625 000$
ULS : 24319758
Maison à un étage et demi
à vendre
1708 Rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle (Sainte-Adèle)
Peu de propriétaires depuis sa construction, cette résidence soigneusement entretenue offre une qualité de vie rare. Nichée à proximité du lac Rond et des pistes du Chantecler, elle propose un quotidien où l'on marche vers cafés, restos et activités. Aires ouvertes, lumière naturelle, foyer de pierre et terrasse en pavé uni prolongent l'expérience de détente. Terrain boisé intime, vue trois saisons sur les montagnes, services municipaux, garage et cour circulaire offrant une commodité absolue. Un art de vie à saisir... *** Offerte clé en main avec de nombreuse inclusions -
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
NANCY CARRIÈRE
Courtier immobilier
Addenda
Propriété impeccablement entretenue et ayant bénéficié de peu de propriétaires depuis sa construction, assurant une continuité exceptionnelle dans les soins et les améliorations apportés au fil du temps. Située dans le secteur recherché du Chantecler et du lac Rond, cette résidence combine charme champêtre, tranquillité et proximité de tous les services.
- Espaces de vie :
Aires ouvertes chaleureuses et conviviales
Salon et salle à manger avec foyer de pierre
Plafonds cathédrale offrant volume, caractère et luminosité
Entrée en demi-lune accueillante
- Terrain et environnement :
Superbe terrain boisé bordé d'une haie de cèdres, offrant une belle intimité
Vue trois saisons sur les montagnes
Cour soigneusement aménagée avec un paysagement exceptionnel
- Rénovations et améliorations notables effectuées par les propriétaire actuels :
Ajout d'un puit de lumière
Ajout d'un foyer au gaz au sous-sol et conversion au gaz au niveau du rez-de-chaussée
Rénovation de la cuisine
Rénovation des 2 salles de bain
Changements des portes extérieures
Ajout d'un échangeur d'air au garage
Changement du système de chauffage au garage
Aménagement des gardes robes dans la chambre à coucher principale afin de bénéficier de plus de fonctionnalité
Aménagement paysager évolutif
Changement du panneau électrique
Changement de certaine gouttières et descentes
Toit- nouvelle membrane élastomère en 2022
- Plusieurs autres améliorations au fil des ans
Localisation exceptionnelle : secteur Chantecler à distance de marche des pistes, du lac Rond, des restaurants, commerces, activités...
Une propriété clé en main au charme intemporel, entretenue avec grand soin et idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Sainte-Adèle. Une occasion rare à ne pas manquer.
- Espaces de vie :
Aires ouvertes chaleureuses et conviviales
Salon et salle à manger avec foyer de pierre
Plafonds cathédrale offrant volume, caractère et luminosité
Entrée en demi-lune accueillante
- Terrain et environnement :
Superbe terrain boisé bordé d'une haie de cèdres, offrant une belle intimité
Vue trois saisons sur les montagnes
Cour soigneusement aménagée avec un paysagement exceptionnel
- Rénovations et améliorations notables effectuées par les propriétaire actuels :
Ajout d'un puit de lumière
Ajout d'un foyer au gaz au sous-sol et conversion au gaz au niveau du rez-de-chaussée
Rénovation de la cuisine
Rénovation des 2 salles de bain
Changements des portes extérieures
Ajout d'un échangeur d'air au garage
Changement du système de chauffage au garage
Aménagement des gardes robes dans la chambre à coucher principale afin de bénéficier de plus de fonctionnalité
Aménagement paysager évolutif
Changement du panneau électrique
Changement de certaine gouttières et descentes
Toit- nouvelle membrane élastomère en 2022
- Plusieurs autres améliorations au fil des ans
Localisation exceptionnelle : secteur Chantecler à distance de marche des pistes, du lac Rond, des restaurants, commerces, activités...
Une propriété clé en main au charme intemporel, entretenue avec grand soin et idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Sainte-Adèle. Une occasion rare à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40' irr.
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
133' X 1' irr.
Superficie du terrain
22 594 pi²
Eau (accès)
Accès "Citoyen" Lac Rond
Vue
Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au gax
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'5" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25' X 20' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 7' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Foyer au gaz
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé), gaz
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, 2 Gaz (sous-sol / rdc)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, installation aspirateur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Meublé, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 146 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 332 600 $
- Total
- 479 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 974 $
- Scolaire (2025)
- 275 $
- Total
- 4 249 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, tringles, stores, luminaires, fixtures, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, système de cinéma maison avec téléviseur associé, les 5 électros, cabanon, foyer au gaz au sous-sol, système d'alarme (équipement uniquement), meubles meublants sur place au moment de la visite à l'exception de ceux énumérés dans les exclusions.
Exclusions
Tous les meubles de la chambre à coucher principale, secrétaire antique et armoire vitrée dans chambre à coucher secondaire. Ainsi que tout ce qui n'est pas inclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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