175 000$
Nouveauté
ULS : 23734429
Maison à étages
à vendre
169 Ch. des Serres, L'Ascension
Un chalet ou une maison de vacances trois saisons avec garage, situé sur environ 44 acres offrant de multiples possibilités. Au-delà de son potentiel, ce vaste terrain impressionne par son immensité et son environnement rural. Un domaine privé entouré par la nature, où règnent tranquillité et espace. Une propriété au coeur de la nature offrant un potentiel polyvalent et plusieurs options d'utilisation pour créer un véritable havre de paix.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Addenda
Petite maison 3 saisons a deux étages un garage,
+- 44 acres de terrain à multiples vocations! Un vaste domaine offrant une multitude de possibilités. Chasse etc... Que ce soit pour un projet résidentiel, récréatif, etc... (Voir la grille des usages dans les documents joints) ou simplement pour profiter d'un grand espace privé en pleine nature, ce terrain saura séduire par son potentiel exceptionnel. Sa superficie généreuse permet d'imaginer différents aménagements, tout en conservant le charme et la tranquillité de la campagne.
***L'Ascension un endroit où il fait bon vivre!***
Sentiers pédestres et de raquettes du parc de la Source
Des sentiers pédestres et de raquettes, totalisant environ 10 km de sentiers en forêt et la mise en place d'infrastructures de facilité, dont deux refuges, un belvédère avec une vue spectaculaire de la vallée de la rivière Rouge et des toilettes sèches.
Descente de canot sur la rivière Rouge
Deux accès publics de descente de canot sont présentement aménagés sur la rivière Rouge. L'un est situé au coeur du village, au Parc des Canotiers, sur la rue des Îles, juste à côté du pont enjambant la rivière Rouge. L'autre, est situé à environ 1 km plus haut que le poste d'accueil de la ZEC Maison-de-Pierre (chemin de la Maison-de-Pierre), via le chemin des Méandres. De l'accès des Méandres à l'accès du Parc des Canotiers, un circuit de 13 km de rivière en eau calme vous est offert.
Chasse et pêche
Plusieurs lacs et cours d'eau ainsi que d'immenses étendues forestières sont présents sur le territoire de la municipalité. La chasse et la pêche sont les activités de plein air de premier plan de notre région. Plusieurs de ces lacs sont accessibles par des accès publics aménagés.
Pour ce qui est de la chasse, le territoire de la municipalité étant composé en majeure partie de terres publiques, le territoire de chasse libre y est grand. Nous vous invitons à consulter la carte routière pour y voir la tenure publique ou privée et ainsi pouvoir y dénicher un secteur de chasse libre de droits fauniques.
chasse et quotas.
Vous pouvez téléchargerLa propriété est vendue par un entrepreneur forestier. En conséquence, la transaction sera partiellement taxable si l'acheteur est un particulier. Selon l'information obtenue auprès de Revenu Québec, environ 56% de la valeur totale pourrait être taxable pour un particulier, conformément aux dispositions des mémorandums 195 Fonds de terre et immeubles connexes et 1921 Immeubles résidentiels -- Ventes du gouvernement du Canada.
Si l'acheteur est un entrepreneur, la transaction serait alors taxable à 100%.
Il appartient à l'acheteur de vérifier ces informations auprès de son notaire et des autorités compétentes. Ces renseignements sont fournis à titre indicatif seulement et ne peuvent être retenus contre le courtier; ils doivent être validés par l'acheteur.
De plus, le vendeur se réserve un droit de coupe jusqu'à concurrence de 40% du volume de bois disponible.
Petite maison 3 saisons a deux étages un garage,
+- 44 acres de terrain à multiples vocations! Un vaste domaine offrant une multitude de possibilités. Chasse etc... Que ce soit pour un projet résidentiel, récréatif, etc... (Voir la grille des usages dans les documents joints) ou simplement pour profiter d'un grand espace privé en pleine nature, ce terrain saura séduire par son potentiel exceptionnel. Sa superficie généreuse permet d'imaginer différents aménagements, tout en conservant le charme et la tranquillité de la campagne.
***L'Ascension un endroit où il fait bon vivre!***
Sentiers pédestres et de raquettes du parc de la Source
Des sentiers pédestres et de raquettes, totalisant environ 10 km de sentiers en forêt et la mise en place d'infrastructures de facilité, dont deux refuges, un belvédère avec une vue spectaculaire de la vallée de la rivière Rouge et des toilettes sèches.
Descente de canot sur la rivière Rouge
Deux accès publics de descente de canot sont présentement aménagés sur la rivière Rouge. L'un est situé au coeur du village, au Parc des Canotiers, sur la rue des Îles, juste à côté du pont enjambant la rivière Rouge. L'autre, est situé à environ 1 km plus haut que le poste d'accueil de la ZEC Maison-de-Pierre (chemin de la Maison-de-Pierre), via le chemin des Méandres. De l'accès des Méandres à l'accès du Parc des Canotiers, un circuit de 13 km de rivière en eau calme vous est offert.
Chasse et pêche
Plusieurs lacs et cours d'eau ainsi que d'immenses étendues forestières sont présents sur le territoire de la municipalité. La chasse et la pêche sont les activités de plein air de premier plan de notre région. Plusieurs de ces lacs sont accessibles par des accès publics aménagés.
Pour ce qui est de la chasse, le territoire de la municipalité étant composé en majeure partie de terres publiques, le territoire de chasse libre y est grand. Nous vous invitons à consulter la carte routière pour y voir la tenure publique ou privée et ainsi pouvoir y dénicher un secteur de chasse libre de droits fauniques.
chasse et quotas.
Vous pouvez téléchargerLa propriété est vendue par un entrepreneur forestier. En conséquence, la transaction sera partiellement taxable si l'acheteur est un particulier. Selon l'information obtenue auprès de Revenu Québec, environ 56% de la valeur totale pourrait être taxable pour un particulier, conformément aux dispositions des mémorandums 195 Fonds de terre et immeubles connexes et 1921 Immeubles résidentiels -- Ventes du gouvernement du Canada.
Si l'acheteur est un entrepreneur, la transaction serait alors taxable à 100%.
Il appartient à l'acheteur de vérifier ces informations auprès de son notaire et des autorités compétentes. Ces renseignements sont fournis à titre indicatif seulement et ne peuvent être retenus contre le courtier; ils doivent être validés par l'acheteur.
De plus, le vendeur se réserve un droit de coupe jusqu'à concurrence de 40% du volume de bois disponible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1966
Garage
Détaché
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 24'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 24'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 124 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 44 700 $
- Total
- 169 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 647 $
- Scolaire (2025)
- 95 $
- Total
- 1 742 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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