Photo Photo principale de la propriété
999 900$
ULS : 24469168

Maison de plain-pied à vendre
18 Ch. du Muguet, Notre-Dame-du-Laus

Somptueuse propriété de prestige construite en 2021, bordée par le lac des Sables sur près d'un acre aménagé avec plage privée, spa, sauna et espace feu. Inondée de lumière, elle séduit par son plafond cathédrale aux poutres apparentes et sa fenestration spectaculaire offrant une vue panoramique à couper le souffle sur l'eau et les montagnes. Avec ses 3 chambres, 2 salles de bain et ses aires de vie élégantes dont une cuisine avec comptoir lunch et un rez-de-jardin complet, elle incarne luxe, cachet et art de vivre. À 10min du village !
Nb de pièces 12
Superficie habitable 2 080 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains

YANNICK ARSENEAULT

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX VISION INC.

JIMMY ARSENEAULT

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX VISION INC.

Bienvenue dans un univers où raffinement et nature s'unissent en parfaite harmonie. Cette propriété de prestige, bordée par le majestueux lac des Sables, offre un cadre de vie incomparable pour ceux qui recherchent luxe, élégance et confort moderne.

Sur un terrain d'environ un acre, découvrez un espace digne d'un resort privé : plage intime, spa et sauna pour une détente absolue, ainsi qu'un espace feu pour des soirées mémorables sous les étoiles.

L'intérieur, lumineux et élégant, met en valeur un plafond cathédrale avec poutres apparentes et une fenestration généreuse, offrant des vues spectaculaires sur le lac et les montagnes. La cuisine ouverte avec comptoir lunch s'intègre parfaitement à l'aire de vie principale.

Avec ses 3 chambres et 2 salles de bain, cette résidence répond aux besoins d'une famille comme à ceux d'un couple en quête d'élégance et d'espace. Le rez-de-jardin offre une salle familiale conviviale dotée d'un bar, une chambre supplémentaire, une salle de bain moderne avec douche séparée et une salle de lavage pratique. L'accès direct à la terrasse vous plonge instantanément dans un décor de carte postale.

Chaque détail a été pensé pour incarner un lifestyle de prestige : recevoir vos proches avec style, profiter de moments de sérénité ou simplement savourer l'art de vivre au bord de l'eau, dans un cadre unique et sophistiqué.
Dimensions 26' 1" X 40'
Année de construction 2021
Superficie habitable 2 080 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement Panneaux rigides
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine quartz, Thermoplastique
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 154' 5" X
Superficie du terrain 3 850,40 m²
Eau (accès) Accès (LAC)
Topographie En pente, Plat
Vue Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Allée (10)
Proximité Parc, École primaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6' X 12'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 16'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 8'
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 8'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 9'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 12'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'6" X 9'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 24' X 16'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Bar
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 12' X 8'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'6" X 11'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8' X 6'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12' X 8'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois, propane
Commodités de la propriété ou de l'unité Sauna, Installation aspirateur central, SPA, Climatiseur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
190 700 $
Évaluation du bâtiment
432 500 $
Total
623 200 $

Taxes

Municipale (2025)
3 238 $
Scolaire (2025)
411 $
Total
3 649 $

Inclusions

Foyer au bois et foyer au propane, sauna, spa, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, air climatisé central, fournaise, aspirateur central, quai, réservoir eau chaude, pompe house pour arroser gazon directement du lac, système d'irragation. d'eau.

Exclusions

Bonbonne de propane louée.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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