575 000$
Nouveauté
ULS : 18689068
Maison à étages
à vendre
1494 Rue Ovide, Val-David
Découvrez cette charmante propriété située au coeur de Val-David, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux en pleine nature. Idéale autant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en montagne, cette maison, se démarque par son ambiance chaleureuse, sa luminosité abondante et son environnement boisé. Profitez d'un terrain intime, parfait pour relaxer, jardiner ou accueillir famille et amis. Située à quelques minutes du village, des sentiers de plein air, du parc régional et de toutes les commodités, cette demeure combine tranquillité et proximité. Une opportunité unique dans un secteur recherché!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
LUKI SABITI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Nichée dans un secteur prisé de Val-David, cette propriété offre un harmonieux mariage entre le charme chaleureux d'un chalet et le confort contemporain d'une maison rénovée avec soin. Plusieurs travaux majeurs y ont été réalisés au fil des ans, permettant aux futurs propriétaires de profiter d'un intérieur modernisé tout en conservant l'ambiance unique propre aux résidences des Laurentides.
Située à quelques minutes du coeur du village, elle donne accès à une multitude de commodités : cafés locaux, restaurants populaires, épiceries spécialisées, services essentiels et marchés saisonniers qui font la renommée de Val-David.
Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité du Parc régional de Val-David--Val-Morin, reconnu pour ses sentiers de randonnée, son accès à l'escalade, ses pistes de ski de fond et de raquette, ainsi que son réseau cyclable. En été comme en hiver, l'offre d'activités à proximité est vaste et variée.
La propriété profite également d'un accès rapide à l'autoroute 15, rendant les déplacements vers Montréal, Saint-Sauveur, Sainte-Agathe et les municipalités voisines simples et efficaces--idéal pour les navetteurs ou pour une résidence secondaire facilement accessible.
Que ce soit pour une occupation à l'année ou un pied-à-terre dans les Laurentides, cette maison représente une opportunité rare : un emplacement de choix, un style chalet intemporel et des rénovations majeures qui assurent tranquillité d'esprit et confort modernisé.
Située à quelques minutes du coeur du village, elle donne accès à une multitude de commodités : cafés locaux, restaurants populaires, épiceries spécialisées, services essentiels et marchés saisonniers qui font la renommée de Val-David.
Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité du Parc régional de Val-David--Val-Morin, reconnu pour ses sentiers de randonnée, son accès à l'escalade, ses pistes de ski de fond et de raquette, ainsi que son réseau cyclable. En été comme en hiver, l'offre d'activités à proximité est vaste et variée.
La propriété profite également d'un accès rapide à l'autoroute 15, rendant les déplacements vers Montréal, Saint-Sauveur, Sainte-Agathe et les municipalités voisines simples et efficaces--idéal pour les navetteurs ou pour une résidence secondaire facilement accessible.
Que ce soit pour une occupation à l'année ou un pied-à-terre dans les Laurentides, cette maison représente une opportunité rare : un emplacement de choix, un style chalet intemporel et des rénovations majeures qui assurent tranquillité d'esprit et confort modernisé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 4" X 28' 3" irr.
Année de construction
1989
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (105)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2014), Isolation (2022), Fenestration (2022), Salle de bains (2022), Électricité (2024), Sous-sol (2025)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 155,50 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'10" X 14'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle des machines
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'6" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Récement rénové
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Récement rénové
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 14'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue 180
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Air ouverte
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte sur la terrasse
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Air ouverte
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Air ouverte
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Récement rafraichi
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'11" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (105)
Énergie pour le chauffage
EAC, Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Combustion lente
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 78 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 354 000 $
- Total
- 432 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 243 $
- Scolaire (2025)
- 288 $
- Total
- 3 531 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, cuisinière, luminaires.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, génératrice, borne électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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