449 500$
Nouveauté
ULS : 16637581
Maison de plain-pied
à vendre
191 Route 311, Lac-Saint-Paul
Superbe propriété solide et chaleureuse construite en 1996, située aux abords du Lac Vert, un plan d'eau non navigable idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Grand terrain intime, sans voisin à proximité, vous garantissant une quiétude absolue. À l'intérieur, la maison propose des espaces bien entretenus et fonctionnels, témoignant de sa construction solide. La pièce maîtresse demeure sans contredit la magnifique véranda 4 saisons, un espace lumineux où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le lac tout au long de l'année, la véranda deviendra rapidement votre endroit préféré. Réservez votre visite dès maintenant !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALEXANDRE BROCHU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
L'installation septique est une fosse septique et un puits absorbant conçu pour 2 chambres à coucher.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1996
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
869' 9" X 106' 11" irr.
Superficie du terrain
5 570,80 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Dépanneur, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'9" X 11'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
4 saisons
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 9'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 8'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 8'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 8'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Laveuse-sécheuse
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 11'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sump pump
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Puits absorbant, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 69 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 196 600 $
- Total
- 265 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 166 $
- Total
- 167 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 950 $
- Total
- 2 950 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les quais, le gazebo en bois, le boat house. L'acheteur prendra en charge tous les biens meubles, les électroménagers et les équipements demeurés sur place après la signature de l'acte de vente. Ils deviendront la propriété de l'acheteur et il sera libre d'en disposer à ses frais. Aucune garantie n'est donnée quant au fonctionnement des appareils et accessoires car ils sont une donation.
Exclusions
Effets personnels, la télévision et son meuble dans la véranda, la table en bois et 6 chaises dans la véranda, la chaise de bois berçante avec coussin dans la véranda, le fauteuil vert dans la véranda, télévision et son meuble au salon, le fauteuil électrique inclinable brun dans le salon, les ordinateurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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