1 300 000$
ULS : 25780817
Maison à étages
à vendre
149 Ch. des Brèches, Piedmont
Magnifique domaine familial de près de 190,000 pc localisé dans un des plus beau secteur de Piedmont. Un produit rare et unique. À proximité de tout et au pied des falaises de Prévost.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
RICHARD NORMAND
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Vous serez charmés par cette superbe propriété, également classée "fermette", située sur un terrain de près de 190,000 pc, bordée par la Réserve Naturelle Alfred Kelly, où le confort et l'espace sont à l'honneur... Toutes les pièces sont de bonnes dimensions.
* Inter-génération au niveau du rez de jardin
* Fenestration abondante
* Suite des maitres privées
* 3 chambres avec salles de bain privée
* 1 chambre additionnelle avec mezzanine pouvant servir de bureau
* Magnifique cuisine nouvellement aménagée
* Plusieurs rénovations récentes
* Une propriété impeccable, clé en main.
Extérieur
* Terrain très intime
* Lac artificiel privé
* À proximité des falaises de Prévost
* Grande terrasse au niveau du rez de chaussé
* Aménagement paysager
* Piscine creusée
* Grange et son atelier ou studio au dessus de cette dernière
* Poulailler
Localisation
* Bordée par la Réserve Naturelle Alfred Kelly
* A quelques kilomètres de St-Sauveur des Monts et de ses centres de ski
* à proximité de l'autoroute 15
* 45 minutes de Mont-Tremblant
* 45 minutes de Montréal
Cette propriété est un vrai bijou à découvrir... n'hésitez pas, demandez une visite !
Le Courtier du vendeur donnera à l'Acheteur non représenté un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de manière objective l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction. À noter que tout Acheteur est dans son droit de se faire représenter par le titulaire de permis de son choix.
* Inter-génération au niveau du rez de jardin
* Fenestration abondante
* Suite des maitres privées
* 3 chambres avec salles de bain privée
* 1 chambre additionnelle avec mezzanine pouvant servir de bureau
* Magnifique cuisine nouvellement aménagée
* Plusieurs rénovations récentes
* Une propriété impeccable, clé en main.
Extérieur
* Terrain très intime
* Lac artificiel privé
* À proximité des falaises de Prévost
* Grande terrasse au niveau du rez de chaussé
* Aménagement paysager
* Piscine creusée
* Grange et son atelier ou studio au dessus de cette dernière
* Poulailler
Localisation
* Bordée par la Réserve Naturelle Alfred Kelly
* A quelques kilomètres de St-Sauveur des Monts et de ses centres de ski
* à proximité de l'autoroute 15
* 45 minutes de Mont-Tremblant
* 45 minutes de Montréal
Cette propriété est un vrai bijou à découvrir... n'hésitez pas, demandez une visite !
Le Courtier du vendeur donnera à l'Acheteur non représenté un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de manière objective l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction. À noter que tout Acheteur est dans son droit de se faire représenter par le titulaire de permis de son choix.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bain (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Rez de jardin
Rénovations
Plancher (2026), Cuisine (2026)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
17 522,30 m²
Eau (accès)
Lac artificiel
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'11" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'11" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'9" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'6" X 5'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Véranda
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'5" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Combustion lente
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Attenante, plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec mezzanine
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'4"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'2" X 4'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'2" X 2'10"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 212 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 596 100 $
- Total
- 808 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 302 $
- Scolaire (2025)
- 498 $
- Total
- 4 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur dans le logement du bas, Poêle dans le logement du bas, Petit réfrigérateur fini inox de l'atelier à la grange, Rideaux et stores, Fixtures, Tous les accessoires de la piscine
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels, accessoires intérieurs et extérieurs, Gazebo sur la galerie de la piscine
Calculatrice de versements hypothécaire
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