275 000$
ULS : 25820779
Maison à étages
à vendre
1641 Rue Gibson, Sainte-Sophie
Propriété bien situé, offrant deux logements pour le prix d'un. Niché dans un cul-de-sac, un environnement intime et sans voisin à l'arrière, avec un terrain boisé agrémenté d'arbres matures. Que ce soit pour y loger une famille intergénérationnelle, pour obtenir un revenu locatif ou simplement profiter d'un logement supplémentaire, cette propriété s'adapte à vos besoins. Situé dans un quartier en pleine revitalisation, entouré de constructions neuves, elle profite d'une valorisation à long terme assurée. Une qualité de vie exceptionnelle dans un secteur en pleine transformation.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Caractéristiques :
- Prix exceptionnel et abordable : Le duplex est positionné comme le moins cher du secteur. Cela représente une excellente opportunité, surtout pour les investisseurs ou familles multigénérationnelles.
- Situé dans un cul-de-sac très tranquille : L'emplacement dans un cul-de-sac limite énormément la circulation, ce qui crée un environnement paisible, sécuritaire, et recherché.
- Terrain boisé, aucun voisin à l'arrière, arbres matures : Ce type de terrain offre une intimité naturelle, avec un environnement vert et ressourçant. L'absence de voisins à l'arrière renforce le sentiment d'espace et de calme, et les arbres matures donnent un cachet particulier au terrain.
- Deux logements pour le prix d'un : Le duplex permet soit d'y habiter en intergénérationnel, soit de générer un revenu locatif avec le deuxième logement, que ce soit un appartement complet. C'est une solution flexible et avantageuse financièrement.
- Secteur en revitalisation : Le quartier est en plein renouveau, avec plusieurs maisons neuves récemment construites aux alentours.
- Multiples vocations possibles : Cette propriété peut convenir à plusieurs projets(Habitation intergénérationnelle, Revenu d'appoint en louant un logement, duplex)
- Prix exceptionnel et abordable : Le duplex est positionné comme le moins cher du secteur. Cela représente une excellente opportunité, surtout pour les investisseurs ou familles multigénérationnelles.
- Situé dans un cul-de-sac très tranquille : L'emplacement dans un cul-de-sac limite énormément la circulation, ce qui crée un environnement paisible, sécuritaire, et recherché.
- Terrain boisé, aucun voisin à l'arrière, arbres matures : Ce type de terrain offre une intimité naturelle, avec un environnement vert et ressourçant. L'absence de voisins à l'arrière renforce le sentiment d'espace et de calme, et les arbres matures donnent un cachet particulier au terrain.
- Deux logements pour le prix d'un : Le duplex permet soit d'y habiter en intergénérationnel, soit de générer un revenu locatif avec le deuxième logement, que ce soit un appartement complet. C'est une solution flexible et avantageuse financièrement.
- Secteur en revitalisation : Le quartier est en plein renouveau, avec plusieurs maisons neuves récemment construites aux alentours.
- Multiples vocations possibles : Cette propriété peut convenir à plusieurs projets(Habitation intergénérationnelle, Revenu d'appoint en louant un logement, duplex)
Particularités du bâtiment
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Salle de bain (2)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' 11" X 197' 4"
Superficie du terrain
1 772,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 4'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bar
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 4'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Anciennement 2 cac!
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 4'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Intergénération!
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Intergénération!
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Intergénération, Douche!
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Intergénération!
Bar
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 4'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Intergénération!
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 89 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 161 600 $
- Total
- 251 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 260 $
- Scolaire (2025)
- 92 $
- Total
- 1 352 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, lave-vaisselle, climatiseur encastré et cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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