659 000$
Nouveauté
ULS : 21041249
Maison à étages
à vendre
156 Rue du Loup-Garou, Morin-Heights
COUP DE COEUR DANS LES LAURENTIDES! Propriété rénovée sur un vaste terrain intime de près de 29 000 pi², sans voisin arrière. Plusieurs rénovations majeurs complétés. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine moderne ouverte sur une grande salle à manger, un salon chaleureux avec foyer au bois sur mur de pierres et une salle familiale avec poêle au bois et accès au jardin. À l'extérieur : piscine creusée chauffée au propane, patio en pavé uni, terrasse en L et espace feu. À 5 min de Saint-Sauveur, de l'autoroute 15 et de tous les services, près des pistes cyclables, ski de fond et ski alpin.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
BASTIEN CARRIÈRE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL AU COEUR DES LAURENTIDES! Nichée sur un vaste terrain intime de près de 29 000 pi², sans voisin arrière, cette propriété ayant bénéficié de nombreuses rénovations offre un équilibre parfait entre confort, espace et nature. Son emplacement stratégique, à mi-chemin entre Morin-Heights et Saint-Sauveur, permet de profiter à la fois de la tranquillité recherchée et de la proximité des commerces, services et activités de plein air.
Répartie sur deux niveaux généreux en espace, la propriété se distingue par son ambiance chaleureuse, ses belles boiseries et sa luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée propose une grande cuisine moderne ouverte sur une vaste salle à manger conviviale, agrémentée de trois grandes fenêtres. Le salon, véritable pièce rassembleuse, séduit par son foyer au bois intégré à un superbe mur de pierres et son accès direct à la vaste terrasse extérieure.
Deux chambres ainsi qu'une magnifique salle de bain entièrement rénovée complètent le rez-de-chaussée. Celle-ci propose une douche indépendante en verre et céramique ainsi qu'une élégante baignoire autoportante.
Le rez-de-jardin est parfaitement aménagé pour la vie familiale ou pour recevoir parents et amis. On y retrouve une spacieuse salle familiale avec poêle au bois et accès direct à la cour, une chambre supplémentaire, une deuxième salle de bain avec douche ainsi qu'une cuisinette accompagnée de deux espaces de rangement. Une grande pièce de rangement non finie accueille également la salle de lavage et offre un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, véritable oasis de tranquillité! Le terrain offre intimité et sécurité, tandis que la piscine creusée chauffée au propane, le vaste patio en pavé uni, la grande cour avec espace feu et la généreuse terrasse en L invitent à profiter pleinement des belles journées. La terrasse sous celle-ci, accessible directement par le rez-de-jardin, ajoute un espace couvert des plus pratiques.
L'emplacement est tout simplement remarquable : à environ 5 minutes de Saint-Sauveur et de l'autoroute 15, à quelques minutes du village de Morin-Heights et à proximité immédiate de l'IGA, boulangerie, SAQ, pharmacie et autres services. Les amateurs de plein air seront comblés avec la piste cyclable au bout de la rue, le Corridor aérobique et ses 58 km dédiés au vélo, à la marche et au ski de fond, ainsi que les stations de ski alpin de Morin-Heights et Saint-Sauveur.
Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, d'intimité et d'un accès privilégié à la nature, tout en demeurant près de tout!
Plusieurs travaux ont été complété depuis l'achat :
- Réfection complète de la Cuisine
- Renforcement des planchers et couvre-planchers
- Réfection complète de la salle de bain à l'étage
- Recouvrement de plancher
- Peinture
Répartie sur deux niveaux généreux en espace, la propriété se distingue par son ambiance chaleureuse, ses belles boiseries et sa luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée propose une grande cuisine moderne ouverte sur une vaste salle à manger conviviale, agrémentée de trois grandes fenêtres. Le salon, véritable pièce rassembleuse, séduit par son foyer au bois intégré à un superbe mur de pierres et son accès direct à la vaste terrasse extérieure.
Deux chambres ainsi qu'une magnifique salle de bain entièrement rénovée complètent le rez-de-chaussée. Celle-ci propose une douche indépendante en verre et céramique ainsi qu'une élégante baignoire autoportante.
Le rez-de-jardin est parfaitement aménagé pour la vie familiale ou pour recevoir parents et amis. On y retrouve une spacieuse salle familiale avec poêle au bois et accès direct à la cour, une chambre supplémentaire, une deuxième salle de bain avec douche ainsi qu'une cuisinette accompagnée de deux espaces de rangement. Une grande pièce de rangement non finie accueille également la salle de lavage et offre un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, véritable oasis de tranquillité! Le terrain offre intimité et sécurité, tandis que la piscine creusée chauffée au propane, le vaste patio en pavé uni, la grande cour avec espace feu et la généreuse terrasse en L invitent à profiter pleinement des belles journées. La terrasse sous celle-ci, accessible directement par le rez-de-jardin, ajoute un espace couvert des plus pratiques.
L'emplacement est tout simplement remarquable : à environ 5 minutes de Saint-Sauveur et de l'autoroute 15, à quelques minutes du village de Morin-Heights et à proximité immédiate de l'IGA, boulangerie, SAQ, pharmacie et autres services. Les amateurs de plein air seront comblés avec la piste cyclable au bout de la rue, le Corridor aérobique et ses 58 km dédiés au vélo, à la marche et au ski de fond, ainsi que les stations de ski alpin de Morin-Heights et Saint-Sauveur.
Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, d'intimité et d'un accès privilégié à la nature, tout en demeurant près de tout!
Plusieurs travaux ont été complété depuis l'achat :
- Réfection complète de la Cuisine
- Renforcement des planchers et couvre-planchers
- Réfection complète de la salle de bain à l'étage
- Recouvrement de plancher
- Peinture
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 6" X 28' 6"
Année de construction
1964
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
180' 10" X 148' 6" irr.
Superficie du terrain
2 616,60 m²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (7)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 gardes-robes
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 18'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
3 grandes fenêtres
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Moderne
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois, porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparée
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'8" X 15'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle au bois, porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Cuisinette
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 rangements
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'9" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 14'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Grand rangement non aménagé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 130 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 363 900 $
- Total
- 494 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 561 $
- Scolaire (2026)
- 318 $
- Total
- 3 879 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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