1 299 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 17360503
Maison à étages
à vendre
161 Ch. des Saules, Sainte-Anne-des-Lacs
Accès au Lac Dominique! Située dans Les Clos Dominique sur un chemin sans issue. Cette propriété est située sur le côté des marais avec un accès juste en face au lac Dominique" avec frais d'association de domaine. Cette construction 2025 met en avant un style Cape Cod. Les caractéristiques principales incluent des matériaux nobles, un confort optimisé privilégiant une atmosphère lumineuse et fonctionnelle, aménagement extérieur parfait pour profiter pleinement de la nature environnante. Une propriété qui promet de combiner convivialité et harmonie dans son cadre enchanteur dans un environnement naturel.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
L'accès à la future rue des Saules est situé entre le 1021 et le 1023 chemin de la Paix.
Inclusions:
-Luminaires
-walk-in dans la chambre des maitres aménagé
-mudroom avec aménagement
-miroirs
-robinet mural de remplissage
-aménagement du garde-manger avec comptoir café
-toutes les tablettes décoratives
-ventilateur de la véranda (contrôleur)
-ouvre-porte garage (2)
-filage pour prises électriques intérieur au garage
-garage double avec rangement mudroom
-foyer au gaz trois faces
-aménagement paysager incluant ensemencement des aires gazonnées au printemps 2026.
-planchers chauffants dans toutes les zones finies en tuile de céramique
-système central d'air pulsé de chauffage et climatisation
-balayeuse centrale rétractable avec kit pour le garage
-le fil électrique est souterrain jusqu'à la rue.
AUTRES CARACTÉRISTIQUES
-Planchers chauffants dans les salles de bains, mudroom et hall d'entrée.
-Les Plafonds sont de plus de 8 pieds et dans l'aire ouverte de la cuisine, salle à manger et salon plafond cathédrale.
1.La garantie GCR sera applicable.
2.Un contrat préliminaire devra être rempli.
3.Une entente sera signée entre l'acheteur et le gestionnaire du projet pour le respect de de certaines règles standards. voir document en annexe intitulé: Conditions du domaine. Des frais
annuels (environ 400$) sont applicables pour le déneigement de la rue, l'entretien de l'accés au lac et autres.
4.Règlements du Domaine Les Clos Dominique a respecter
Inclusions:
-Luminaires
-walk-in dans la chambre des maitres aménagé
-mudroom avec aménagement
-miroirs
-robinet mural de remplissage
-aménagement du garde-manger avec comptoir café
-toutes les tablettes décoratives
-ventilateur de la véranda (contrôleur)
-ouvre-porte garage (2)
-filage pour prises électriques intérieur au garage
-garage double avec rangement mudroom
-foyer au gaz trois faces
-aménagement paysager incluant ensemencement des aires gazonnées au printemps 2026.
-planchers chauffants dans toutes les zones finies en tuile de céramique
-système central d'air pulsé de chauffage et climatisation
-balayeuse centrale rétractable avec kit pour le garage
-le fil électrique est souterrain jusqu'à la rue.
AUTRES CARACTÉRISTIQUES
-Planchers chauffants dans les salles de bains, mudroom et hall d'entrée.
-Les Plafonds sont de plus de 8 pieds et dans l'aire ouverte de la cuisine, salle à manger et salon plafond cathédrale.
1.La garantie GCR sera applicable.
2.Un contrat préliminaire devra être rempli.
3.Une entente sera signée entre l'acheteur et le gestionnaire du projet pour le respect de de certaines règles standards. voir document en annexe intitulé: Conditions du domaine. Des frais
annuels (environ 400$) sont applicables pour le déneigement de la rue, l'entretien de l'accés au lac et autres.
4.Règlements du Domaine Les Clos Dominique a respecter
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 6" X 43' 6" irr.
Année de construction
2025
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
178' 6" X 418' 2" irr.
Superficie du terrain
5 436,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (ETANG), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
sur les marais
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
École primaire, Ski de fond, Ski alpin, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'6" X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
penderie 9X5.5
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-inn 6X9.4
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 5X9
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
43'6" X 55' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
incluant salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (120)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
ecoflo, Fosse septique
Inclusions et exclusions
Inclusions
voir addenda
Calculatrice de versements hypothécaire
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