1 995 000$
Nouveauté
ULS : 23316152
Split level - Paliers multiples
à vendre
163 Ch. de la Pointe-à-Paul, Nominingue
Hautement recommandée! Tout autre choix serait un compromis, c'est la combinaison gagnante. Résidence contemporaine construite en 2024, orientée plein sud et offrant une fenestration exceptionnelle. Matériaux haut de gamme, finitions soignées et 17 pièces lumineuses conçues pour maximiser le confort et la vue. Garage quadruple rare, idéal pour véhicules et équipements. Implantée sur un site de villégiature privilégié au Lac des Grandes Baies, la propriété offre intimité, ensoleillement optimal et un cadre naturel remarquable. Une occasion unique d'acquérir une construction récente dans un environnement recherché.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
3 675 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Propriété contemporaine construite en 2024, orientation plein sud, située au 163 ch. de la PointeàPaul, Nominingue, sur le bord du Lac des Grandes Baies. Construction réalisée avec des matériaux de première qualité, tant pour l'enveloppe du bâtiment que pour les finitions intérieures et extérieures.
La résidence comprend 17 pièces, incluant de vastes aires de vie ouvertes et une fenestration abondante permettant un apport lumineux maximal et une vue dégagée sur le site. Les composantes architecturales, les revêtements, les menuiseries et les installations mécaniques répondent à des standards élevés de durabilité et de performance.
Le bâtiment est complété par un garage quadruple, offrant une capacité de stationnement pour quatre véhicules ainsi qu'un espace de rangement adapté aux équipements saisonniers et aux besoins de villégiature.
Le terrain bénéficie d'une localisation privilégiée sur la pointe, assurant une intimité supérieure, un ensoleillement optimal et un accès direct au lac. Le secteur est reconnu pour la qualité de son environnement naturel, la tranquillité et son attrait marqué pour la villégiature quatre saisons.
Propriété récente, bien conçue et parfaitement intégrée à son site, offrant un niveau de construction et de finition répondant aux attentes d'une clientèle recherchant un produit haut de gamme dans la région de Nominingue.
À négocier
- Spa
- Laveuses/sécheuses
- Plaque cuisson
- Four
- Frigidaire
- Lave-vaiselle
- Gym
- Télévisions
- Ponton
- 4 roues
- Matelas
- Chaises ilôt
- Divan sous-sol
- Divan rdc
- Fournitures extérieur
Pour ce qui est des mesures, nous utilisons une technologie de haute fiabilité. Toutefois, cellesci demeurent fournies à titre indicatif seulement et ne peuvent être garanties, puisqu'aucun système n'est infaillible.
Une visite sur place demeure la meilleure façon de constater l'exactitude des dimensions et d'apprécier pleinement la propriété.
La résidence comprend 17 pièces, incluant de vastes aires de vie ouvertes et une fenestration abondante permettant un apport lumineux maximal et une vue dégagée sur le site. Les composantes architecturales, les revêtements, les menuiseries et les installations mécaniques répondent à des standards élevés de durabilité et de performance.
Le bâtiment est complété par un garage quadruple, offrant une capacité de stationnement pour quatre véhicules ainsi qu'un espace de rangement adapté aux équipements saisonniers et aux besoins de villégiature.
Le terrain bénéficie d'une localisation privilégiée sur la pointe, assurant une intimité supérieure, un ensoleillement optimal et un accès direct au lac. Le secteur est reconnu pour la qualité de son environnement naturel, la tranquillité et son attrait marqué pour la villégiature quatre saisons.
Propriété récente, bien conçue et parfaitement intégrée à son site, offrant un niveau de construction et de finition répondant aux attentes d'une clientèle recherchant un produit haut de gamme dans la région de Nominingue.
À négocier
- Spa
- Laveuses/sécheuses
- Plaque cuisson
- Four
- Frigidaire
- Lave-vaiselle
- Gym
- Télévisions
- Ponton
- 4 roues
- Matelas
- Chaises ilôt
- Divan sous-sol
- Divan rdc
- Fournitures extérieur
Pour ce qui est des mesures, nous utilisons une technologie de haute fiabilité. Toutefois, cellesci demeurent fournies à titre indicatif seulement et ne peuvent être garanties, puisqu'aucun système n'est infaillible.
Une visite sur place demeure la meilleure façon de constater l'exactitude des dimensions et d'apprécier pleinement la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 2" X 91' irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
3 675 pi²
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Tandem, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
294' X 320' irr.
Superficie du terrain
55 046 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (6)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Golf, Piste cyclable, Hôpital, École primaire, École secondaire, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'6" X 10' irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 30'7" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cellier 4.10 x 9.11
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Walk-in de la chambre principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 16'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
44' X 20'6" irr.
Revêtement :
Stratifié haut de gamme
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'6" X 11'8" irr.
Revêtement :
Stratifié haut de gamme
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Stratifié haut de gamme
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'10" X 12'5" irr.
Revêtement :
Stratifié haut de gamme
Détails :
Buandrie et rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
25'7" X 19' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'7" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 5'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (20)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 187 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 115 000 $
- Total
- 1 302 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 1 $
- Total
- 2 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Inclus : - Lits en bois (3) - Luminaires
Exclusions
Exclus - Coussin - Rideaux - Tapis - Décoration - Étagères garage - Lit entrée - Table cuisine - Chaises - Foyer extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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