635 000$
Nouveauté
ULS : 12292738
Maison à étages
à vendre
153 Rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie
Magnifique maison à étage soigneusement entretenue, située dans un quartier paisible et très recherché, idéal pour les familles. Le rez-de-chaussée à aire ouverte offre une belle luminosité naturelle, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne avec comptoir de quartz. À l'étage, on retrouve une grande pièce polyvalente au-dessus du garage, une spacieuse chambre principale avec walk-in, une seconde chambre et une superbe salle de bain. Le sous-sol propose une chambre, du rangement et un vaste espace multifonction. Cour arrière aménagée, parcs, écoles et services à proximité. Une propriété clé en main!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PIERRE-ANTOINE CHABOT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
153, rue Champs-Fleuris -- La maison idéale pour votre famille
Magnifique maison à étage entretenue avec grand soin par les propriétaires actuels, située dans un secteur paisible, sécuritaire et très recherché, rempli de jeunes familles. Un environnement parfait pour voir grandir vos enfants, dans une ambiance conviviale et tranquille.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée à aire ouverte vous séduira par sa luminosité naturelle abondante. On y retrouve un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne au goût du jour avec comptoir de quartz, idéale autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.
À l'étage, la propriété offre une configuration des plus intéressantes :
* Une immense pièce au-dessus du garage, actuellement utilisée comme salle de jeux pour les enfants, qui pourrait facilement être convertie en une ou même deux chambres supplémentaires, selon vos besoins.
* Une spacieuse chambre principale avec walk-in.
* Une deuxième chambre de très bonne dimension.
* Une salle de bain digne d'un magazine, moderne, élégante et fonctionnelle.
Le sous-sol propose beaucoup d'espace de rangement, une chambre déjà aménagée, ainsi qu'un vaste espace pouvant servir de salle familiale, gym ou bureau, offrant une belle flexibilité pour s'adapter aux besoins d'une famille en évolution.
À l'extérieur, la cour arrière est entièrement aménagée, parfaite pour les enfants, les BBQ entre amis et les moments de détente en famille. Un véritable prolongement de l'espace de vie durant la belle saison.
Un quartier exceptionnel pour les familles
La propriété est située dans un quartier très familial, où les enfants jouent dehors et où règne un véritable esprit de communauté.
* Parc des Jardins-du-Ruisseau, directement dans le quartier, au bout de la rue : parfait pour les sorties quotidiennes avec les enfants.
* Parc Masson, au village, à moins de 3 minutes : jeux d'eau, terrains de soccer et de baseball, modules de jeux -- un incontournable pour les familles actives.
* Proximité des écoles, garderies, services, commerces et activités sportives.
Côté déplacements, vous profitez d'un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les trajets vers le travail et les villes avoisinantes, tout en conservant la tranquillité d'un quartier résidentiel recherché.
Une propriété clé en main, parfaitement adaptée aux besoins d'une jeune famille, dans un secteur où il fait bon vivre. Une opportunité à ne pas manquer!
Magnifique maison à étage entretenue avec grand soin par les propriétaires actuels, située dans un secteur paisible, sécuritaire et très recherché, rempli de jeunes familles. Un environnement parfait pour voir grandir vos enfants, dans une ambiance conviviale et tranquille.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée à aire ouverte vous séduira par sa luminosité naturelle abondante. On y retrouve un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne au goût du jour avec comptoir de quartz, idéale autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.
À l'étage, la propriété offre une configuration des plus intéressantes :
* Une immense pièce au-dessus du garage, actuellement utilisée comme salle de jeux pour les enfants, qui pourrait facilement être convertie en une ou même deux chambres supplémentaires, selon vos besoins.
* Une spacieuse chambre principale avec walk-in.
* Une deuxième chambre de très bonne dimension.
* Une salle de bain digne d'un magazine, moderne, élégante et fonctionnelle.
Le sous-sol propose beaucoup d'espace de rangement, une chambre déjà aménagée, ainsi qu'un vaste espace pouvant servir de salle familiale, gym ou bureau, offrant une belle flexibilité pour s'adapter aux besoins d'une famille en évolution.
À l'extérieur, la cour arrière est entièrement aménagée, parfaite pour les enfants, les BBQ entre amis et les moments de détente en famille. Un véritable prolongement de l'espace de vie durant la belle saison.
Un quartier exceptionnel pour les familles
La propriété est située dans un quartier très familial, où les enfants jouent dehors et où règne un véritable esprit de communauté.
* Parc des Jardins-du-Ruisseau, directement dans le quartier, au bout de la rue : parfait pour les sorties quotidiennes avec les enfants.
* Parc Masson, au village, à moins de 3 minutes : jeux d'eau, terrains de soccer et de baseball, modules de jeux -- un incontournable pour les familles actives.
* Proximité des écoles, garderies, services, commerces et activités sportives.
Côté déplacements, vous profitez d'un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les trajets vers le travail et les villes avoisinantes, tout en conservant la tranquillité d'un quartier résidentiel recherché.
Une propriété clé en main, parfaitement adaptée aux besoins d'une jeune famille, dans un secteur où il fait bon vivre. Une opportunité à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 26' 1" irr.
Année de construction
2017
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' X 98' 5"
Superficie du terrain
466,20 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Parc, Autoroute, École secondaire, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 13'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 20'6"
Revêtement :
Détails :
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 20'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'6"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 11'
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 11'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 143 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 439 100 $
- Total
- 582 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 527 $
- Scolaire (2025)
- 288 $
- Total
- 3 815 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaires
Exclusions
Lave vaiselle, meuble enfant salle de jeu
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%