2 500 000$
Nouveauté
ULS : 21059690
Maison de plain-pied
à vendre
16 Av. des Alouettes, Estérel
Une occasion rare à Estérel! Nichée loin de la rue et des propriétés voisines sur un vaste terrain de plus de 83 000 pc offrant près de 275 pieds de frontage plein sud sur le lac du Nord, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un potentiel exceptionnel. La résidence actuelle comprend 4 chambres, 2 salles de bain et une aire de vie permettant de profiter du superbe panorama. Avec son terrain relativement plat, cette propriété représente une occasion unique de réaliser un projet d'envergure. Pour rénover la maison existante ou pour reconstruire à votre image, tous les éléments sont réunis pour créer un domaine d'exception!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Localisation
- Située dans la réputée municipalité d'Estérel, au coeur des Laurentides
- À proximité de plusieurs centres de ski
- Près de nombreux terrains de golf
- À quelques minutes des commerces, restaurants, épiceries et services de Sainte-Adèle et de Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
- Accès rapide à une multitude d'activités de plein air : randonnée, vélo, ski, golf, navigation et motoneige
- Environ 1 heure de Montréal
Rez-de-chaussée
- Aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine
- Fenestration abondante mettant en valeur la vue spectaculaire sur le lac
- Salon chaleureux agrémenté d'un foyer au bois
- Cuisine fonctionnelle ouverte sur les principales pièces de vie
- 3 chambres à coucher
- Une salle de bain complète
- Véranda grillagée permettant de profiter du paysage en toute tranquillité
Sous-sol
- Sous-sol presque hors terre offrant une belle luminosité naturelle
- Sortie extérieure donnant directement vers le terrain et le lac
- Grande salle familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Une chambre à coucher supplémentaire
- Une salle de bain complète
- Salle mécanique offrant un espace de rangement additionnel
Extérieur
- Superbe terrain offrant près de 275 pieds de frontage plein sud sur le lac du Nord
- Terrain relativement plat, facile à reconstruire
- Entrée pavée pouvant accueillir au moins 10 voitures
- Vue panoramique sur l'eau et environnement naturel exceptionnel
- Accès à un réseau navigable reliant les lacs du Nord, Masson et Dupuis
- Potentiel remarquable pour créer un domaine riverain d'exception
- Véritable paradis pour les amateurs de navigation, de plein air et de villégiature
Une propriété au potentiel exceptionnel dans un environnement naturel recherché, offrant l'occasion unique de créer un véritable havre de paix au bord de l'eau.
- Située dans la réputée municipalité d'Estérel, au coeur des Laurentides
- À proximité de plusieurs centres de ski
- Près de nombreux terrains de golf
- À quelques minutes des commerces, restaurants, épiceries et services de Sainte-Adèle et de Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
- Accès rapide à une multitude d'activités de plein air : randonnée, vélo, ski, golf, navigation et motoneige
- Environ 1 heure de Montréal
Rez-de-chaussée
- Aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine
- Fenestration abondante mettant en valeur la vue spectaculaire sur le lac
- Salon chaleureux agrémenté d'un foyer au bois
- Cuisine fonctionnelle ouverte sur les principales pièces de vie
- 3 chambres à coucher
- Une salle de bain complète
- Véranda grillagée permettant de profiter du paysage en toute tranquillité
Sous-sol
- Sous-sol presque hors terre offrant une belle luminosité naturelle
- Sortie extérieure donnant directement vers le terrain et le lac
- Grande salle familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Une chambre à coucher supplémentaire
- Une salle de bain complète
- Salle mécanique offrant un espace de rangement additionnel
Extérieur
- Superbe terrain offrant près de 275 pieds de frontage plein sud sur le lac du Nord
- Terrain relativement plat, facile à reconstruire
- Entrée pavée pouvant accueillir au moins 10 voitures
- Vue panoramique sur l'eau et environnement naturel exceptionnel
- Accès à un réseau navigable reliant les lacs du Nord, Masson et Dupuis
- Potentiel remarquable pour créer un domaine riverain d'exception
- Véritable paradis pour les amateurs de navigation, de plein air et de villégiature
Une propriété au potentiel exceptionnel dans un environnement naturel recherché, offrant l'occasion unique de créer un véritable havre de paix au bord de l'eau.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1963
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Dans chambre (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' 8" X 421' irr.
Superficie du terrain
7 714,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Piste cyclable, Ski de fond, Ski alpin, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 4'11"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Mur de cèdre+pierres
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 19'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le lac
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 12' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
plafond cathédrale
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 9'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Grillagée
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie simple-largeur
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie simple-largeur
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie double-largeur
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte extérieure
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec coin lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système de filtration d'eau
Appareils en location (mensuel)
2e réservoir au propane (2), Réservoir au propane (2)
Approvisionnement en eau
Captage de source
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 292 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 503 000 $
- Total
- 1 795 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 196 $
- Scolaire (2025)
- 1 224 $
- Total
- 11 420 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 890 $
- Total
- 3 890 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles et rideaux, micro-ondes, hotte de poele, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, tablettes décoratives du sous-sol, réservoir à eau, système de filtration d'eau, échangeur d'air, thermopompe, quai, remise. Tous les appareils sont remis tel quel et le vendeur ne peut garantir le bon fonctionnement.
Exclusions
Cabine téléphonique antique dans la cuisine, borne électrique et son fil de branchement
Calculatrice de versements hypothécaire
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