idéal pour les projets créatifs, ainsi qu'un abri d'auto fermé par une porte de garage. Une entrée en U et plusieurs espaces de stationnement ajoutent à la fonctionnalité.
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À l'extérieur, le quai privé permet de profiter pleinement du lac pour la baignade, le kayak, la planche à pagaie ou simplement la détente. Une association de propriétaires veille à la santé du lac et offre un terrain de tennis en terre battue ainsi que diverses activités.
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Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du mont Avalanche, des stations de ski de Morin-Heights et Saint-Sauveur ainsi que de nombreux sentiers de randonnée, raquette, ski de fond et vélo de montagne.
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Rare sur le marché, cette propriété représente une occasion unique d'acquérir un véritable refuge familial dans un secteur prisé où confort, plein air, sérénité et qualité de vie définissent le quotidien.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 4" X 30' 3" irr.
Année de construction
1989
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Atelier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Bain autoportant, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Rez-de-Jardin, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2020), Revêtement de la toiture (2019)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
179' X 161' 3" irr.
Superficie du terrain
20 660,20 pi²
Eau (accès)
Aucun moteur, Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1), Abri d'auto (1)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond cathédrale 13' 8''
Salon + Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 18'6" irr.
Revêtement :
Bois Bambou
Détails :
Plafond cathédrale 13' 8''
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chute à linge
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale 13' 8''
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 18'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale 13' 8''
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'1" X 22'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond 7' 6''
Espace multifonctionnel
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'4" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès balcon
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'9" X 12'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'9" X 8'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'3" X 8'1"
Revêtement :
Tuiles en caoutchouc
Détails :
Garage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 18'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Vestibule + Rangements
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 411 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 490 800 $
- Total
- 902 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 356 $
- Scolaire (2026)
- 611 $
- Total
- 5 967 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 280 $
- Total
- 3 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Poêle au bois de marque L'islet (modèle Succès 29), lave vaiselle, hotte de cuisine, toutes les fixtures, stores, système d'alarme d'origine, bois de chauffage restant, abri d'auto double en toile, miroir de l'entrée du rez-de-chaussée et présentoir fait à la main en bois vitré fixé au mur de l'escalier.
Exclusions
- Tous les meubles, effets personnels, cadres, 2 vitraux fenêtres du salon, hélice d'avion au salon, lampe à l'huile suspendue au salon et tout l'outillage et les outils de l'atelier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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