499 000$
ULS : 22707804
Maison de plain-pied
à vendre
1513Z - 1515Z Ch. de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard
Pour VENTE RAPIDE : Duplex situé au coeur de Saint-Adolphe-d'Howard, à deux pas du lac Saint-Joseph, des parcs, de la bibliothèque, des commerces et des services. Le logement principal offre 3 chambres, 2 salles de bain et un garage, tandis que le second est un 3½. Plusieurs possibilités : propriétaire occupant, propriété intergénérationnelle ou investissement à deux revenus. Situé dans une zone permettant des usages résidentiels, ainsi que certains usages commerciaux et d'hébergement, selon les conditions applicables. Plusieurs rénovations et mises à jour réalisées au cours de la dernière année. Une opportunité exceptionnelle à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
GABRIELLE JOUBERT
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
**DUPLEX À SAINT-ADOLPHE-D'HOWARD -- À DEUX PAS DU LAC SAINT-JOSEPH!**
Belle opportunité d'investissement au coeur du village de Saint-Adolphe-d'Howard! Ce duplex bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du lac Saint-Joseph, de la rivière, des parcs, de la bibliothèque et des commerces et services.
Le logement principal offre 3 chambres, 2 salles de bain et un garage, tandis que le deuxième logement est un 3 ½. Plusieurs possibilités : projet intergénérationnel, investissement à deux revenus ou propriétaire occupant.
Située dans la zone C-029, la propriété bénéficie également d'un zonage autorisant certains usages commerciaux, notamment la vente au détail de produits alimentaires, de vêtements, de fleurs et de cadeaux, les salons de coiffure et de beauté, les services professionnels, médicaux et immobiliers, les garderies ainsi que certains services d'hébergement et de restauration, sous réserve des conditions réglementaires applicables.
Plusieurs rénovations et mises à jour ont été réalisées au cours de la dernière année. Une propriété polyvalente offrant emplacement et potentiel, à quelques pas des attraits du village et du lac!
Une belle occasion à saisir... à qui la chance?
Belle opportunité d'investissement au coeur du village de Saint-Adolphe-d'Howard! Ce duplex bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du lac Saint-Joseph, de la rivière, des parcs, de la bibliothèque et des commerces et services.
Le logement principal offre 3 chambres, 2 salles de bain et un garage, tandis que le deuxième logement est un 3 ½. Plusieurs possibilités : projet intergénérationnel, investissement à deux revenus ou propriétaire occupant.
Située dans la zone C-029, la propriété bénéficie également d'un zonage autorisant certains usages commerciaux, notamment la vente au détail de produits alimentaires, de vêtements, de fleurs et de cadeaux, les salons de coiffure et de beauté, les services professionnels, médicaux et immobiliers, les garderies ainsi que certains services d'hébergement et de restauration, sous réserve des conditions réglementaires applicables.
Plusieurs rénovations et mises à jour ont été réalisées au cours de la dernière année. Une propriété polyvalente offrant emplacement et potentiel, à quelques pas des attraits du village et du lac!
Une belle occasion à saisir... à qui la chance?
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 9" X 42' 8"
Année de construction
2011
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' 2" X 101'
Superficie du terrain
803,30 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, services village, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 18'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger / cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
acces balcon
Salon / Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 25'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-secheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 4' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 80 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 476 500 $
- Total
- 556 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 721 $
- Scolaire (2026)
- 350 $
- Total
- 6 071 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 176 $
- Total
- 1 176 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, établi, remise, micro-ondes, thermopompe murale
Exclusions
---
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.