649 000$
ULS : 20515317
Maison de plain-pied
à vendre
179 Ch. des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs
VUE, VUE, VUE à 5 minutes de la 15. Cet emplacement vous procure une superbe et vaste VUE incroyable des montagnes et des vallées sans interruption jusqu'à Montréal. De partout dans la maison, la VUE est omniprésente en plus d'avoir un accès notarié au lac Guindon. Deux grandes terrasses vous permettront d'admirer les levers et les couchers du soleil. Vous pouvez utiliser toute la maison ou au besoin louer le logement (4½ pces) du rez-de-jardin pour un revenu locatif (1 mois & plus) ou y installer des membres de la famille ou amis. Le logement principal au RDC a son entrée privée après l'abri d'auto et le rez-de-jardin du côté ouest.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
DENIS PELLETIER
Courtier immobilier
Addenda
Venez visiter ce site exceptionnel avec une vue EXTRAORDINAIRE !
OCCUPATION DOUBLE immédiate possible.
Salon du RDC : plafond cathédrale de bois, murs vitrés au complet et beau foyer au bois avec mur de pierres.
La salle à manger donne elle aussi sur un mur pleines fenêtres pour la VUE et a un mur miroir.
Les chambres sont de bonnes dimensions ainsi que les salles de bains.
Entrée en demi-lune en façade pour stationner 4 voitures.
L'accès au lac Guindon se trouve à droite du 37 ch. des Chênes.
Notes:
Le toit plat a été refait en août 2023 et le toit du salon a apx. 17 ans.
ATTENTION: concenrnant l'occupation des lieux. Suite à la signature de l'acte de vente, le propriétaire propose de louer le logement du rez-de-jardin (si vous le désirez) pour la période hivernale. Détails à discuter à la satisfaction des parties.
OCCUPATION DOUBLE immédiate possible.
Salon du RDC : plafond cathédrale de bois, murs vitrés au complet et beau foyer au bois avec mur de pierres.
La salle à manger donne elle aussi sur un mur pleines fenêtres pour la VUE et a un mur miroir.
Les chambres sont de bonnes dimensions ainsi que les salles de bains.
Entrée en demi-lune en façade pour stationner 4 voitures.
L'accès au lac Guindon se trouve à droite du 37 ch. des Chênes.
Notes:
Le toit plat a été refait en août 2023 et le toit du salon a apx. 17 ans.
ATTENTION: concenrnant l'occupation des lieux. Suite à la signature de l'acte de vente, le propriétaire propose de louer le logement du rez-de-jardin (si vous le désirez) pour la période hivernale. Détails à discuter à la satisfaction des parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 10" X 43' 6" irr.
Année de construction
1981
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
166' 4" X 236' 11" irr.
Superficie du terrain
2 801,20 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Lac Guindon
Vue
Sur la ville, Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (2)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, École primaire, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 14'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue incroyable
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Superbe vue
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio: vue
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Attenante CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'6" X 17'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou SFM: Vue
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13' X 10'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Superbe vue
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'9" X 10'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'4" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec vue sur la vallée
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'3" X 6'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'1" X 6'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'2" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou bureau + 2 garde-robes
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'4" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 125 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 454 700 $
- Total
- 580 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 166 $
- Scolaire (2024)
- 359 $
- Total
- 3 525 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, poles, four encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, télévision du salon ainsi que tous les électroménagers (réfrigérateur, poêle, laveuse et sécheuse) du rez-de-jardin.
Exclusions
Tous les meubles, biens et effets personnels du vendeur sont exclus de la vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
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