750 000$ +TPS/TVQ
ULS : 25073322
Maison à étages
à vendre
1714 Ch. du Lac-Amico, Sainte-Lucie-des-Laurentides
Votre maison ou chalet de rêve avec un excellent potentiel de revenus! VENDU PRESQUE ENTIÈREMENT MEUBLÉ, avec LOCATION COURT TERME PERMISE -- LICENCIÉ CITQ. Luxueuse propriété contemporaine nichée sur un terrain boisé de 27 160 pi², DESSERVIE PAR L'AQUEDUC MUNICIPAL. ACCÈS NOTARIÉ au Lac Amico à seulement 2 minutes. Aire ouverte baignée de lumière, cuisine avec grand îlot et comptoirs de quartz, salon avec plafond de 10 pi et spectaculaire fenestration. 4 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau, terrasse couverte et espace feu. À seulement 30 minutes de Tremblant et de Saint-Sauveur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
146,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
*DESSERVIE PAR LE RÉSEAU D'AQUEDUC MUNICIPAL *LOCATION COURT TERME PERMISE *LICENCIÉ CITQ *VENDU PRESQUE ENTIÈREMENT MEUBLÉ
UN EMPLACEMENT DE CHOIX
Implantée sur un magnifique terrain boisé de 27 160 pi², cette superbe propriété contemporaine offre une intimité remarquable et une véritable immersion en pleine nature, été comme hiver.
Elle bénéficie d'un accès notarié au Lac Amico (lac non navigable), un atout recherché dans le secteur.
Son EMPLACEMENT STRATÉGIQUE permet de profiter pleinement des Laurentides. Située à environ 10 minutes de Val-David, de L'Estérel et de Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, à quelques minutes du Ski Mont Blanc ainsi qu'à proximité de nombreux terrains de golf, de sentiers de randonnée, de ski de fond et de motoneige, cette propriété est idéale pour les amateurs de plein air en toute saison.
DES AIRES DE VIE LUMINEUSES
Dès l'arrivée, l'architecture impressionne par ses lignes épurées et son design actuel, parfaitement intégrés à l'environnement.
L'aire de vie principale propose un espace ouvert, lumineux et convivial, pensé pour recevoir. La cuisine se distingue par son imposant îlot central pouvant accueillir plusieurs convives, ses comptoirs en quartz et son rangement généreux.
La salle à manger s'ouvre sur l'extérieur grâce à une impressionnante porte-patio quadruple, créant une belle continuité avec la terrasse. Une salle d'eau complète ce niveau.
Au palier surélevé, le salon constitue un véritable coup de coeur avec sa spectaculaire fenestration sur deux côtés offrant une vue apaisante sur la nature. Son plafond de 10' accentue la sensation d'espace, tandis que le foyer au gaz crée une ambiance chaleureuse.
L'ÉTAGE
L'étage comprend deux chambres de belles dimensions, chacune munie d'un walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche indépendante et bain autoportant.
LE SOUS-SOL
Le sous-sol comprend une chambre fermée ainsi qu'un espace à aire ouverte aménagé en chambre, idéal comme chambre d'appoint, bureau ou espace pour les invités. Une deuxième salle de bain complète avec douche ainsi qu'une salle de lavage avec comptoir de quartz complètent ce niveau.
UN EXTÉRIEUR CONÇU POUR PROFITER DES QUATRE SAISONS
L'expérience extérieure est tout aussi remarquable. Profitez d'une terrasse partiellement couverte avec spa et espace détente, prolongée par une section à ciel ouvert idéale pour les chaises longues. Un deuxième niveau aménagé permet d'installer une table à manger afin de savourer les repas en plein air. Un charmant coin feu complète l'aménagement, parfait pour prolonger les soirées en famille ou entre amis, au coeur de la nature.
UNE OCCASION D'INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN
La location court terme est permise et la propriété est licenciée CITQ. Actuellement exploitée en location court terme, elle représente une excellente opportunité d'investissement tout en étant idéale comme résidence secondaire.
WIFI STARLINK
UN EMPLACEMENT DE CHOIX
Implantée sur un magnifique terrain boisé de 27 160 pi², cette superbe propriété contemporaine offre une intimité remarquable et une véritable immersion en pleine nature, été comme hiver.
Elle bénéficie d'un accès notarié au Lac Amico (lac non navigable), un atout recherché dans le secteur.
Son EMPLACEMENT STRATÉGIQUE permet de profiter pleinement des Laurentides. Située à environ 10 minutes de Val-David, de L'Estérel et de Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, à quelques minutes du Ski Mont Blanc ainsi qu'à proximité de nombreux terrains de golf, de sentiers de randonnée, de ski de fond et de motoneige, cette propriété est idéale pour les amateurs de plein air en toute saison.
DES AIRES DE VIE LUMINEUSES
Dès l'arrivée, l'architecture impressionne par ses lignes épurées et son design actuel, parfaitement intégrés à l'environnement.
L'aire de vie principale propose un espace ouvert, lumineux et convivial, pensé pour recevoir. La cuisine se distingue par son imposant îlot central pouvant accueillir plusieurs convives, ses comptoirs en quartz et son rangement généreux.
La salle à manger s'ouvre sur l'extérieur grâce à une impressionnante porte-patio quadruple, créant une belle continuité avec la terrasse. Une salle d'eau complète ce niveau.
Au palier surélevé, le salon constitue un véritable coup de coeur avec sa spectaculaire fenestration sur deux côtés offrant une vue apaisante sur la nature. Son plafond de 10' accentue la sensation d'espace, tandis que le foyer au gaz crée une ambiance chaleureuse.
L'ÉTAGE
L'étage comprend deux chambres de belles dimensions, chacune munie d'un walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche indépendante et bain autoportant.
LE SOUS-SOL
Le sous-sol comprend une chambre fermée ainsi qu'un espace à aire ouverte aménagé en chambre, idéal comme chambre d'appoint, bureau ou espace pour les invités. Une deuxième salle de bain complète avec douche ainsi qu'une salle de lavage avec comptoir de quartz complètent ce niveau.
UN EXTÉRIEUR CONÇU POUR PROFITER DES QUATRE SAISONS
L'expérience extérieure est tout aussi remarquable. Profitez d'une terrasse partiellement couverte avec spa et espace détente, prolongée par une section à ciel ouvert idéale pour les chaises longues. Un deuxième niveau aménagé permet d'installer une table à manger afin de savourer les repas en plein air. Un charmant coin feu complète l'aménagement, parfait pour prolonger les soirées en famille ou entre amis, au coeur de la nature.
UNE OCCASION D'INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN
La location court terme est permise et la propriété est licenciée CITQ. Actuellement exploitée en location court terme, elle représente une excellente opportunité d'investissement tout en étant idéale comme résidence secondaire.
WIFI STARLINK
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 38' irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
146,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 307' 1" irr.
Superficie du terrain
2 523,30 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Non navigable
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Proximité
Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre aire ouverte
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (199), Système d'alarme (552)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 75 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 489 500 $
- Total
- 564 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 900 $
- Scolaire (2025)
- 384 $
- Total
- 7 284 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
VENDU PRESQUE ENTIÈREMENT MEUBLÉ *Aspirateur centrale et ses accessoires *Haut-parleurs Sonos *Système d'alarme *Borne de recharge Autel pour voiture *Spa acheté chez TREVI avec marches et couvert *Accès notarié au Lac Amico *Garantie GCR (prend fin le 14 juin 2027)
Exclusions
*Tous les divans au salon * Module Sonos * Chauffe-terrasse *
Calculatrice de versements hypothécaire
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