599 000$
Nouveauté
ULS : 23198302
Maison à étages
à vendre
161 Ch. Autoré, Val-des-Lacs
LOCATION À COURT TERME PERMISE. Véritable refuge en pleine nature à Val-des-Lacs, situé au bord du lac du Cordon. Nichée en montagne sur un terrain boisé d'environ 100 000 pi², cette propriété assure intimité et tranquillité grâce à ses arbres matures. L'aire de vie principale offre plafond cathédrale, foyer au gaz et véranda vitrée. Grand balcon en pleine forêt. Garage attaché, idéal pour les amateurs de ski-doo et de VTT, avec accès direct aux sentiers. Sous-sol en rez-de-jardin aménagé en bachelor avec cuisine, salle de bain et entrée indépendante. Excellent potentiel de revenus et de villégiature.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
FRÉDÉRIC PICARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Résidence de charme sur vaste terrain boisé -- Location à court terme permise -- Bord du lac du Cordon
Située en bout de chemin dans un secteur recherché de Val-des-Lacs, cette chaleureuse propriété offre un style de vie paisible, en parfaite harmonie avec la nature. Implantée au bord du lac du Cordon, sur un terrain boisé de près de 100 000 pi², elle assure intimité, tranquillité et un environnement naturel exceptionnel, tout en permettant la location à court terme, un atout majeur pour les investisseurs.
La propriété est également idéale pour les amateurs de ski-doo et de VTT, avec un garage attaché permettant un accès direct aux sentiers, sans transport requis.
À l'intérieur, vous découvrirez une aire de vie conviviale comprenant un foyer au gaz, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain avec plancher chauffant ainsi qu'une véranda vitrée orientée sud-est, parfaite pour profiter de la nature en toute saison. À l'étage, une spacieuse chambre principale offre confort et intimité. Le rez-de-jardin est aménagé en logement autonome (bachelor) avec cuisine, salle de bain, poêle au bois et entrée indépendante, idéal pour la location, les invités ou un projet intergénérationnel.
Un charmant pavillon de jardin, situé plus bas sur le terrain à proximité d'une petite cascade, ajoute une touche unique à la propriété et crée un espace parfait pour se détendre ou recevoir, été comme hiver.
La résidence comprend également un garage attaché, un puits artésien, une fosse septique, un système d'alarme, un aspirateur central ainsi que plusieurs inclusions de qualité.
À proximité immédiate :
* Centre Kanatha-Aki (8 min) : traîneau à chiens, randonnées, pêche et activités culturelles
* Station Mont-Tremblant (25 min) : ski, golf, restauration et animation quatre saisons
* Parc national du Mont-Tremblant -- secteur Lac-Supérieur (20 min) : randonnée, canot, faune
* Sentier des cimes Laurentides (30 min) : passerelle panoramique au-dessus de la forêt
* Tonga Lumina (25 min) : parcours lumineux nocturne en montagne
Située en bout de chemin dans un secteur recherché de Val-des-Lacs, cette chaleureuse propriété offre un style de vie paisible, en parfaite harmonie avec la nature. Implantée au bord du lac du Cordon, sur un terrain boisé de près de 100 000 pi², elle assure intimité, tranquillité et un environnement naturel exceptionnel, tout en permettant la location à court terme, un atout majeur pour les investisseurs.
La propriété est également idéale pour les amateurs de ski-doo et de VTT, avec un garage attaché permettant un accès direct aux sentiers, sans transport requis.
À l'intérieur, vous découvrirez une aire de vie conviviale comprenant un foyer au gaz, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain avec plancher chauffant ainsi qu'une véranda vitrée orientée sud-est, parfaite pour profiter de la nature en toute saison. À l'étage, une spacieuse chambre principale offre confort et intimité. Le rez-de-jardin est aménagé en logement autonome (bachelor) avec cuisine, salle de bain, poêle au bois et entrée indépendante, idéal pour la location, les invités ou un projet intergénérationnel.
Un charmant pavillon de jardin, situé plus bas sur le terrain à proximité d'une petite cascade, ajoute une touche unique à la propriété et crée un espace parfait pour se détendre ou recevoir, été comme hiver.
La résidence comprend également un garage attaché, un puits artésien, une fosse septique, un système d'alarme, un aspirateur central ainsi que plusieurs inclusions de qualité.
À proximité immédiate :
* Centre Kanatha-Aki (8 min) : traîneau à chiens, randonnées, pêche et activités culturelles
* Station Mont-Tremblant (25 min) : ski, golf, restauration et animation quatre saisons
* Parc national du Mont-Tremblant -- secteur Lac-Supérieur (20 min) : randonnée, canot, faune
* Sentier des cimes Laurentides (30 min) : passerelle panoramique au-dessus de la forêt
* Tonga Lumina (25 min) : parcours lumineux nocturne en montagne
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 24' 3"
Année de construction
2003
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
corridor (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
524' X 253' irr.
Superficie du terrain
9 290 m²
Eau (accès)
Non navigable
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Garderie/CPE, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École secondaire, Golf, Hôpital, Métro, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bachelor cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bachelor, chambre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bachelor, salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au bois
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (7)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 99 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 364 700 $
- Total
- 463 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 349 $
- Scolaire (2025)
- 374 $
- Total
- 3 723 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 510 $
- Total
- 1 510 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Electroménagers et installations du pavillon de jardin sans garantie légale, rideaux, stores et luminaires.
Exclusions
Meubles meublants, décorations et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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