439 000$
Nouveauté
ULS : 25644309
Maison à étages
à vendre
17 Ch. des Aiglons, Sainte-Anne-des-Lacs
PROPRIÉTÉ AU COeUR DE SAINTE-ANNE-DES-LACS! Découvrez tout le potentiel de cette maison nichée dans un environnement boisé, paisible et recherché! Le prix est abordable pour l'immeuble proposé. Profitez d'un terrain intime et d'un accès notarié au magnifique lac Guindon pour vos activités nautiques. Offrant 4 chambres spacieuses, une salle familiale et un vaste espace bureau, cette unifamiliale propose de multiples possibilités d'aménagement. Un véritable paradis pour les amoureux de la nature! Plusieurs rénovations sont à prévoir, dont la reconstruction du garage. Une occasion unique de créer la propriété de vos rêves!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 770 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
MATHIEU BEAUDOIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
UNE OCCASION UNIQUE À SAINTE-ANNE-DES-LACS -- NATURE, TRANQUILLITÉ ET POTENTIEL!
Amoureux de la nature et des projets de rénovation, voici une occasion à ne pas manquer!
Le prix est abordable pour l'immeuble proposée.
Nichée dans un secteur paisible et recherché de Sainte-Anne-des-Lacs, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où tranquillité, intimité et beauté de la nature sont à l'honneur. Implantée sur un terrain intime, dans un environnement boisé, elle représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AVEC ACCÈS NOTARIÉ AU LAC GUINDON!
L'un des grands attraits de cette propriété est sans contredit son accès notarié au magnifique lac Guindon. Imaginez vos journées d'été à profiter des plaisirs de l'eau en kayak, en canot ou en planche à pagaie, le tout dans un décor naturel enchanteur. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité des sentiers, parfaits pour les promenades et les activités en nature.
DES ESPACES GÉNÉREUX ET UNE MULTITUDE DE POSSIBILITÉS!
Dès votre arrivée, vous découvrirez une propriété offrant de belles superficies et un aménagement polyvalent.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une chambre à coucher, un avantage pratique, ainsi qu'une salle familiale de belle dimension pouvant servir de deuxième salon, d'espace de détente ou de pièce polyvalente selon vos besoins.
À l'étage, trois grandes chambres à coucher offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et invités. Vous y découvrirez également une vaste aire ouverte, actuellement aménagée en bureau, idéale pour le télétravail, un coin lecture ou un espace de détente supplémentaire.
UN PROJET DE RÉNOVATION AU POTENTIEL REMARQUABLE!
Cette propriété s'adresse particulièrement aux acheteurs visionnaires et aux rénovateurs souhaitant exploiter le plein potentiel d'une maison située dans un environnement privilégié.
Plusieurs travaux importants sont à prévoir, notamment la démolition et la reconstruction du garage.
Malgré les rénovations nécessaires, les dimensions généreuses de la maison, son terrain intime et sa localisation recherchée en font une occasion intéressante pour les acheteurs prêts à entreprendre un projet de transformation.
SAINTE-ANNE-DES-LACS : OÙ LA NATURE EST REINE!
Véritable porte d'entrée des Pays-d'en-Haut, Sainte-Anne-des-Lacs charme par ses paysages montagneux, ses nombreux plans d'eau et ses magnifiques espaces boisés. À proximité des autoroutes 15 et de la route 117, cette municipalité offre un équilibre recherché entre la tranquillité de la campagne et l'accessibilité aux services.
Ici, la nature fait partie du quotidien. Au fil des saisons, vous pourrez apprécier la beauté des forêts laurentiennes, observer les oiseaux et peut-être même apercevoir des chevreuils qui fréquentent les environs.
UNE PROPRIÉTÉ À TRANSFORMER, UN ENVIRONNEMENT À DÉCOUVRIR ET UN POTENTIEL À EXPLOITE
Amoureux de la nature et des projets de rénovation, voici une occasion à ne pas manquer!
Le prix est abordable pour l'immeuble proposée.
Nichée dans un secteur paisible et recherché de Sainte-Anne-des-Lacs, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où tranquillité, intimité et beauté de la nature sont à l'honneur. Implantée sur un terrain intime, dans un environnement boisé, elle représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AVEC ACCÈS NOTARIÉ AU LAC GUINDON!
L'un des grands attraits de cette propriété est sans contredit son accès notarié au magnifique lac Guindon. Imaginez vos journées d'été à profiter des plaisirs de l'eau en kayak, en canot ou en planche à pagaie, le tout dans un décor naturel enchanteur. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité des sentiers, parfaits pour les promenades et les activités en nature.
DES ESPACES GÉNÉREUX ET UNE MULTITUDE DE POSSIBILITÉS!
Dès votre arrivée, vous découvrirez une propriété offrant de belles superficies et un aménagement polyvalent.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une chambre à coucher, un avantage pratique, ainsi qu'une salle familiale de belle dimension pouvant servir de deuxième salon, d'espace de détente ou de pièce polyvalente selon vos besoins.
À l'étage, trois grandes chambres à coucher offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et invités. Vous y découvrirez également une vaste aire ouverte, actuellement aménagée en bureau, idéale pour le télétravail, un coin lecture ou un espace de détente supplémentaire.
UN PROJET DE RÉNOVATION AU POTENTIEL REMARQUABLE!
Cette propriété s'adresse particulièrement aux acheteurs visionnaires et aux rénovateurs souhaitant exploiter le plein potentiel d'une maison située dans un environnement privilégié.
Plusieurs travaux importants sont à prévoir, notamment la démolition et la reconstruction du garage.
Malgré les rénovations nécessaires, les dimensions généreuses de la maison, son terrain intime et sa localisation recherchée en font une occasion intéressante pour les acheteurs prêts à entreprendre un projet de transformation.
SAINTE-ANNE-DES-LACS : OÙ LA NATURE EST REINE!
Véritable porte d'entrée des Pays-d'en-Haut, Sainte-Anne-des-Lacs charme par ses paysages montagneux, ses nombreux plans d'eau et ses magnifiques espaces boisés. À proximité des autoroutes 15 et de la route 117, cette municipalité offre un équilibre recherché entre la tranquillité de la campagne et l'accessibilité aux services.
Ici, la nature fait partie du quotidien. Au fil des saisons, vous pourrez apprécier la beauté des forêts laurentiennes, observer les oiseaux et peut-être même apercevoir des chevreuils qui fréquentent les environs.
UNE PROPRIÉTÉ À TRANSFORMER, UN ENVIRONNEMENT À DÉCOUVRIR ET UN POTENTIEL À EXPLOITE
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 31'
Année de construction
1966
Superficie habitable
1 770 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
42 045 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Non navigable
Topographie
En pente
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Autoroute, Transport en commun, Ski de fond, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 17'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
X2, Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 77 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 800 $
- Total
- 472 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 445 $
- Scolaire (2026)
- 354 $
- Total
- 2 799 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 170 $
- Total
- 3 170 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réfrigérateur, cuisinière électrique, lave-vaisselle, parures de fenêtres, réfrigérateur du sous-sol, ouvre-porte de garage électrique, 2 manettes, génératrice (non-fonctionnelle).
Exclusions
---
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.