269 000$
Nouveauté
ULS : 27923334
Maison de plain-pied
à vendre
19 Rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac
Un bungalow vraiment LONG ET LARGE qui a reçu une cure de rajeunissement majeure depuis l'achat en 2020. Magnifique terrain qui descend vers la Rivière Tapani. Venez découvrir cette municipalité fort agréable nichée au coeur des Hautes-Laurentides. Possibilité de faire de la location (court et long termes). Amateurs de motoneige et VTT, vous serez comblés! Voir addendum pour plus d'infos.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
SIMONE PROULX
Courtier immobilier agréé
Addenda
La maison achetée en 2020 n'est plus du tout la même. Des rénovations majeures ont été effectuées depuis les 6 dernières années, par exemple:
Toiture de tôle avec arrêts pour la neige: 2021
Revêtement extérieur de Canexel: 2021
Installation d'une douche 'italienne' dans la CCP + enlèvement d'une cloison pour rendre cette pièce plus spacieuse. Ajout d'une walk-in en cèdre.
Remplacement du plancher du salon, cuisine, salle à manger en 2021.
Nouvelle cuisine avec ilôt central de 5'7'' x 3' permettant d'y installer 3 tabourets et conférant une belle touche de modernité au r.d.c.
Agrandissement de la maison pour hall d'entrée, nouvel escalier menant au r.d.c., nouveau revêtement de plancher (2021).
Remplacement de la porte d'entrée (2020).
Ajout d'une porte-patio dans la salle à manger (2021).
Installation d'une thermopompe 2 têtes (s.s. et r.d.c.) en 2024.
Plusieurs luminaires remplacés.
Chauffe-eau 2021.
Panneau électrique 2021.
Construction d'un très grand cabanon (inachevé).
Au sous-sol, les possibilités sont multiples.
Présentement, une bonne partie du s.s. sert de rangement. Une fournaise à l'huile/bois (1996) n'est plus utilisée par choix car fonctionnelle. Le nouveau réservoir d'huile a été installée peu de temps après l'achat. La cheminée pour le chauffage au bois est certifié 2100 degrés. IDÉAL EN CAS DE PANNE D'ÉLECTRICITÉ. Vous serez à la chaleur.
4 x fenêtres coulissantes de la façade remplacées en 2016, une est craquée.
Salles de bain r.d.c.: d'origine
Salle de bain du s.s. plus récente, mais âge inconnue.
Douche italienne dans la chambre principale: De chaque côté de la douche, des tablettes offrent du rangement. Profitez de det espace pour ajouter une toilette d'un côté, un évier de l'autre! Vous aurez une salle de bain additionnelle complète dans la CCP. Venez découvrir votre suite de luxe... La seconde sdb du r.d.c. pourra servir aux enfants / invités. Et une 3e sdb au s.s. Pas d'encombrement des salles de bain, ca c'est certain.
L'emplacement près du village offre une très belle vue de l'église et du quai public pour descendre votre bateau sur le magnifique Lac Tapani. Profitez de votre accès direct à la Rivière Tapani. Paddleboard, petites embarcations, se rendront aisément au lac. Vous serez aux premières loges pour voir le Rallye des Pionniers (canots) annuel.
Il reste un peu d'ouvrage à faire pour rendre cette maison des plus accueillantes: la galerie a besoin d'amour, le cabanon n'est pas terminé, de la finition ici et là. Mais au fil du temps votre famille bénéficiera de 1305 pi.ca. par étage. Une rareté pour un bungalow.
À Ste-Anne-du-Lac les amateurs de motoneige et de VTT sont comblés. La chasse et la pêche sont des activités de prédilection pour les résidents. On trouve au village, des épiceries, une école primaire, une quincaillerie, un resto, et plus.
Demandez une visite! Et au plaisir de vous rencontrer.
Toiture de tôle avec arrêts pour la neige: 2021
Revêtement extérieur de Canexel: 2021
Installation d'une douche 'italienne' dans la CCP + enlèvement d'une cloison pour rendre cette pièce plus spacieuse. Ajout d'une walk-in en cèdre.
Remplacement du plancher du salon, cuisine, salle à manger en 2021.
Nouvelle cuisine avec ilôt central de 5'7'' x 3' permettant d'y installer 3 tabourets et conférant une belle touche de modernité au r.d.c.
Agrandissement de la maison pour hall d'entrée, nouvel escalier menant au r.d.c., nouveau revêtement de plancher (2021).
Remplacement de la porte d'entrée (2020).
Ajout d'une porte-patio dans la salle à manger (2021).
Installation d'une thermopompe 2 têtes (s.s. et r.d.c.) en 2024.
Plusieurs luminaires remplacés.
Chauffe-eau 2021.
Panneau électrique 2021.
Construction d'un très grand cabanon (inachevé).
Au sous-sol, les possibilités sont multiples.
Présentement, une bonne partie du s.s. sert de rangement. Une fournaise à l'huile/bois (1996) n'est plus utilisée par choix car fonctionnelle. Le nouveau réservoir d'huile a été installée peu de temps après l'achat. La cheminée pour le chauffage au bois est certifié 2100 degrés. IDÉAL EN CAS DE PANNE D'ÉLECTRICITÉ. Vous serez à la chaleur.
4 x fenêtres coulissantes de la façade remplacées en 2016, une est craquée.
Salles de bain r.d.c.: d'origine
Salle de bain du s.s. plus récente, mais âge inconnue.
Douche italienne dans la chambre principale: De chaque côté de la douche, des tablettes offrent du rangement. Profitez de det espace pour ajouter une toilette d'un côté, un évier de l'autre! Vous aurez une salle de bain additionnelle complète dans la CCP. Venez découvrir votre suite de luxe... La seconde sdb du r.d.c. pourra servir aux enfants / invités. Et une 3e sdb au s.s. Pas d'encombrement des salles de bain, ca c'est certain.
L'emplacement près du village offre une très belle vue de l'église et du quai public pour descendre votre bateau sur le magnifique Lac Tapani. Profitez de votre accès direct à la Rivière Tapani. Paddleboard, petites embarcations, se rendront aisément au lac. Vous serez aux premières loges pour voir le Rallye des Pionniers (canots) annuel.
Il reste un peu d'ouvrage à faire pour rendre cette maison des plus accueillantes: la galerie a besoin d'amour, le cabanon n'est pas terminé, de la finition ici et là. Mais au fil du temps votre famille bénéficiera de 1305 pi.ca. par étage. Une rareté pour un bungalow.
À Ste-Anne-du-Lac les amateurs de motoneige et de VTT sont comblés. La chasse et la pêche sont des activités de prédilection pour les résidents. On trouve au village, des épiceries, une école primaire, une quincaillerie, un resto, et plus.
Demandez une visite! Et au plaisir de vous rencontrer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 45'
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
167' X 234' 3" irr.
Superficie du terrain
33 927,83 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'3" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Pas de garde-robe
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 11'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche seulement
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 14'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 15'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de fournaise
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité, Biénergie, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 49 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 100 $
- Total
- 309 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 489 $
- Scolaire (2025)
- 142 $
- Total
- 3 631 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 462 $
- Total
- 2 462 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, thermopompe 2 têtes (s.s. et r.d.c), remise (non finie), rideaux, stores, hotte/micro-ondes intégré (micro-ondes défectueux), balayeuse centrale & accessoires.
Exclusions
Cellier amovible dans armoire, poêle à bois neuf qui n'a jamais été installé.
Calculatrice de versements hypothécaire
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