550 000$
ULS : 28704004
Maison à étages
à vendre
17 Ch. des Aiglons, Sainte-Anne-des-Lacs
Située dans un secteur tranquille et très recherché des amoureux de la nature, cette propriété prend place sur un terrain intime qui invite à la détente et à la sérénité. Son emplacement privilégié, à proximité des sentiers et avec un accès notarié au Lac Guindon, en fait un lieu de vie des plus attrayants. La maison offre un immense potentiel grâce à ses espaces généreux et à sa localisation exceptionnelle. Des travaux sont à prévoir, mais il s'agit d'un projet qui en vaut réellement la peine pour qui souhaite créer un milieu de vie à son image, dans un environnement paisible et recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 770 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
CATHLEEN HILL
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Vous pourrez donc profiter de l'été en pratiquant des activités nautiques tel que kayak, canot et paddle board.
La propriété offre une chambre au rez-de-chaussée, un atout des plus pratiques, ainsi qu'une salle familiale pouvant également servir de deuxième salon, selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez trois autres grandes chambres de belle dimension, de même qu'un vaste espace ouvert actuellement aménagé en bureau, idéal pour le télétravail ou un coin détente.
Sainte-Anne-des-Lacs est la porte d'entrée du territoire de la MRC des Pays-d'en-Haut en direction nord de l'autoroute 15 ou de la route 117. Les plans d'eau de Sainte-Anne-des-Lacs rivalisent de beauté avec ses montagnes.
Un endroit où vous pourrez cohabiter avec la faune et la flore. À l'orée des boisés, quoi de plus agréable que d'admirer cervidés, oiseaux et autres trésors de nos forêts laurentiennes qui côtoient admirablement les 96 étendues d'eau et l'assise rocheuse, le Grenville, qui est une subdivision du Bouclier canadien.
La propriété offre une chambre au rez-de-chaussée, un atout des plus pratiques, ainsi qu'une salle familiale pouvant également servir de deuxième salon, selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez trois autres grandes chambres de belle dimension, de même qu'un vaste espace ouvert actuellement aménagé en bureau, idéal pour le télétravail ou un coin détente.
Sainte-Anne-des-Lacs est la porte d'entrée du territoire de la MRC des Pays-d'en-Haut en direction nord de l'autoroute 15 ou de la route 117. Les plans d'eau de Sainte-Anne-des-Lacs rivalisent de beauté avec ses montagnes.
Un endroit où vous pourrez cohabiter avec la faune et la flore. À l'orée des boisés, quoi de plus agréable que d'admirer cervidés, oiseaux et autres trésors de nos forêts laurentiennes qui côtoient admirablement les 96 étendues d'eau et l'assise rocheuse, le Grenville, qui est une subdivision du Bouclier canadien.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 31'
Année de construction
1966
Superficie habitable
1 770 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle familiale (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
42 045 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Non navigable
Topographie
En pente
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Autoroute, Transport en commun, Ski de fond, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher avec gougeons
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher avec gougeons
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher avec gougeons
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher avec gougeons
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante à la CCP
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 77 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 800 $
- Total
- 472 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 399 $
- Scolaire (2024)
- 275 $
- Total
- 2 674 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réfrigérateur, cuisinière électrique, lave-vaisselle, parures de fenêtres, réfrigérateur du sous-sol, gazébo, ouvre-porte de garage électrique, 2 manettes, génératrice (non-fonctionnelle).
Calculatrice de versements hypothécaire
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