225 000$
ULS : 23479062
Maison de plain-pied
à vendre
159 Ch. de la Falaise, Piedmont
Cette propriété unique est nichée au coeur de la forêt et bordée par la rivière à Simon, offrant à la fois intimité et beauté naturelle. À seulement 5 à 10 minutes du Mont Saint-Sauveur et du Mont Olympia, à proximité du club de golf de Piedmont et à quelques pas de la réputée piste du P'tit Train du Nord, et tout cela, à seulement 45 minutes de Montréal. L'intérieur, récemment rénové, comprend un poêle au bois et de grandes fenêtres donnant sur la forêt et les montagnes. Le RDC propose un espace de vie à aire ouverte avec une cuisine moderne et salle de bain rénovée.Salle de lavage et rangement au sous-sol.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
3
Superficie habitable
33,70 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
AMANDA MAKSOUDIAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Vous rêvez d'un chalet près des pentes de ski? Cette propriété unique est nichée au coeur de la forêt et bordée par la rivière à Simon, offrant à la fois intimité et beauté naturelle. Située à seulement 5 à 10 minutes du Mont Saint-Sauveur et du Mont Olympia, à proximité du club de golf de Piedmont et à quelques pas de la réputée piste du P'tit Train du Nord, l'emplacement est parfait pour les amateurs de plein air. Et tout cela, à seulement 45 minutes de Montréal.
L'intérieur, récemment rénové, met en valeur un chaleureux poêle au bois ainsi que de grandes fenêtres offrant des vues imprenables sur la forêt et les montagnes. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie à aire ouverte avec une cuisine moderne et une salle de bain rénovée, tandis que le sous-sol comprend une salle de lavage avec nouveau planchers et des espaces de rangement pratiques.
** Une visite libre aura lieu ce dimanche, le 14 septembre de 14h00 à 16h00.
À noter : l'accès à la propriété se fait par un escalier, un sentier en bois et une pente de 150 pieds. Elle n'est donc pas adaptée aux personnes à mobilité réduite.
L'intérieur, récemment rénové, met en valeur un chaleureux poêle au bois ainsi que de grandes fenêtres offrant des vues imprenables sur la forêt et les montagnes. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie à aire ouverte avec une cuisine moderne et une salle de bain rénovée, tandis que le sous-sol comprend une salle de lavage avec nouveau planchers et des espaces de rangement pratiques.
** Une visite libre aura lieu ce dimanche, le 14 septembre de 14h00 à 16h00.
À noter : l'accès à la propriété se fait par un escalier, un sentier en bois et une pente de 150 pieds. Elle n'est donc pas adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 5" X 22' 6"
Année de construction
1962
Superficie habitable
33,70 m²
Revêtement
Fibre pressée
Particularités du terrain
Superficie du terrain
58 061 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur la montagne
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 17'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage / Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Puits sec (puisard)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 55 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 82 500 $
- Total
- 137 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 877 $
- Scolaire (2025)
- 75 $
- Total
- 952 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, micro-ondes, laveuse, secheuse, refrigerateur, lit, armoires de chevets, ensemble de salle à manger
Exclusions
effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%