999 000$
Nouveauté
ULS : 21818067
Maison à étages
à vendre
191 Ch. Filion, Sainte-Anne-des-Lacs
Propriété intergénérationnelle de prestige en bordure du lac Canard offrant un cadre intime et lumineux avec architecture grandiose et matériaux de qualité. Première unité avec cuisine spectaculaire à poutres apparentes et plafond cathédrale, salon avec vue sur le lac et une chambre avec son balcon privé. Section intergénération au rez-de-chaussée à aire ouverte, cuisine avec îlot, deux chambres, une salle de bain et salle d'eau. La cour paysagée est intime munie d'arbres matures, un coin feu au bord de l'eau, quai privé et grande galerie face au lac. Le tout est dans un secteur recherché des Laurentides près des activités et des services!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
3 995 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété intergénérationnelle d'exception en bordure du lac Canard, offrant un cadre de vie prestigieux où l'architecture grandiose, les matériaux de qualité et la nature s'harmonisent parfaitement. Entretenue avec soin et ayant bénéficié de plusieurs rénovations au fil des dernières années, cette résidence se distingue par son caractère unique, sa luminosité abondante et son atmosphère raffinée.
La première unité impressionne dès les premiers pas avec sa cuisine spectaculaire mettant en valeur des poutres apparentes et un plafond cathédrale qui se prolonge jusqu'au salon. Cet espace à aire ouverte est baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante et à de grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur le lac Canard. Cette unité propose 1 chambre à coucher. La chambre principale se démarque par ses dimensions généreuses et ses plafonds très élevés, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Un balcon privé permet également de profiter pleinement de la quiétude et du paysage environnant.
La partie intergénérationnelle, située directement au rez-de-chaussée -- une configuration particulièrement recherchée -- est tout aussi remarquable. Elle offre une cuisine avec vaste îlot central et comptoir-lunch, ouverte sur une aire de vie comprenant salon et salle à manger. Munie d'une grande mezzanine pouvant être aménagée selon les besoins, elle offre également de multiples possibilités d'aménagement. Cette unité propose 2 chambres à coucher, dont une superbe chambre avec haut plafond et impressionnante fenestration pleine hauteur apportant une luminosité exceptionnelle et son balcon privé. Une salle de bain en céramique et une salle d'eau viennent parfaire cet espace autonome, polyvalent et parfaitement adapté à différents besoins.
À l'extérieur, la cour est un véritable havre de paix. Aménagée avec soin et entourée d'arbres matures, elle garantit une intimité exceptionnelle. On y retrouve un coin feu au bord de l'eau, un quai privé sur le lac Canard, de vastes espaces verts ainsi qu'une grande galerie orientée vers le plan d'eau, idéale pour profiter pleinement des saisons dans un décor naturel d'exception. La terrasse ainsi que les balcons en pin jaune ajoutent une touche chaleureuse et durable à l'ensemble.
À proximité, la propriété bénéficie d'un environnement recherché des Laurentides, combinant tranquillité et accessibilité aux services essentiels, aux activités de plein air, aux stations de ski, aux sentiers et aux restaurants réputés de la région. Un emplacement idéal où prestige, nature et qualité de vie se rencontrent. Une visite vous convaincra!
La première unité impressionne dès les premiers pas avec sa cuisine spectaculaire mettant en valeur des poutres apparentes et un plafond cathédrale qui se prolonge jusqu'au salon. Cet espace à aire ouverte est baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante et à de grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur le lac Canard. Cette unité propose 1 chambre à coucher. La chambre principale se démarque par ses dimensions généreuses et ses plafonds très élevés, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Un balcon privé permet également de profiter pleinement de la quiétude et du paysage environnant.
La partie intergénérationnelle, située directement au rez-de-chaussée -- une configuration particulièrement recherchée -- est tout aussi remarquable. Elle offre une cuisine avec vaste îlot central et comptoir-lunch, ouverte sur une aire de vie comprenant salon et salle à manger. Munie d'une grande mezzanine pouvant être aménagée selon les besoins, elle offre également de multiples possibilités d'aménagement. Cette unité propose 2 chambres à coucher, dont une superbe chambre avec haut plafond et impressionnante fenestration pleine hauteur apportant une luminosité exceptionnelle et son balcon privé. Une salle de bain en céramique et une salle d'eau viennent parfaire cet espace autonome, polyvalent et parfaitement adapté à différents besoins.
À l'extérieur, la cour est un véritable havre de paix. Aménagée avec soin et entourée d'arbres matures, elle garantit une intimité exceptionnelle. On y retrouve un coin feu au bord de l'eau, un quai privé sur le lac Canard, de vastes espaces verts ainsi qu'une grande galerie orientée vers le plan d'eau, idéale pour profiter pleinement des saisons dans un décor naturel d'exception. La terrasse ainsi que les balcons en pin jaune ajoutent une touche chaleureuse et durable à l'ensemble.
À proximité, la propriété bénéficie d'un environnement recherché des Laurentides, combinant tranquillité et accessibilité aux services essentiels, aux activités de plein air, aux stations de ski, aux sentiers et aux restaurants réputés de la région. Un emplacement idéal où prestige, nature et qualité de vie se rencontrent. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
82' 9" X 61' 10" irr.
Année de construction
1975
Superficie habitable
3 995 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
362' 6" X 100' irr.
Superficie du terrain
35 135 pi²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Bord de l'eau, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 16'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace laveuse sécheuse
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'1" X 20'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Toit cathédrale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'11" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Balcon extérieur
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 3'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 18'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 18'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous-sol non fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
41'12" X 26'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 6'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Toit cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 18'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 15'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte patio (2x)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Balcon extérieur
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bain autoportant + foyer
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Passage unité 2
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique, Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Système BIONEST, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 78 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 801 500 $
- Total
- 879 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 592 $
- Scolaire (2026)
- 641 $
- Total
- 5 233 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ventilateurs du plafond et luminaires.
Exclusions
Tous les meubles, effets personnels et oeuvres d'art, les électroménagers, les habillages de fenêtres (rideaux), les appareils d'entraînement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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