2 850 000$
ULS : 14916656
Maison à étages
à vendre
1565 Route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge (Canton Grenville)
Prestigieuse propriété riveraine construite en 2022 sur les rives de la rivière des Outaouais, en secteur non inondable. Offrant près de 5 000 pi² habitables sur un terrain de plus de 35 000 pi², cette résidence marie élégance, confort et qualité exceptionnelle. Aire ouverte avec plafond cathédral de 22 pi, fenestration spectaculaire et vue plein sud. Cuisine haut de gamme avec garde-manger et cellier vitré, 3 chambres dont une somptueuse suite principale. Piscine creusée chauffée au sel, garage triple chauffé et aménagement paysager professionnel.
Nb de pièces
23
Superficie habitable
4 502 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
L'EXPÉRIENCE INTÉRIEURE ET LE PRESTIGE
· Dès votre entrée vous serez impressionnés du hall spectaculaire avec des plafonds de 22 pieds offrant une perspective visuelle immédiate sur la piscine et la rivière des Outaouais.
· Oasis des maîtres luxueuse : suite principale au rez-de-chaussée dotée d'un accès direct et privé à la terrasse couverte, idéalement configurée pour se prélasser au réveil tout en admirant la piscine et la vue panoramique sur la rivière.
· Rangement haut de gamme sur mesure : le garde-robe de type walk-in de la suite des maîtres a été entièrement confectionnés sur mesure par la prestigieuse maison Garde-Robes Gagnon, alliant design impeccable et organisation op
· Cuisine haut de gamme : Espace culinaire d'élite doté d'un îlot central massif et d'électroménagers de prestige, incluant une cuisinière au propane Thermador de 36 pouces à 6 brûleurs avec fourneau électrique, et un lave-vaisselle encastré Thermador réfrigérateur Kitchen-Aid 2 portes et 3 tiroirs.
· Garde-manger walk-in vous offre un espace de préparation secondaire entièrement aménagé avec comptoir, évier, réfrigérateur Samsung à 4 portes, four à micro-ondes et rangement optimisé pour les petits électroménagers et les provisions.
· Cellier vitré d'exposition : Élément signature conçu pour sublimer vos grands crus au coeur de l'aire de vie capacité de 120 bouteilles.
· Rangement haut de gamme sur mesure : Toutes les garde-robes de type walk-in de la propriété ont été entièrement confectionnés sur mesure, pour une organisation optimale.
· Terrasse contemplative au 2e étage : Immense terrasse privée surélevée avec foyer offrant un point de vue unique et spectaculaire pour contempler les couchers de soleil sur la rivière.
· Potentiel d'aménagement d'envergure : Configuration de l'étage pensée pour permettre la création facile de trois (3) chambres à coucher supplémentaires au 2e étage au besoin.
·
LE CONFORT ABSOLU ET LA TECHNOLOGIE
· Système thermique haut de gamme : Confort inégalé grâce à un système complet de planchers radiants hydroniques couvrant l'ensemble de la résidence et du garage.
· Ambiance chaleureuse : Trois foyers judicieusement répartis dans la propriété (deux foyers au gaz propane pour une chaleur enveloppante et un foyer électrique contemporain).
· Qualité de l'eau supérieure : Système de filtration d'eau par osmose inversée à la fine pointe de la technologie desservant l'ensemble des robinets et appareils de la propriété.
Système de luminaire programmé avec Lutron
Génératrice d'urgence automatique couvrant une partie de la maison
· L'OASIS EXTÉRIEURE, GARAGE ET STATIONNEMENT
· Aménagement paysager professionnel : Cour arrière conçue comme un complexe privé, maximisant l'intimité et l'orientation plein sud.
· Espace baignade : Superbe piscine creusée, chauffée et configurée avec un s
· Dès votre entrée vous serez impressionnés du hall spectaculaire avec des plafonds de 22 pieds offrant une perspective visuelle immédiate sur la piscine et la rivière des Outaouais.
