570 000$
Nouveauté
ULS : 18446670
Maison à étages
à vendre
15 Rue de la Fontaine, Lachute
Site enchanteur et secret bien gardé sont les éléments qui caractérisent bien l'emplacement. On est loin de s'imaginer qu'un tel coin de paradis s'y trouve blotti entre le charmant village de Morin Heights et le centre-ville de Lachute. À moins de 1 heure de Montréal et à proximité des grands axes routiers 329 et A-50. Le Domaine du Lac à la Fontaine comporte 26 copropriétés pour la plupart jumelées, installées sur un terrain de près de 50 acres, ayant toutes la cour arrière orientée vers le lac non navigable. Notre sujet jouit d'un vaste terrain en cour arrière doté en partie d'un très bel aménagement paysager.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
115,83 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PASCALE TREMBLAY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
De nombreux arbres matures habillent l'espace ci et là permettant une belle intimité. La terrasse en composite ne nécessitant aucun entretien vous assure de beaux moments de détente les yeux rivés sur le lac.
Ce jumelé haut de gamme construit sur une dalle de béton (aucun sous-sol) bénéficie de belles transformations bien pensées depuis son acquisition en 2021. La cuisine avec comptoirs de quartz, ses armoires en polymère plaquées de noyer et ses nombreux rangements, la salle de bain et son plancher radiant ainsi que la salle d'eau ont été complètement rénovées. La lumière y est omniprésente grâce à sa généreuse fenestration et les pièces sont spacieuses. La véranda hivernisée devient un espace de choix et ce, à l'année.
La propriété est sous la régie de 2 syndicats de copropriété, l'un horizontal comportant l'ensemble des 26 propriétés et l'autre vertical réunissant 4 propriétés; les unités 11 et 13, 15 et 17.
Issu de la phase II sur III, notre luxueux jumelé possède un espace de stationnement ainsi qu'un vaste rangement dans un garage commun installé sur le site à quelques mètres de la propriété. Cet espace avait été converti en atelier / rangement avec plancher en époxy. Il serait possible de le reconvertir en garage pour y ranger sa voiture. Seulement 6 propriétaires ont accès à ce garage. En plus de ce garage, vous aurez 2 espaces de stationnement extérieurs près de la porte d'entrée bénéficiant d'une installation pour voiture électrique.
Améliorations et transformations depuis l'acquisition en 2021;
Toiture - 2022
Réparation de Canexel - 2023
Terrasse en composite - 2023
Cuisine et salle d'eau - 2024
Garde-robes (hall d'entrée, walk-in de la chambre des maîtres et de la chambre secondaire) - 2024
Échangeur d'air - 2025
Salle de bain - 2025
Thermopompe murale - 2025
Le site jouit de nombreux atouts et commodités;
Chalet communautaire pouvant être réservé pour vos rassemblements
Un sentier de 1,7 km ceinturant le lac
Un quai pour profiter de la baignade
Une plage de sable
Des embarcations nautiques tels que pédalos et kayaks
Les visites seront possibles tous les jours de 9h à 18h.
Ce jumelé haut de gamme construit sur une dalle de béton (aucun sous-sol) bénéficie de belles transformations bien pensées depuis son acquisition en 2021. La cuisine avec comptoirs de quartz, ses armoires en polymère plaquées de noyer et ses nombreux rangements, la salle de bain et son plancher radiant ainsi que la salle d'eau ont été complètement rénovées. La lumière y est omniprésente grâce à sa généreuse fenestration et les pièces sont spacieuses. La véranda hivernisée devient un espace de choix et ce, à l'année.
La propriété est sous la régie de 2 syndicats de copropriété, l'un horizontal comportant l'ensemble des 26 propriétés et l'autre vertical réunissant 4 propriétés; les unités 11 et 13, 15 et 17.
Issu de la phase II sur III, notre luxueux jumelé possède un espace de stationnement ainsi qu'un vaste rangement dans un garage commun installé sur le site à quelques mètres de la propriété. Cet espace avait été converti en atelier / rangement avec plancher en époxy. Il serait possible de le reconvertir en garage pour y ranger sa voiture. Seulement 6 propriétaires ont accès à ce garage. En plus de ce garage, vous aurez 2 espaces de stationnement extérieurs près de la porte d'entrée bénéficiant d'une installation pour voiture électrique.
Améliorations et transformations depuis l'acquisition en 2021;
Toiture - 2022
Réparation de Canexel - 2023
Terrasse en composite - 2023
Cuisine et salle d'eau - 2024
Garde-robes (hall d'entrée, walk-in de la chambre des maîtres et de la chambre secondaire) - 2024
Échangeur d'air - 2025
Salle de bain - 2025
Thermopompe murale - 2025
Le site jouit de nombreux atouts et commodités;
Chalet communautaire pouvant être réservé pour vos rassemblements
Un sentier de 1,7 km ceinturant le lac
Un quai pour profiter de la baignade
Une plage de sable
Des embarcations nautiques tels que pédalos et kayaks
Les visites seront possibles tous les jours de 9h à 18h.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 10" X 40' 5" irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
115,83 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Simple largeur, Atelier & rangement
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (2)
Armoires de cuisine
Polymère plaquées de noyer
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 7" X 68' 11"
Superficie du terrain
240,50 m²
Eau (accès)
Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin en façade - cour
Allée
Avec prise extérieure, Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Golf, Piste cyclable, Hôpital, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 14'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 17'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité de 3e chambre
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hivernisée et plancher radiant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'10" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique et rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 6'10" irr.
Revêtement :
Bois et béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 19'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse et sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 144 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 346 700 $
- Total
- 490 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 690 $
- Scolaire (2025)
- 326 $
- Total
- 3 016 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 404 $
- Frais de copropriété
- 6 924 $
- Total
- 8 328 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 900 $
- Total
- 2 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, toiles (fenêtres), hotte / micro-ondes Kitchen-Aid, ventilateurs de la véranda et du salon, balayeuse centrale et ses accessoires, thermopompe, adoucisseur d'eau et système de caméras extérieures.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs. Fixture de la salle à manger, le ventilateur de la chambre des maîtres, la borne électrique extérieure et les électro ménagers (cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse).
Calculatrice de versements hypothécaire
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