639 000$
ULS : 12557238
Split level - Paliers multiples
à vendre
1638 Ch. Lobel, Wentworth-Nord
** LOCATION COURT TERME -- EXCELLENT REVENUS ** Située directement sur le lac Wentworth, cette propriété se dresse sur un vaste terrain boisé de plus de 27 000 pi², offrant intimité et tranquillité. Répartie sur trois niveaux, elle propose trois chambres confortables, un salon chaleureux avec foyer au bois, une spacieuse salle familiale et un coin feu extérieur idéal pour les soirées qui s'étirent. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans. *Veuillez noter qu'un acheteur souhaitant acquérir le chalet à des fins personnelles, sans effectuer de location à court terme, devra assumer la TPS et la TVQ sur le prix de vente.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
BASTIEN CARRIÈRE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
LOCATION COURT TERME -- INVESTISSEMENT RENTABLE
Cette charmante résidence au style rustique bénéficie d'un emplacement exceptionnel directement au bord du lac Wentworth. Nichée au coeur d'un vaste terrain boisé, elle offre une atmosphère paisible et une intimité recherchée.
Répartie sur trois étages, elle comprend trois chambres confortables, une spacieuse salle familiale avec foyer au bois et un espace feu extérieur invitant pour profiter des soirées d'été en bonne compagnie. L'endroit parfait pour se ressourcer, entouré par la nature et le chant de l'eau.
Les amateurs de plein air seront comblés : randonnée, kayak, ski, vélo ou simple détente au bord du lac, tout y est à proximité.
La propriété génère d'excellents revenus locatifs, dépassant les 80 000 $ annuellement, avec un potentiel d'atteindre 90 000 $. Que ce soit pour un investissement à haut rendement ou pour une résidence secondaire, cette propriété offre une combinaison rare de confort, de charme et de rentabilité.
Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, assurant une tranquillité d'esprit et une qualité de vie incomparable.
Une opportunité unique de vivre la nature dans toute sa splendeur, sans compromis sur le style ni sur le potentiel.
Cette charmante résidence au style rustique bénéficie d'un emplacement exceptionnel directement au bord du lac Wentworth. Nichée au coeur d'un vaste terrain boisé, elle offre une atmosphère paisible et une intimité recherchée.
Répartie sur trois étages, elle comprend trois chambres confortables, une spacieuse salle familiale avec foyer au bois et un espace feu extérieur invitant pour profiter des soirées d'été en bonne compagnie. L'endroit parfait pour se ressourcer, entouré par la nature et le chant de l'eau.
Les amateurs de plein air seront comblés : randonnée, kayak, ski, vélo ou simple détente au bord du lac, tout y est à proximité.
La propriété génère d'excellents revenus locatifs, dépassant les 80 000 $ annuellement, avec un potentiel d'atteindre 90 000 $. Que ce soit pour un investissement à haut rendement ou pour une résidence secondaire, cette propriété offre une combinaison rare de confort, de charme et de rentabilité.
Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, assurant une tranquillité d'esprit et une qualité de vie incomparable.
Une opportunité unique de vivre la nature dans toute sa splendeur, sans compromis sur le style ni sur le potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
92' 10" X 80' 9"
Année de construction
1976
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 573,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 19'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 5'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
24'9" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Captage de source, Captage de source
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 90 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 380 900 $
- Total
- 471 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 970 $
- Scolaire (2024)
- 353 $
- Total
- 4 323 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Entièrement meublé et équipé pour la location court terme, embarcations
Exclusions
Effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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