339 900$
ULS : 23382969
Maison à étages
à vendre
163 - 163A Ch. de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban
La vue surélevée sur la rivière va vous coupez le souffle ! Propriété avec un charme rustique, beaucoup de boiserie, une grande luminosité, un foyer chaleureux et performant pour vous réchauffer. C'est la nature mais a quelques minutes de toutes les commodités de St-Jérôme. La propriété a deux adresses: À l'étage on y compte 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complète et 1 salle d'eau. Au Rez-de-jardin vous trouverez un 3½ avec tout ce dont vous avez besoin. Êtes-vous plus du genre propriétaire occupant ou plus le genre investisseur ?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Bienvenue au 163 - 163A Ch. de la Rivière du Nord à St-Colomban, une propriété versatile et charmante !
LES ENVIRONS
Le secteur tranquillité et en nature, tout en étant à proximité de nombreuses commodités qui se trouvent à Saint-Jérôme.
ACCESSIBILITÉ ET PROXIMITÉ
Distance en voiture...
10 à 15 minutes
- Accès à l'autoroute 15
- Centre ville de St-Jérôme
- Hôpital de St-Jérôme
- Alimentation: Costco, Walmart, Super C, Mayrand et plusieurs autres
- Pharmacies Jean Coutu et Pharmaprix
- Restaurants: Boston pizza, La Cage, Petinos, Ben et florentine et plusieurs autres
- Camping Lafontaine
- Plusieurs boutiques/magasins pratiques: Home Depot, Micheals, Bestbuy, Banque Scotia, Home Sense, Station d'essence et plusieurs autres
Vous ne manquerez de rien !
LA VUE SUR LA RIVIÈRE EST À COUPER LE SOUFFLE ! Propriété avec un charme rustique, beaucoup de boiserie, une grande luminosité, un foyer chaleureux et performant pour vous réchauffer.
Rivière navigable: 3 descentes dans le secteur - 2 dans le secteur St-Canut et 1 dans le secteur Mirabel en haut. Piste de 4 roues / VTT accessible tout près et plusieurs sentiers de marches / hiking dans le secteur aussi !
CE QUE LA PROPRIÉTÉ VOUS OFFRE
- 4 Chambres à coucher (3 dans l'unité principale 1 au rez-de-jardin)
- 3 Salle de bain (dont 1 au rez-de-jardin), 1 salle d'eau et 1 salle de lavage
- Foyer au granule 60 000 BTU - Valeur totale avec installation de 4500$
- Propriété de style rez-de-jardin très lumineuse, beaucoup de fenestration
- Cour arrière spacieuse avec vue sur la rivière
- Un revenu supplémentaire au rez-de-jardin (présentement louée à 800$/mois)
- La possibilité d'avoir une personne dans l'unité principale qui pourra bénéficier d'une intimité totale (chambre avec sa propre salle de bain)
- Possibilité d'avoir son quai sur la rivière en été
*L'ACHETEUR est responsable de vérifier la destination qu'il entend donner à l'IMMEUBLE*
**La vente est faite sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'ACHETEUR. Cette clause se retrouve au contrat de courtage vente, elle doit être reproduite dans la promesse d'achat.**
***Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.***
LES ENVIRONS
Le secteur tranquillité et en nature, tout en étant à proximité de nombreuses commodités qui se trouvent à Saint-Jérôme.
ACCESSIBILITÉ ET PROXIMITÉ
Distance en voiture...
10 à 15 minutes
- Accès à l'autoroute 15
- Centre ville de St-Jérôme
- Hôpital de St-Jérôme
- Alimentation: Costco, Walmart, Super C, Mayrand et plusieurs autres
- Pharmacies Jean Coutu et Pharmaprix
- Restaurants: Boston pizza, La Cage, Petinos, Ben et florentine et plusieurs autres
- Camping Lafontaine
- Plusieurs boutiques/magasins pratiques: Home Depot, Micheals, Bestbuy, Banque Scotia, Home Sense, Station d'essence et plusieurs autres
Vous ne manquerez de rien !
LA VUE SUR LA RIVIÈRE EST À COUPER LE SOUFFLE ! Propriété avec un charme rustique, beaucoup de boiserie, une grande luminosité, un foyer chaleureux et performant pour vous réchauffer.
Rivière navigable: 3 descentes dans le secteur - 2 dans le secteur St-Canut et 1 dans le secteur Mirabel en haut. Piste de 4 roues / VTT accessible tout près et plusieurs sentiers de marches / hiking dans le secteur aussi !
CE QUE LA PROPRIÉTÉ VOUS OFFRE
- 4 Chambres à coucher (3 dans l'unité principale 1 au rez-de-jardin)
- 3 Salle de bain (dont 1 au rez-de-jardin), 1 salle d'eau et 1 salle de lavage
- Foyer au granule 60 000 BTU - Valeur totale avec installation de 4500$
- Propriété de style rez-de-jardin très lumineuse, beaucoup de fenestration
- Cour arrière spacieuse avec vue sur la rivière
- Un revenu supplémentaire au rez-de-jardin (présentement louée à 800$/mois)
- La possibilité d'avoir une personne dans l'unité principale qui pourra bénéficier d'une intimité totale (chambre avec sa propre salle de bain)
- Possibilité d'avoir son quai sur la rivière en été
*L'ACHETEUR est responsable de vérifier la destination qu'il entend donner à l'IMMEUBLE*
**La vente est faite sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'ACHETEUR. Cette clause se retrouve au contrat de courtage vente, elle doit être reproduite dans la promesse d'achat.**
***Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.***
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 6" X 36' irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Vinyle, Cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire, Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021, 4500)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
94' 5" X 358' irr.
Superficie du terrain
1 975,12 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Loft
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 2'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'11" X 7'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 4'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'11" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'10" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'9" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'9" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'2" X 7'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'2" X 9'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Foyer aux granules, Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 53 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 190 600 $
- Total
- 243 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 277 $
- Scolaire (2026)
- 471 $
- Total
- 1 748 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toiles, stores, fixtures, lave-vaisselle (fonctionne sur un cycle seulement), fournaise, foyer au granule 60 000 BTU (valeur totale avec installation de 4500$) et cabanon.
Exclusions
Luminaire suspendu de la chambre secondaire au 2e étage et poêle de cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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