299 900$
ULS : 18075293
Maison de plain-pied
à vendre
19 Rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac
Un bungalow vraiment LONG ET LARGE qui a reçu une cure de rajeunissement majeure depuis l'achat en 2020. Magnifique terrain qui descend vers la Rivière Tapani. Venez découvrir cette municipalité fort agréable nichée au coeur des Hautes-Laurentides. Possibilité de faire de la location court terme. Amateurs de motoneige et VTT, vous serez comblés. Voir addendum pour plus d'infos.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
SIMONE PROULX
Courtier immobilier agréé
Addenda
Débutons par l'emplacement: Ste-Anne-du-Lac est un village centenaire des Hautes-Laurentides. On y retrouve tous les services nécessaires tels que: quincaillerie, épiceries, comptoirs SAQ, essence, base d'hydravion, restaurants, etc. Le village est situé à 45 km de Mont-Laurier, 3 hrs de Montréal et 2h30 de Gatineau. Sa quiétude, l'accueil des Tapanois, les pistes de motoneige et de quad absolument incroyables, les terres de la couronne à proximité, la chasse, la pêche font qu'on aime y venir et y revenir...
La maison achetée en 2020 n'est plus la même... Des rénovations majeures ont été effectuées depuis les 5 dernières années, par exemple:
Toiture de tôle avec arrêts pour la neige en 2021.
Revêtement extérieur Canexel 2021.
Installation d'une douche de style 'italienne' dans la CCP + enlèvement d'une cloison pour rendre cette pièce plus spacieuse et intégrer un walk-in en cèdre.
Remplacement des revêtements de plancher au salon, cuisine, salle à manger (2021).
Nouvelle cuisine avec ilot central de 5'7 x 3' permettant d'y installer 3 tabourets et confèrant une belle touche de modernité au r.d.c.
Agrandissement du hall d'entrée, nouvel escalier menant au r.d.c. nouveau revêtement de plancher (2021).
Remplacement de la porte d'entrée (2020).
Ajout d'une porte-patio donnant sur la galerie de bois traité (2021).
Installation de 2 thermopompes (2024) utilisées comme chauffage principal et climatisation.
Plusieurs luminaires remplacés.
Chauffe-eau 2021.
Panneau électrique 2021.
Construction d'un très grand cabanon (qui n'est pas fini...)
Au sous-sol, les possibilités vous offre un choix multiples d'usages.
Présentement, une bonne partie du s.s. sert de rangement. Une fournaise à l'huile/bois (1996) n'est plus utilisée par choix mais est 100% fonctionnelle. Le réservoir d'huile a été remplacé peu de temps après l'acquisition. La cheminée pour le chauffage au bois est certifiée 2100 degrés.
4 x fenêtres coulissantes en façade datent de 2016 (une est craquée).
PS: Il faudra prévoir des ajouts de garde-robes... Les 2 chambres du s.s. communiquent ensemble et sont chauffées par la thermopompe du s.s. Ces 2 pièces peuvent nécessiter l'ajout de plinthes électriques pour ajouter du confort l'hiver. Le balcon arrière n'est pas 'top shape'. Pourquoi ne pas le démanteler et faire une belle terrasse au niveau du sol? Ce serait tout à fait 'tendance' et pratique.
Voilà, tout est dit. Nous espérons avoir suscité votre curiosité et vous attendons avec plaisir lors de votre prochaine visite.
Bon printemps à tous.
La maison achetée en 2020 n'est plus la même... Des rénovations majeures ont été effectuées depuis les 5 dernières années, par exemple:
Toiture de tôle avec arrêts pour la neige en 2021.
Revêtement extérieur Canexel 2021.
Installation d'une douche de style 'italienne' dans la CCP + enlèvement d'une cloison pour rendre cette pièce plus spacieuse et intégrer un walk-in en cèdre.
Remplacement des revêtements de plancher au salon, cuisine, salle à manger (2021).
Nouvelle cuisine avec ilot central de 5'7 x 3' permettant d'y installer 3 tabourets et confèrant une belle touche de modernité au r.d.c.
Agrandissement du hall d'entrée, nouvel escalier menant au r.d.c. nouveau revêtement de plancher (2021).
Remplacement de la porte d'entrée (2020).
Ajout d'une porte-patio donnant sur la galerie de bois traité (2021).
Installation de 2 thermopompes (2024) utilisées comme chauffage principal et climatisation.
Plusieurs luminaires remplacés.
Chauffe-eau 2021.
Panneau électrique 2021.
Construction d'un très grand cabanon (qui n'est pas fini...)
Au sous-sol, les possibilités vous offre un choix multiples d'usages.
Présentement, une bonne partie du s.s. sert de rangement. Une fournaise à l'huile/bois (1996) n'est plus utilisée par choix mais est 100% fonctionnelle. Le réservoir d'huile a été remplacé peu de temps après l'acquisition. La cheminée pour le chauffage au bois est certifiée 2100 degrés.
4 x fenêtres coulissantes en façade datent de 2016 (une est craquée).
PS: Il faudra prévoir des ajouts de garde-robes... Les 2 chambres du s.s. communiquent ensemble et sont chauffées par la thermopompe du s.s. Ces 2 pièces peuvent nécessiter l'ajout de plinthes électriques pour ajouter du confort l'hiver. Le balcon arrière n'est pas 'top shape'. Pourquoi ne pas le démanteler et faire une belle terrasse au niveau du sol? Ce serait tout à fait 'tendance' et pratique.
Voilà, tout est dit. Nous espérons avoir suscité votre curiosité et vous attendons avec plaisir lors de votre prochaine visite.
Bon printemps à tous.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 45'
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Dans ancienne chambre (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
167' X 234' 3" irr.
Superficie du terrain
3 152 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau, Sur le village
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Sentier de VTT, École primaire, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 11'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 14'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 15'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de fournaise
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 17 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 192 400 $
- Total
- 209 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 905 $
- Scolaire (2025)
- 156 $
- Total
- 3 061 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, 2 thermopompes, remise (non finie), rideaux, stores, hotte/micro-ondes (le micro-ondes) est défectueux), balayeuses centrale & accessoires.
Exclusions
Cellier dans la cuisine, poêle à bois neuf qui n'a jamais été installé.
Calculatrice de versements hypothécaire
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