895 000$
Nouveauté
ULS : 22640617
Maison à un étage et demi
à vendre
17 Ch. des Pointes, Chute-Saint-Philippe
Découvrez ce magnifique chalet situé à Chute-Saint-Philippe, bordant le lac Rochon. Cette propriété au charme unique bénéficie d'une vue imprenable sur ce lac navigable ainsi que d'un vaste terrain intime, entouré par la nature, offrant un cadre paisible et enchanteur. Son grand balcon surélevé constitue l'endroit idéal pour admirer le panorama sur l'eau, se détendre ou recevoir famille et amis. Une occasion rare de profiter pleinement de la vie au bord du lac dans un environnement privilégié où tranquillité et beauté naturelle sont au rendez-vous.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 435 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ANNE-SOPHIE VOYER
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'architecture distinctive du chalet et par son emplacement unique en bordure de l'eau. Le terrain, particulièrement spacieux et privé, constitue un véritable havre de paix où il est possible de profiter pleinement de la nature en toute tranquillité.
PROPRIÉTÉ:
L'aire de vie principale, située au rez-de-chaussée, comprend un vaste salon lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, le tout bénéficiant d'une abondante fenestration mettant en valeur les panoramas sur le lac. Une mezzanine surplombe l'espace principal et ajoute au caractère chaleureux et accueillant de la propriété.
La propriété dispose également d'un charmant solarium, parfait pour profiter de la beauté du paysage en toute saison, ainsi que d'un garage détaché offrant un grand espace de rangement pour les véhicules, embarcations et/ou équipements de loisirs.
TERRAIN:
Profitez d'un vaste terrain riverain de 5 202,7 m², bordant directement le magnifique lac Rochon. Entourée d'arbres matures, la propriété bénéficie d'une intimité exceptionnelle, créant un véritable havre de paix où il est possible de se ressourcer en pleine nature. En bordure de l'eau, une charmante petite plage vous invite à relaxer les pieds dans le lac, à profiter des journées ensoleillées ou à aménager un quai pour vos embarcations. Un cadre enchanteur qui permet de tirer pleinement avantage de ce lac navigable et de toutes les activités nautiques qu'il a à offrir.
PROPRIÉTÉ:
L'aire de vie principale, située au rez-de-chaussée, comprend un vaste salon lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, le tout bénéficiant d'une abondante fenestration mettant en valeur les panoramas sur le lac. Une mezzanine surplombe l'espace principal et ajoute au caractère chaleureux et accueillant de la propriété.
La propriété dispose également d'un charmant solarium, parfait pour profiter de la beauté du paysage en toute saison, ainsi que d'un garage détaché offrant un grand espace de rangement pour les véhicules, embarcations et/ou équipements de loisirs.
TERRAIN:
Profitez d'un vaste terrain riverain de 5 202,7 m², bordant directement le magnifique lac Rochon. Entourée d'arbres matures, la propriété bénéficie d'une intimité exceptionnelle, créant un véritable havre de paix où il est possible de se ressourcer en pleine nature. En bordure de l'eau, une charmante petite plage vous invite à relaxer les pieds dans le lac, à profiter des journées ensoleillées ou à aménager un quai pour vos embarcations. Un cadre enchanteur qui permet de tirer pleinement avantage de ce lac navigable et de toutes les activités nautiques qu'il a à offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 5" X 36' 5" irr.
Année de construction
2003
Superficie habitable
1 435 pi²
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Rez-de-jardin, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
180' 5" X 295' 3" irr.
Superficie du terrain
5 202,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Sentier de motoneige, École secondaire, École primaire, Sentier de VTT, Ski de fond
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 20'11"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Mezzanine
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
14'6" X 12'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 14'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'5" X 9'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'1" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'1" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Meublé
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 137 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 478 500 $
- Total
- 615 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 957 $
- Scolaire (2026)
- 467 $
- Total
- 4 424 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles, électroménagers, stores et rideaux sauf ceux mentionnés dans les exclusions
Exclusions
Divan rouge dans le salon et tous les meubles des chambres au sous-sol (sauf ceux de la chambre principale)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.