· Oasis des maîtres luxueuse : suite principale au rez-de-chaussée dotée d'un accès direct et privé à la terrasse couverte, idéalement configurée pour se prélasser au réveil tout en admirant la piscine et la vue panoramique sur la rivière.
· Rangement haut de gamme sur mesure : le garde-robe de type walk-in de la suite des maîtres a été entièrement confectionnés sur mesure par la prestigieuse maison Garde-Robes Gagnon, alliant design impeccable et organisation op
· Cuisine haut de gamme : Espace culinaire d'élite doté d'un îlot central massif et d'électroménagers de prestige, incluant une cuisinière au propane Thermador de 36 pouces à 6 brûleurs avec fourneau électrique, et un lave-vaisselle encastré Thermador réfrigérateur Kitchen-Aid 2 portes et 3 tiroirs.
· Garde-manger walk-in vous offre un espace de préparation secondaire entièrement aménagé avec comptoir, évier, réfrigérateur Samsung à 4 portes, four à micro-ondes et rangement optimisé pour les petits électroménagers et les provisions.
· Cellier vitré d'exposition : Élément signature conçu pour sublimer vos grands crus au coeur de l'aire de vie capacité de 120 bouteilles.
· Rangement haut de gamme sur mesure : Toutes les garde-robes de type walk-in de la propriété ont été entièrement confectionnés sur mesure, pour une organisation optimale.
· Terrasse contemplative au 2e étage : Immense terrasse privée surélevée avec foyer offrant un point de vue unique et spectaculaire pour contempler les couchers de soleil sur la rivière.
· Potentiel d'aménagement d'envergure : Configuration de l'étage pensée pour permettre la création facile de trois (3) chambres à coucher supplémentaires au 2e étage au besoin.
·
LE CONFORT ABSOLU ET LA TECHNOLOGIE
· Système thermique haut de gamme : Confort inégalé grâce à un système complet de planchers radiants hydroniques couvrant l'ensemble de la résidence et du garage.
· Ambiance chaleureuse : Trois foyers judicieusement répartis dans la propriété (deux foyers au gaz propane pour une chaleur enveloppante et un foyer électrique contemporain).
· Qualité de l'eau supérieure : Système de filtration d'eau par osmose inversée à la fine pointe de la technologie desservant l'ensemble des robinets et appareils de la propriété.
Système de luminaire programmé avec Lutron
Génératrice d'urgence automatique couvrant une partie de la maison
· L'OASIS EXTÉRIEURE, GARAGE ET STATIONNEMENT
· Aménagement paysager professionnel : Cour arrière conçue comme un complexe privé, maximisant l'intimité et l'orientation plein sud.
· Espace baignade : Superbe piscine creusée, chauffée et configurée avec un s
Particularités du bâtiment
Dimensions
80' X 60' irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
4 502 pi²
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage séparé (RC)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
156' 8" X 251' 2"
Superficie du terrain
3 405,60 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (3)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Autoroute, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'6" X 18'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sall mechanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
cuisine exterieur
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 16'
Revêtement :
pavé unis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 15'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon fermer
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (296), Système d'alarme (437)
Approvisionnement en eau
Puits artésien, avec Osmose inversé complet
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 282 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 684 500 $
- Total
- 1 966 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 12 732 $
- Scolaire (2026)
- 1 238 $
- Total
- 13 970 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
ameublement du garage, cuisine exterieur ainsi que l'ameublements exterieur de la terrasse au niveau du sols, bar avec foyer de la salle familiale, accessoire de piscine, chauffe serviette de la salle de bain des maitres, systeme d'alarme et caméra extérieur, tout les électromenagers, génératrice automatique Cummins, Cellier a Vin.
Exclusions
ameublement non mentionnés aux inclusions et set patio du 2e étages, Réservoirs de propane (296$/an)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.