369 000$
Nouveauté
ULS : 16284930
Maison de plain-pied
à vendre
1793 Rue du Village, Amherst
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
YURI VINNIK
Courtier immobilier
Addenda
Chalet exceptionnel au coeur du village de Vendée, avec accès direct au lac Windigo.
Situé au centre du village de Vendée, le chalet bénéficie d'un emplacement privilégié, directement en face de la bibliothèque municipale, du centre communautaire et de l'aréna extérieur. Cet emplacement offre notamment l'avantage d'un stationnement déneigé en hiver. La propriété se trouve également à proximité immédiate d'une borne de recharge pour véhicules électriques et des casiers postaux municipaux. L'épicerie et la quincaillerie du village sont accessibles en moins d'une minute de marche.
À distance de marche, vous trouverez également plusieurs infrastructures de loisirs : terrains de volleyball de plage, de baseball et de pétanque, sentiers municipaux de marche et de raquette en forêt, aire de pique-nique ainsi que des modules de jeux pour enfants.
Le chalet est situé à une quinzaine de minutes de marche -- ou à quelques minutes en voiture ou en VTT -- de la Réserve faunique Papineau-Labelle. Son emplacement est idéal pour les amateurs de plein air, avec de magnifiques chemins de terre propices à la randonnée pédestre et au vélo autour des lacs environnants, dont les lacs Cameron et Rond.
La propriété offre un accès direct au superbe lac Windigo, un lac navigable reconnu pour son atmosphère paisible. Même lors des journées estivales les plus achalandées, la tranquillité y est préservée. La plage privée, orientée vers l'ouest, permet de profiter du soleil jusqu'à près de 21 h en été. D'une superficie d'environ 2,5 km par 2,5 km, le lac est parfait pour la baignade et la pêche. De plus, la rivière Maskinongé, qui traverse le lac, offre un accès direct en chaloupe, petit bateau ou kayak à plusieurs autres lacs.
Habitable à l'année, le chalet permet un accès rapide à de nombreuses activités quatre saisons : les stations de ski alpin de Mont-Tremblant et Mont-Blanc (environ 40 minutes), les pistes de ski de fond et de vélo du parc linéaire du P'tit Train du Nord (20 à 30 minutes), ainsi que le parc Oméga et plusieurs parcs provinciaux situés près de Montebello (environ 40 minutes). La propriété se trouve également à environ 1 h 30 de Montréal et d'Ottawa.
Enfin, la combinaison rare d'un emplacement central au village, d'un vaste terrain boisé de plus de 6 000 m² et d'une plage privée de 50 mètres en bordure du lac fait de ce chalet un véritable havre de paix. Facile d'accès en toute saison, il offre une intimité remarquable, permettant de profiter pleinement de la nature sans vis-à-vis.
Situé au centre du village de Vendée, le chalet bénéficie d'un emplacement privilégié, directement en face de la bibliothèque municipale, du centre communautaire et de l'aréna extérieur. Cet emplacement offre notamment l'avantage d'un stationnement déneigé en hiver. La propriété se trouve également à proximité immédiate d'une borne de recharge pour véhicules électriques et des casiers postaux municipaux. L'épicerie et la quincaillerie du village sont accessibles en moins d'une minute de marche.
À distance de marche, vous trouverez également plusieurs infrastructures de loisirs : terrains de volleyball de plage, de baseball et de pétanque, sentiers municipaux de marche et de raquette en forêt, aire de pique-nique ainsi que des modules de jeux pour enfants.
Le chalet est situé à une quinzaine de minutes de marche -- ou à quelques minutes en voiture ou en VTT -- de la Réserve faunique Papineau-Labelle. Son emplacement est idéal pour les amateurs de plein air, avec de magnifiques chemins de terre propices à la randonnée pédestre et au vélo autour des lacs environnants, dont les lacs Cameron et Rond.
La propriété offre un accès direct au superbe lac Windigo, un lac navigable reconnu pour son atmosphère paisible. Même lors des journées estivales les plus achalandées, la tranquillité y est préservée. La plage privée, orientée vers l'ouest, permet de profiter du soleil jusqu'à près de 21 h en été. D'une superficie d'environ 2,5 km par 2,5 km, le lac est parfait pour la baignade et la pêche. De plus, la rivière Maskinongé, qui traverse le lac, offre un accès direct en chaloupe, petit bateau ou kayak à plusieurs autres lacs.
Habitable à l'année, le chalet permet un accès rapide à de nombreuses activités quatre saisons : les stations de ski alpin de Mont-Tremblant et Mont-Blanc (environ 40 minutes), les pistes de ski de fond et de vélo du parc linéaire du P'tit Train du Nord (20 à 30 minutes), ainsi que le parc Oméga et plusieurs parcs provinciaux situés près de Montebello (environ 40 minutes). La propriété se trouve également à environ 1 h 30 de Montréal et d'Ottawa.
Enfin, la combinaison rare d'un emplacement central au village, d'un vaste terrain boisé de plus de 6 000 m² et d'une plage privée de 50 mètres en bordure du lac fait de ce chalet un véritable havre de paix. Facile d'accès en toute saison, il offre une intimité remarquable, permettant de profiter pleinement de la nature sans vis-à-vis.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 2" X 28' 4" irr.
Année de construction
1963
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 035,90 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 6'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 15'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'0" X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 175 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 900 $
- Total
- 401 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 885 $
- Scolaire (2025)
- 192 $
- Total
- 2 077 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La propriété est en vente, tout meublé. Voir la liste complète dans addenda.
Calculatrice de versements hypothécaire
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