Vendu
Vendu
ULS : 14820522
Maison à étages
à vendre
160 Ch. Le Nordais, Saint-Sauveur
Dans un cadre idyllique, découvrez une propriété où élégance et prestige se conjuguent en toute intimité, située au bout d'un cul-de-sac, à proximité du village de Saint-Sauveur, de ses commerces, services et du Mont Saint-Sauveur. Nichée sur un magnifique terrain boisé et paysagé de plus de 37 000 pi², elle surplombe le lac Boucané et bénéficie d'un accès privilégié avec quai. Offrant 5 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, ainsi qu'un potentiel de logement indépendant au sous-sol, cette propriété clé en main allie confort et distinction. Idéale comme pied-à-terre ou résidence secondaire, elle saura séduire les plus exigeants.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Plongez dans un univers d'élégance et de confort au 160, ch. Le Nordais, une propriété clé en main située au bout d'un cul-de-sac, dans le prestigieux secteur du lac Millette. Surplombant le lac Boucane, elle s'intègre en parfaite harmonie avec la nature sur un magnifique terrain boisé et paysagé de plus de 37 000 pi². Cette résidence comprend :
Rez-de-chaussée :
(+) Grand hall d'entrée avec garde-robe double et portes françaises;
(+) Vaste aire de vie ouverte, idéale pour recevoir;
(+) Salon chaleureux avec foyer au bois;
(+) Espace bureau adjacent pouvant faire office de chambre à coucher, avec salle d'eau attenante;
(+) Cuisine en coin baignée de lumière naturelle, offrant de nombreux rangements et un coin-repas;
(+) Spacieuse salle à manger adjacente à la cuisine, dotée d'une abondante fenestration et pouvant aisément accueillir 8 convives;
(+) Plafonds de 9 pieds avec moulures;
(+) Planchers de bois;
(+) Accès à la terrasse extérieure refaite en 2019.
À l'étage:
(+) Trois chambres à coucher lumineuses et de très belles dimensions, toutes munies de garde-robes doubles;
(+) La chambre principale bénéficie d'un walk-in ainsi que d'un espace additionnel polyvalent, idéal comme coin détente, bureau ou autre personnalisation selon votre choix;
(+) Salle de bains attenante à la chambre principale, comprenant une baignoire et une douche séparées;
(+) Salle de lavage pratique aménagée sur le même niveau;
(+) Abondante fenestration offrant une belle luminosité naturelle.
Sous-sol:
(+) Entrée indépendante;
(+) Grande chambre à coucher;
(+) Salle de bains additionnelle avec douche indépendante;
(+) Nombreux espaces de rangement;
(+) Possibilité d'aménager un logement indépendant (intergénération) ou un espace locatif.
Proximité:
(+) Accès privilégié au lac Boucané avec quai sur ile privée et à un court de Tennis situé à distance de marche;
(+) Au départ de chemins de randonnée, le foret de Mille-Îles à vos pieds;
(+) À moins de 10 minutes en voiture du Mont Saint-Sauveur;
(+) À moins de 10 minutes en voiture du village Saint-Sauveur de ses commerces et services (Épiceries, cafés, pharmacies et services du quotidien, Boutiques, commerces de détail, cafés et restaurants);
(+) Sentiers de vélo de montagne, randonnée pédestre, golf et activités de plein air en été.
Idéale comme pied-à-terre ou résidence secondaire, elle saura séduire les plus exigeants.
Rez-de-chaussée :
(+) Grand hall d'entrée avec garde-robe double et portes françaises;
(+) Vaste aire de vie ouverte, idéale pour recevoir;
(+) Salon chaleureux avec foyer au bois;
(+) Espace bureau adjacent pouvant faire office de chambre à coucher, avec salle d'eau attenante;
(+) Cuisine en coin baignée de lumière naturelle, offrant de nombreux rangements et un coin-repas;
(+) Spacieuse salle à manger adjacente à la cuisine, dotée d'une abondante fenestration et pouvant aisément accueillir 8 convives;
(+) Plafonds de 9 pieds avec moulures;
(+) Planchers de bois;
(+) Accès à la terrasse extérieure refaite en 2019.
À l'étage:
(+) Trois chambres à coucher lumineuses et de très belles dimensions, toutes munies de garde-robes doubles;
(+) La chambre principale bénéficie d'un walk-in ainsi que d'un espace additionnel polyvalent, idéal comme coin détente, bureau ou autre personnalisation selon votre choix;
(+) Salle de bains attenante à la chambre principale, comprenant une baignoire et une douche séparées;
(+) Salle de lavage pratique aménagée sur le même niveau;
(+) Abondante fenestration offrant une belle luminosité naturelle.
Sous-sol:
(+) Entrée indépendante;
(+) Grande chambre à coucher;
(+) Salle de bains additionnelle avec douche indépendante;
(+) Nombreux espaces de rangement;
(+) Possibilité d'aménager un logement indépendant (intergénération) ou un espace locatif.
Proximité:
(+) Accès privilégié au lac Boucané avec quai sur ile privée et à un court de Tennis situé à distance de marche;
(+) Au départ de chemins de randonnée, le foret de Mille-Îles à vos pieds;
(+) À moins de 10 minutes en voiture du Mont Saint-Sauveur;
(+) À moins de 10 minutes en voiture du village Saint-Sauveur de ses commerces et services (Épiceries, cafés, pharmacies et services du quotidien, Boutiques, commerces de détail, cafés et restaurants);
(+) Sentiers de vélo de montagne, randonnée pédestre, golf et activités de plein air en été.
Idéale comme pied-à-terre ou résidence secondaire, elle saura séduire les plus exigeants.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 9" X 42' 7" irr.
Année de construction
1999
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
131' 3" X 272' 3" irr.
Superficie du terrain
3 437,50 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Ski de fond, Golf, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 16'3"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Avec coin-repas
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Adjacente à la cuisine
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec fenêtre
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau / Chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21' X 14'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Avec walk-in & rangements
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20' X 12'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 12'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adj. CCP (Bain & Douche)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Avec entrée indépendante
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Entrée secondaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 9'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (35)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Biofiltre, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 151 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 516 000 $
- Total
- 667 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 274 $
- Scolaire (2025)
- 448 $
- Total
- 4 722 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Fixtures, Pôles & rideaux, Stores, Réfrigérateur, Cuisinière, Laveuse-sécheuse, Lave-vaisselle. Cotisation annuelle de 150$ (Accès au tennis ainsi qu'un accès au lac Boucane).
Exclusions
Toutes les fixtures, Luminaires antiques, Miroirs, Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.