1 500 000$
Nouveauté
ULS : 28053160
Maison à étages
à vendre
1950 - 1952 Ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard
Découvrez une propriété d'exception offrant une rare combinaison de résidence principale, espaces commerciaux, le 1960 maison d'invités avec terrain bord du lac St-Joseph navigable avec quai. Le rez-de-chaussée à vocation commerciale comprend un espace actuellement loué, ainsi qu'un second local indépendant avec sa propre entrée, une possibilité supplémentaire de location . À l'étage, un vaste appartement de 2 salons et 4 chambres propose un espace pour une résidence principale ou secondaire. La terrasse offre une superbe vue sur le lac St-Joseph. La propriété comprend une maison de 2 chambres, recevez la famille ou revenus supplémentaires.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Superficie habitable
393,80 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
PRENEZ NOTE QUE LES NUNÉROS DE PORTES POUR CETTE VENTE SONT: LE 1950, 1952 ET 1960 Ch du Village.
IMPORTANT TAXES APPLICABLES, les taxes sont perçues sur le % de l'espace occupé par le commerce en façade qui est sous bail. Des vérifications sont effectuées afin de préciser ce %. Pour fin de compréhension ce % pourrait etre d'environ 25%. Les taxes seraient perçues sur ce %.
Ces explications sont à titre d'exemple et nous pourrons préciser lorsque nous aurons l'information des vérificateurs.
UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE AU COeUR DU VILLAGE DE SAINT-ADOLPHE-D'HOWARD .
Découvrez une propriété d'exception offrant une rare combinaison de résidence principale, espaces commerciaux, maison d'invités et accès privilégié en bordure du lac Saint-Joseph navigable avec quai privé.
Le rez-de-chaussée à vocation commerciale comprend un espace actuellement loué, ainsi qu'un second local indépendant avec sa propre entrée, offrant une possibilité supplémentaire de location .
À l'étage, un vaste appartement de 2 salons et quatre chambres propose un espace pour une résidence principale ou secondaire. La grande terrasse devient un véritable prolongement de l'espace de vie, avec une vue magnifique sur le lac Saint-Joseph.
La propriété comprend également une maison d'invités indépendante de deux chambres, avec un garage. Que ce soit pour recevoir famille et amis, ou générer un revenu locatif supplémentaire, cette seconde résidence offre une multitude de possibilités.
IMPORTANT TAXES APPLICABLES, les taxes sont perçues sur le % de l'espace occupé par le commerce en façade qui est sous bail. Des vérifications sont effectuées afin de préciser ce %. Pour fin de compréhension ce % pourrait etre d'environ 25%. Les taxes seraient perçues sur ce %.
Ces explications sont à titre d'exemple et nous pourrons préciser lorsque nous aurons l'information des vérificateurs.
UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE AU COeUR DU VILLAGE DE SAINT-ADOLPHE-D'HOWARD .
Découvrez une propriété d'exception offrant une rare combinaison de résidence principale, espaces commerciaux, maison d'invités et accès privilégié en bordure du lac Saint-Joseph navigable avec quai privé.
Le rez-de-chaussée à vocation commerciale comprend un espace actuellement loué, ainsi qu'un second local indépendant avec sa propre entrée, offrant une possibilité supplémentaire de location .
À l'étage, un vaste appartement de 2 salons et quatre chambres propose un espace pour une résidence principale ou secondaire. La grande terrasse devient un véritable prolongement de l'espace de vie, avec une vue magnifique sur le lac Saint-Joseph.
La propriété comprend également une maison d'invités indépendante de deux chambres, avec un garage. Que ce soit pour recevoir famille et amis, ou générer un revenu locatif supplémentaire, cette seconde résidence offre une multitude de possibilités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 9" X 60' 6" irr.
Année de construction
1944
Superficie habitable
393,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Maibec
Revêtement de la toiture
ACIER
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' 7" X 239' 10" irr.
Superficie du terrain
1 180,90 m²
Eau (accès)
Avec quai, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
COEUR DU VILLAGE
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, pharmacie/restaurant, Garderie/CPE, Hôpital, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vue sur l'eau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 14'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vue sur l'eau
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'3" X 10'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 4'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
local /libre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 16'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
porte extérieur
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'8" X 12'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'9" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
local commercial
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24' X 39'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 16'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
CUISINE CHALET
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
CHALET
SALON CHALET
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
CHAMBRE CHALET
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
CHAMBRE CHALET
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
SALLE B. CHALET
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
GARAGE CHALET
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'8" X 15'9"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
foyer gaz, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
au CHALET
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Balcon privé, Climatiseur mural, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (250)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 195 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 580 400 $
- Total
- 775 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 228 $
- Scolaire (2026)
- 579 $
- Total
- 8 807 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électros-ménagers (cuisinière, 2 réfrigérateurs, laveuse-sécheuse), compacteur à déchet, rideaux, toiles et tentures, luminaires, bibliothèque(qui occupe une pièce), le quai au lac.
Exclusions
Tous les meubles, la base de lit électrique chambre maitre, le ponton, le cote à cote, souffleuse, tous les outils, les effets personnels, literies, vaisselle, les remorques etc..Le vendeur n'exclus pas qu'il est possible pour un acheteur de s'entendre entre eux pour acheter certains items exclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.