324 900$
Nouveauté
ULS : 26068361
Maison de plain-pied
à vendre
153 Ch. du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham
Charmante propriété de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain située dans un secteur paisible de Brownsburg, avec accès notarié au lac Valdemars. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans. Le sous-sol comprend un grand atelier avec sortie indépendante, idéal pour les bricoleurs. Profitez d'une vaste cour intime, à seulement 10 minutes du village de Brownsburg et de 10 à 15 minutes du centre-ville de Lachute. Une belle opportunité à découvrir! Le certificat de localisation existant sera utilisé pour l'acte de vente. Si l'acheteur désire en avoir un nouveau, il sera au frais de l'acheteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
HUGO DESLAURIERS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Charmante propriété de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, située dans un secteur paisible de Brownsburg, avec accès notarié au magnifique lac Valdemars. Soigneusement entretenue, elle a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans.
Le sous-sol offre un vaste atelier avec sortie indépendante, idéal pour les bricoleurs, les artisans ou comme espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une grande cour intime, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Située à seulement 10 minutes du village de Brownsburg et à 10 à 15 minutes du centre-ville de Lachute, cette propriété combine tranquillité, nature et proximité des services. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un pied-à-terre en pleine nature!
Le certificat de localisation existant sera utilisé pour l'acte de vente. Si l'acheteur désire en avoir un nouveau, il sera au frais de l'acheteur.
Le sous-sol offre un vaste atelier avec sortie indépendante, idéal pour les bricoleurs, les artisans ou comme espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une grande cour intime, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Située à seulement 10 minutes du village de Brownsburg et à 10 à 15 minutes du centre-ville de Lachute, cette propriété combine tranquillité, nature et proximité des services. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un pied-à-terre en pleine nature!
Le certificat de localisation existant sera utilisé pour l'acte de vente. Si l'acheteur désire en avoir un nouveau, il sera au frais de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 11" X 40' 8" irr.
Année de construction
1958
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Rénovations
Isolation (2024, 1356), Revêtement de la toiture (2022, 172), Cheminée (2023, 2650)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
170' 3" X 165' irr.
Superficie du terrain
2 824,30 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (4)
Proximité
École secondaire, Golf, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 18'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée Principale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 23'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poèle au bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse Sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 16'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 36 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 214 100 $
- Total
- 250 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 744 $
- Scolaire (2025)
- 155 $
- Total
- 1 899 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 260 $
- Total
- 2 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures. Électroménagers (Réfrigérateur, Poêle, Laveuse, Sécheuse, Lave-Vaisselle(non fonctionnel)). Unité PAX (grande armoire blanche) dans la chambre. Abri tempo. Gazebo dans la cour. Poêle à bois et ses accessoires (sans garantie). Piano.
Exclusions
Tringles, Rideaux. Biens et effets personnels des VENDEURs. (Possibilité d'inclure équipement sur place (boyau d'arrosage, tondeuse, souffleur à feuille, outils de jardinage, etc.) Kayak (possibilité de vendre).
Calculatrice de versements hypothécaire
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