1 395 000$
Nouveauté
ULS : 16813066
Maison de plain-pied
à vendre
163 Ch. Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs
ÉLÉGANT plain-pied à Sainte-Anne-des-Lacs, où confort et raffinement se rencontrent. L'espace de vie ouvert combine un salon lumineux avec foyer au gaz, une salle à manger conviviale et une cuisine haut de gamme avec vaste garde-manger. Quatre chambres à coucher dont la chambre principale avec 2 walk-in et attenante à l'une des 3 salles de bains, offrent praticité et intimité. Au sous-sol, une spacieuse salle familiale s'ouvre sur l'extérieur, tandis que terrasse, piscine creusée et coin feu créent un cadre enchanteur au coeur de la nature, à deux pas de lacs et sentiers de randonnée. À découvrir dès maintenant!
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 163 chemin Paquin, un plain-pied luxueux offrant un style de vie en harmonie avec le paysage naturel de Sainte-Anne-des-Lacs.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Le hall spacieux, baigné de lumière grâce à sa grande porte vitrée, annonce le caractère hautement soigné de la propriété.
- L'aire de vie ouverte impressionne par ses plafonds cathédrale dépassant les 15 pieds, ses planchers de bois en chevrons et son majestueux foyer au gaz ceinturé de pierres qui structure l'espace avec élégance.
- Avec sa vue sur le foyer, le salon dispose d'une grande fenêtre et se distingue par ses alcôves avec étagères intégrées.
- La salle à manger, vaste et lumineuse, bénéficie de deux accès directs à la terrasse arrière, idéal pour les réceptions estivales.
- La cuisine allie convivialité et raffinement, avec ses comptoirs en quartz, son grand îlot muni d'un comptoir-lunch, sa vaste fenêtre offrant une vue sur la nature et son garde-manger walk-in parfaitement aménagé pour un rangement optimal.
- La chambre principale offre un accès direct à la terrasse via une porte-patio vitrée, deux spacieux walk-in et une somptueuse salle de bains attenante comprenant un bain autoportant, une vaste douche en céramique avec paroi vitrée et deux pommeaux de pluie, un plancher chauffant ainsi qu'un comptoir en quartz doté de deux vasques.
- Une seconde chambre de très bonne dimension, munie de deux garde-robes et d'une grande fenêtre, accueille la lumière naturelle en douceur.
- Pour plus de confort, une salle de bains secondaire complète ce niveau, avec plancher chauffant, douche avec paroi vitrée et pommeau de pluie, tandis qu'une chute à linge intégrée se connecte directement à la salle de lavage.
REZ-DE-JARDIN
- La salle familiale séduit par sa généreuse superficie et son incroyable potentiel. Grâce à sa porte-patio, elle s'ouvre sur l'extérieur, offrant un espace polyvalent idéal pour se détendre, recevoir ou s'amuser en famille ou entre amis, avec une transition naturelle vers la cour.
- Deux chambres supplémentaires profitent d'une belle lumière naturelle, grâce à leurs portes vitrées donnant sur l'extérieur.
- La salle de bains du sous-sol offre une douche en céramique avec pommeau de pluie, un lavabo en vasque et un plancher chauffant.
- Une salle de lavage fonctionnelle, équipée d'un évier en cuve, d'un comptoir de pliage et de nombreux rangements, simplifie le quotidien.
GARAGE
- Un garage double annexé, doté de planchers en époxy, offre un stationnement intérieur pour deux voitures et de l'espace de rangement.
EXTÉRIEUR ET ENVIRONNEMENT
- Le balcon pleine longueur, dont une section est couverte, permet de profiter des repas en plein air en toute tranquillité.
- La piscine creusée, exposée et intégrée au cadre boisé, crée un décor propice à la détente.
- Un coin feu, soigneusement aménagé, prolonge les soirées dans une atmosphère chaleureuse.
- Située à proximité de plusieurs lacs et sentiers de randonnée.
À découvrir dès maintenant!
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Le hall spacieux, baigné de lumière grâce à sa grande porte vitrée, annonce le caractère hautement soigné de la propriété.
