355 000$
ULS : 16534974
Maison à étages
à vendre
157 Rue Principale, Notre-Dame-du-Laus
Bord de l'eau! Une occasion à ne pas manquer directement sur la rivière La Lièvre! Un endroit où il fait bon décrocher et profiter pleinement de la vie au bord de l'eau. Elle offre 2 salles de bains ainsi qu'un sous-sol complètement aménagé avec entrée indépendante, de beaux espaces extérieurs aménagés, de grandes galeries, une véranda moustiquaire 12x12, un quai ainsi que des espaces foyers pour prolonger les soirées au bord de la rivière. Garage détaché 14 x 20 et allée pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. Un endroit chaleureux et paisible où profiter de la rivière et de la nature au quotidien!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
794 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
2
Salles de bains
Addenda
- Propriété à étages située à Notre-Dame-du-Laus.
- Directement bordée par la magnifique rivière La Lièvre.
- Toiture 2025.
- Sous-sol complètement aménagé offrant en espace de vie supplémentaire.
- Entrée indépendante donnant accès au sous-sol.
- 2 salles de bains
- Système UV et filtre pour l'eau.
- Grande galerie aménagée en façade, sur le côté et à l'arrière de la propriété.
- Gazebo 12x12 ; structure en aluminium, conçue pour l'utilisation à l'année.
- Quai au bord de la rivière.
- Espace foyer aménagé directement près de l'eau pour profiter pleinement des belles soirées.
- Pit à feu supplémentaire.
- Garage détaché 14 x 20 chauffé par un poêle à bois.
- Plusieurs espaces extérieurs aménagés.
- Une propriété idéale pour comme résidence principale ou comme pied-à-terre pour profiter pleinement de la rivière La Lièvre.
- Directement bordée par la magnifique rivière La Lièvre.
- Toiture 2025.
- Sous-sol complètement aménagé offrant en espace de vie supplémentaire.
- Entrée indépendante donnant accès au sous-sol.
- 2 salles de bains
- Système UV et filtre pour l'eau.
- Grande galerie aménagée en façade, sur le côté et à l'arrière de la propriété.
- Gazebo 12x12 ; structure en aluminium, conçue pour l'utilisation à l'année.
- Quai au bord de la rivière.
- Espace foyer aménagé directement près de l'eau pour profiter pleinement des belles soirées.
- Pit à feu supplémentaire.
- Garage détaché 14 x 20 chauffé par un poêle à bois.
- Plusieurs espaces extérieurs aménagés.
- Une propriété idéale pour comme résidence principale ou comme pied-à-terre pour profiter pleinement de la rivière La Lièvre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 3" X 32' 4"
Année de construction
1930
Superficie habitable
794 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
8 583 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 3'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'2" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
deuxième possible
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
puit absorbant
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 72 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 300 $
- Total
- 297 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 744 $
- Scolaire (2026)
- 215 $
- Total
- 1 959 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, micro-onde, laveuse-sécheuse, poêle, réfrigérateur dans la cuisine et le garage, congélateur au sous-sol, foyer au quai, quai, pit à feu, ouvre porte de garage électrique.
Exclusions
chaises adirondack, luminaire au-dessus de la table dans la cuisine, bacs à fleurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.