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779 000$
Nouveauté
ULS : 24222744

Maison de plain-pied à vendre - Notre-Dame-du-Laus

157 Ch. du Lac-Forgeron, Notre-Dame-du-Laus
Splendide propriété construction 2022 bordée par le merveilleux Lac Forgeron. Propriété d'exception ayant tout pour séduire. Architecture moderne et épurée s'agençant parfaitement à l'environnement naturel et intime du secteur. Aire ouverte avec immenses fenêtres offrant une vue splendide sur le lac, cuisine merveilleusement fonctionnelle avec îlot surdimensionné et comptoir de quartz. Coin repas avec vue sur le lac de quoi à faire rêver vos invités et convives. Exceptionnel et immense salon avec foyer au gaz. Beau 3 chambres à coucher, dont celle des maîtres au RDC. Un coin de paradis avec tout l'espace pour recevoir famille et amis !
Nb de pièces 11
Superficie habitable 1 280 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains

GENE HARTLEY

Courtier immobilier

RE/MAX DIRECT INC.

RENE DUGUAY

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DIRECT INC.

* Wow Lac Forgeron idéal pour pêcheur de doré !!!
* Votre rampe de mise à l'eau privé !
* Propriété toute neuve construction de qualité supérieur !
* Fondation et mur de béton complet !
* Intérieur aire ouverte avec vue exceptionnel sur le lac !
* Toute une immense sale familiale au s-sol wow !
* Sortie aussi direct par le sous-sol au rez du sol !
* Magnifique grand garage de 24 X 30 avec plancher chauffé !
* Splendide galerie avant de 40 pieds pour admirer la nature !
* Lac adjacent a la rivière au lièvre avec immense trajet de navigation entre Notre-Dame-du-Laus et le Lac Escalier de Val-des-Bois, wow apportez votre lunch vous en avez pour la journée !!
* Propriété de rêve et d'une vie !! Contactez-nous pour info !!
Dimensions 28' X 40'
Année de construction 2022
Superficie habitable 1 280 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement Aluminium
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 147' X 394'
Superficie du terrain 58 175 pi²
Eau (accès) Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie En pente, Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée Double largeur ou plus, Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total) Allée (6), Garage (2)
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'10" X 13'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 13'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 14'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 13'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 13'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'0" X 10'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 25'1" X 26'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'6" X 13'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'0" X 13'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle Mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'2" X 10'8"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'0" X 10'0"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
140 500 $
Évaluation du bâtiment
599 300 $
Total
739 800 $

Taxes

Municipale (2023)
3 150 $
Scolaire (2023)
218 $
Total
3 368 $

Inclusions

Luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central, fournaise, système adoucisseur d'eau, quai aluminium composite.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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