299 000$
Nouveauté
ULS : 21259006
Maison de plain-pied
à vendre
1925 - 1925A Rue Mount, Wentworth-Nord
Propriété accessible par BATEAU SEULEMENT en saison estivale. L'hiver, accès par le lac en ski de fond ou en motoneige -- Une expérience de villégiature authentique, loin du bruit et de la route. Aucun accès routier à la propriété. **VISITES POSSIBLE Samedi le 25 Juillet entre 10:30 et 14:00 SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT**
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Véritable paradis rustique sur les rives du majestueux lac Saint-François-Xavier à Wentworth-Nord! Propriété unique comprenant DEUX chalets trois saisons, vendus entièrement meublés, sur le même terrain d'environ un acre en bordure de l'eau.
Plus de 300 pieds de rivage avec une superbe orientation sud-ouest offrant ensoleillement toute la journée, couchers de soleil spectaculaires et une plage parfaite pour les enfants. Endroit calme et paisible, entouré de sentiers de randonnée.
***PROPRIÉTÉ ACCESSIBLE PAR BATEAU SEULEMENT EN SAISON ESTIVALE. L'HIVER, ACCÈS PAR LE LAC EN SKI DE FOND OU EN MOTONEIGE***
-- UNE EXPÉRIENCE DE VILLÉGIATURE AUTHENTIQUE, LOIN DU BRUIT ET DE LA ROUTE. AUCUN ACCÈS ROUTIER À LA PROPRIÉTÉ.
Marina située à environ 2 km à l'est des chalets : laissez-y le bateau lorsque vous partez et votre voiture lorsque vous êtes aux chalets. Cotisation annuelle de 338 $ pour les deux places de stationnement.
Le lac : Le lac Saint-François-Xavier est navigable à moteur, permettant même la pratique du ski nautique. Idéal pour les amateurs de sports nautiques, de pêche et de plaisance.
Chalet #1 : Bâtiment en bois de plain-pied comprenant 1 chambre, salon/salle à manger, cuisine, salle de bain avec douche et rangement sous le chalet. Magnifique véranda grillagée avec vue imprenable sur le lac.
Chalet #2 : Bâtiment en bois de deux étages orienté à l'ouest, avec terrasse ouverte et gazebo donnant sur le lac. Salon, salle à manger, cuisine et salle de bain au rez-de-chaussée; deux chambres à l'étage.
Services et installations : Chalets non isolés (trois saisons), desservis par Hydro-Québec. Toitures en tôle refaites en 2023. Chauffage par plinthes électriques, complété par un foyer et un poêle à bois pour les soirées fraîches. Internet Starlink disponible. Deux fosses septiques scellées de 1 250 gallons installées en 2016. À noter : la vidange des fosses nécessite la location d'une barge sur le lac, au coût d'environ 2 800 $ par vidange.
À noter : Propriété idéale pour bricoleur -- des travaux et améliorations sont à prévoir. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, puisque le propriétaire l'a acquis Sans garantie légale
Ne manquez pas votre chance d'acquérir ce coin de paradis privé unique dans les Laurentides.
Plus de 300 pieds de rivage avec une superbe orientation sud-ouest offrant ensoleillement toute la journée, couchers de soleil spectaculaires et une plage parfaite pour les enfants. Endroit calme et paisible, entouré de sentiers de randonnée.
***PROPRIÉTÉ ACCESSIBLE PAR BATEAU SEULEMENT EN SAISON ESTIVALE. L'HIVER, ACCÈS PAR LE LAC EN SKI DE FOND OU EN MOTONEIGE***
-- UNE EXPÉRIENCE DE VILLÉGIATURE AUTHENTIQUE, LOIN DU BRUIT ET DE LA ROUTE. AUCUN ACCÈS ROUTIER À LA PROPRIÉTÉ.
Marina située à environ 2 km à l'est des chalets : laissez-y le bateau lorsque vous partez et votre voiture lorsque vous êtes aux chalets. Cotisation annuelle de 338 $ pour les deux places de stationnement.
Le lac : Le lac Saint-François-Xavier est navigable à moteur, permettant même la pratique du ski nautique. Idéal pour les amateurs de sports nautiques, de pêche et de plaisance.
Chalet #1 : Bâtiment en bois de plain-pied comprenant 1 chambre, salon/salle à manger, cuisine, salle de bain avec douche et rangement sous le chalet. Magnifique véranda grillagée avec vue imprenable sur le lac.
Chalet #2 : Bâtiment en bois de deux étages orienté à l'ouest, avec terrasse ouverte et gazebo donnant sur le lac. Salon, salle à manger, cuisine et salle de bain au rez-de-chaussée; deux chambres à l'étage.
Services et installations : Chalets non isolés (trois saisons), desservis par Hydro-Québec. Toitures en tôle refaites en 2023. Chauffage par plinthes électriques, complété par un foyer et un poêle à bois pour les soirées fraîches. Internet Starlink disponible. Deux fosses septiques scellées de 1 250 gallons installées en 2016. À noter : la vidange des fosses nécessite la location d'une barge sur le lac, au coût d'environ 2 800 $ par vidange.
À noter : Propriété idéale pour bricoleur -- des travaux et améliorations sont à prévoir. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, puisque le propriétaire l'a acquis Sans garantie légale
Ne manquez pas votre chance d'acquérir ce coin de paradis privé unique dans les Laurentides.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1947
Revêtement
Béton
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
177' 8" X 150' irr.
Superficie du terrain
3 948,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Lac Saint-Francois-Xavier
Topographie
Accidenté, Plat, En pente
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Accès par bateau ou motoneige l'hiver sur le lac, Accès saisonnier, Villégiature/Chalet
Allée
Aucune
Stationnement (total)
Allée (0)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er Chalet/1er étage
Dimensions :
5'5" X 3'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er Chalet/1er étage
Dimensions :
14'2" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er Chalet/1er étage
Dimensions :
8'7" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er Chalet/1er étage
Dimensions :
13'1" X 7'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er Chalet/1er étage
Dimensions :
8'1" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er Chalet/2eme étage
Dimensions :
12'1" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er Chalet/2eme étage
Dimensions :
12'1" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2eme Chalet
Dimensions :
6'11" X 7'11"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2eme Chalet
Dimensions :
7'10" X 7'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2eme Chalet
Dimensions :
10'6" X 7'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2eme Chalet
Dimensions :
3'11" X 7'11"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2eme Chalet
Dimensions :
4'6" X 16'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
2 fosses scellées, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 78 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 149 700 $
- Total
- 228 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 731 $
- Scolaire (2026)
- 339 $
- Total
- 2 070 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 610 $
- Total
- 1 610 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, quai, électroménagers, ameublement intérieur et extérieur, chaloupe et moteur de 5 CV
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%