- L'aire de vie ouverte impressionne par ses plafonds cathédrale dépassant les 15 pieds, ses planchers de bois en chevrons et son majestueux foyer au gaz ceinturé de pierres qui structure l'espace avec élégance.
- Avec sa vue sur le foyer, le salon dispose d'une grande fenêtre et se distingue par ses alcôves avec étagères intégrées.
- La salle à manger, vaste et lumineuse, bénéficie de deux accès directs à la terrasse arrière, idéal pour les réceptions estivales.
- La cuisine allie convivialité et raffinement, avec ses comptoirs en quartz, son grand îlot muni d'un comptoir-lunch, sa vaste fenêtre offrant une vue sur la nature et son garde-manger walk-in parfaitement aménagé pour un rangement optimal.
- La chambre principale offre un accès direct à la terrasse via une porte-patio vitrée, deux spacieux walk-in et une somptueuse salle de bains attenante comprenant un bain autoportant, une vaste douche en céramique avec paroi vitrée et deux pommeaux de pluie, un plancher chauffant ainsi qu'un comptoir en quartz doté de deux vasques.
- Une seconde chambre de très bonne dimension, munie de deux garde-robes et d'une grande fenêtre, accueille la lumière naturelle en douceur.
- Pour plus de confort, une salle de bains secondaire complète ce niveau, avec plancher chauffant, douche avec paroi vitrée et pommeau de pluie, tandis qu'une chute à linge intégrée se connecte directement à la salle de lavage.
REZ-DE-JARDIN
- La salle familiale séduit par sa généreuse superficie et son incroyable potentiel. Grâce à sa porte-patio, elle s'ouvre sur l'extérieur, offrant un espace polyvalent idéal pour se détendre, recevoir ou s'amuser en famille ou entre amis, avec une transition naturelle vers la cour.
- Deux chambres supplémentaires profitent d'une belle lumière naturelle, grâce à leurs portes vitrées donnant sur l'extérieur.
- La salle de bains du sous-sol offre une douche en céramique avec pommeau de pluie, un lavabo en vasque et un plancher chauffant.
- Une salle de lavage fonctionnelle, équipée d'un évier en cuve, d'un comptoir de pliage et de nombreux rangements, simplifie le quotidien.
GARAGE
- Un garage double annexé, doté de planchers en époxy, offre un stationnement intérieur pour deux voitures et de l'espace de rangement.
EXTÉRIEUR ET ENVIRONNEMENT
- Le balcon pleine longueur, dont une section est couverte, permet de profiter des repas en plein air en toute tranquillité.
- La piscine creusée, exposée et intégrée au cadre boisé, crée un décor propice à la détente.
- Un coin feu, soigneusement aménagé, prolonge les soirées dans une atmosphère chaleureuse.
- Située à proximité de plusieurs lacs et sentiers de randonnée.
À découvrir dès maintenant!
Particularités du bâtiment
Dimensions
79' X 38' irr.
Année de construction
2023
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
160' X 383' irr.
Superficie du terrain
58 500 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Lacs, Ski de fond, Ski alpin, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale 15'10"
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger 7' x 5'2"
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 5' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre principale
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 4'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre principale
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
35'11" X 33'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès à la cour
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'3" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès à la terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'11" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès à la terrasse
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chute à linge
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 12'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Borne de recharge TESLA, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 87 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 166 400 $
- Total
- 1 253 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 897 $
- Scolaire (2025)
- 847 $
- Total
- 6 744 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 515 $
- Total
- 4 515 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures + tringles + rideaux + stores + réfrigérateur + cuisinière + lave-vaisselle + cellier + tablettes murales + aménagements intérieurs garde-manger et garde-robes + miroirs salles de bains + support mural à télé + borne de recharge extérieur TESLA + thermopompe centrale + échangeur d'air + aspirateur central + système d'alarme + équipements de piscine creusée + chauffe-terrasses
Exclusions
Laveuse + sécheuse + téléviseur mural + tête de lit murale chambre secondaire + armoires de rangement diverses garage + réfrigérateur et congélateur du garage + table de billard + petite armoire grise terrasse extérieure + robot de piscine + chaises adirondack extérieur + génératrice portative
Calculatrice de versements hypothécaire
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