2 950 000$
ULS : 16942122
Maison à étages
à vendre
18 Av. des Buses, Saint-Sauveur
CAP MOLSON | L'une des adresses les plus prestigieuses du village de Saint-Sauveur! Nichée sur une rue sans issue, à quelques pas des restaurants, boutiques et activités, cette résidence d'exception propose 5 chambres, des plafonds majestueux de 21 pieds, un spectaculaire foyer en pierre naturelle, une cuisine haut de gamme avec îlot de 10 pieds et garde-manger walk-in, ainsi qu'une suite principale au rez-de-chaussée. Profitez d'une cour intime avec piscine creusée, d'une véranda 3 saisons avec foyer au bois double face, d'un élégant pool house et d'un garage triple. Une propriété rare dans un secteur très recherché.
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans le prestigieux secteur du Cap Molson, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés du village de Saint-Sauveur, cette remarquable résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur une rue sans issue, à distance de marche des restaurants, cafés, boutiques et activités du village.
Son architecture se distingue par ses nombreux jeux de toiture, ses majestueuses poutres de bois, son vaste balcon couvert et le mariage harmonieux de la pierre naturelle.
Les aménagements paysagers, composés de fleurs, de vivaces et d'arbustes, mettent admirablement la propriété en valeur.
Le rez-de-chaussée propose un vaste hall d'entrée en ardoise avec mud room, salle d'eau et bureau.
Le salon est dominé par un spectaculaire foyer de pierre naturelle s'élevant jusqu'au plafond de 21 pieds habillé de lattes de bois. La généreuse fenestration baigne les aires de vie de lumière naturelle.
La cuisine, généreusement aménagée, comprend un îlot de près de 10 pieds avec comptoir de granite, plaque de cuisson, second lavabo, garde-manger walk-in et coin dinette.
La salle à manger, coiffée d'un plafond de 15 pieds, communique directement avec la véranda trois saisons grillagée et son foyer au bois à deux faces.
Le quartier des maîtres, aménagé au rez-de-chaussée, comprend plusieurs garde-robes, une salle de bains attenante avec bain, douche indépendante, plancher chauffant et un accès direct à la terrasse et piscine.
Le deuxième étage, aménagé en partie en mezzanine ouverte sur le salon, comprend quatre chambres, une salle de bains rénovée en 2026 avec plancher chauffant, une salle de lavage, un vaste walk-in de rangement, une impressionnante salle de billard, espace bureau et salle familiale.
Le garage accueille jusqu'à trois véhicules malgré ses deux portes. Revêtu de CanExel, il permet le lavage des véhicules à l'intérieur et espace mini atelier, de nombreux espaces de rangement et un accès direct au sous-sol.
Le sous-sol comprend déjà un espace gym et plusieurs grandes pièces pour un excellent potentiel d'aménagement.
À l'extérieur, la cour intime bordée de haies de cèdres matures cache une piscine creusée entièrement clôturée , une superbe terrasse , un pool house avec salle d'eau et espace de rangement se partage l'espace
Une résidence où chaque espace a été pensé pour le confort de la famille, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés du village de Saint-Sauveur.
Une propriété qui se distingue autant par la qualité de sa conception que par la rareté de son emplacement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
78' X 44' irr.
Année de construction
2010
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
280' X 212' 1"
Superficie du terrain
3 080,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (3)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Pierres
Détails :
Walk-in 12x4,6
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafonds 21'
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin dinette
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 3'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'6" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'1" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 16'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
semi fini
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 13'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'1" X 16'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
à finir
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 9'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 360 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 697 600 $
- Total
- 2 058 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 12 494 $
- Scolaire (2026)
- 1 292 $
- Total
- 13 786 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électros-ménagers de la cuisine, luminaires, supports à télévision, stores et rideaux, aspirateur central et accessoires, thermopompe de la piscine, accessoires de la piscine, réfrigérateur du garage.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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