499 000$
Nouveauté
ULS : 22955037
Maison de plain-pied
à vendre
156 Rue des Patriotes, Saint-Colomban
Charmante propriét construite en 2004, offrant un environnement paisible et un magnifique terrain boisé et paysager. Un emplacement iéal pour ceux qui recherche espace , intimité et qualité de vie, tout en profitant de la proximité des autoroutes, des écoles et des garderies. Rare sur le marché cette propriété est en dessous de 500,000.00$, excellant pour un premier acheteur, jeune famille, retraité ou acheteur désirant obtenir une propriété à un coût raisonnable mensuellement.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
803 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Laissez-vous séduire par cette propriété construite en 2004, nichée sur un grand terrain boisé et paysager de 26000pc avec une intimité et tranquillité sont aux rendez-vous. Un cadre de vie idéal pour ceux qui rêvent de profiter de la nature sans renoncer à la proximité des services essentiels.
La propriété offre trois chambres à coucher et un sous-sol entièrement rénové avec une entrée extérieure, ajoutant un espace de vie polyvalent qui saura s'adapter à vos besoins et à votre style de vie avec une cuisine à air ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Un petit boudoir adjacent à la salle à manger offre également la possibilité d'aménager un coin lecture, u espace détente ou un petit salon selon vos besoins.
A l'extérieur, le vaste terrain vous invite à profiter des saisons, à aménager vos espaces de détente et à savourer pleinement votre environnement verdoyant.
Son emplacement constitue un autre atout: à proximité des autoroutes, des écoles et des garderies, elle facilite les déplacements et le quotidien familial.
INFORMATION IMPORTANTE: une présence d'ocre ferreux a été constatée et un traitement a été réalisé par un spécialiste.
Un rapport professionnel est disponible afin de documenter les interventions effectuées et faire une entretien environ au 3 ans.
Une propriété offrant un bel équilibre entre nature, confort et accessibilité. Venez découvrir, tout son potentiel et imaginez votre prochaine étape de vie à Saint-Colomban.
La propriété offre trois chambres à coucher et un sous-sol entièrement rénové avec une entrée extérieure, ajoutant un espace de vie polyvalent qui saura s'adapter à vos besoins et à votre style de vie avec une cuisine à air ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Un petit boudoir adjacent à la salle à manger offre également la possibilité d'aménager un coin lecture, u espace détente ou un petit salon selon vos besoins.
A l'extérieur, le vaste terrain vous invite à profiter des saisons, à aménager vos espaces de détente et à savourer pleinement votre environnement verdoyant.
Son emplacement constitue un autre atout: à proximité des autoroutes, des écoles et des garderies, elle facilite les déplacements et le quotidien familial.
INFORMATION IMPORTANTE: une présence d'ocre ferreux a été constatée et un traitement a été réalisé par un spécialiste.
Un rapport professionnel est disponible afin de documenter les interventions effectuées et faire une entretien environ au 3 ans.
Une propriété offrant un bel équilibre entre nature, confort et accessibilité. Venez découvrir, tout son potentiel et imaginez votre prochaine étape de vie à Saint-Colomban.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 5" X 30' 3"
Année de construction
2004
Superficie habitable
803 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2026, 1), Revêtement de la toiture (2021, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 262' 9"
Superficie du terrain
25 855,98 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 15'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
air ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
air ouverte
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'8" X 24'
Revêtement :
Epoxy
Détails :
avec possibilité 3e chambre
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 8'5"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 100 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 279 000 $
- Total
- 379 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 083 $
- Scolaire (2026)
- 238 $
- Total
- 2 321 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 364 $
- Total
- 2 364 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, hotte de cuisine, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, foyer électrique au sous-sol, tablettes au mur meuble au dessus de la toilette, abris en haut des marches extérieures en arrière.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.