1 495 000$ +TPS/TVQ
ULS : 25921933
Maison à étages
à vendre
1465 - 1467 Ch. de la Rivière-Rouge N., Saint-André-d'Argenteuil
La Pépinière Rockart, entreprise familiale établie depuis plus de 30 ans à Saint-André-d'Argenteuil, est reconnue pour la culture de cèdres en pot de 3 pieds. Le domaine agricole de 109 acres comprend terres cultivables, zones boisées, serres, une résidence principale avec piscine intérieure, un inventaire complet de cèdres et tout l'équipement nécessaire. Située près de l'autoroute 50 et de Lachute, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de développement. Une occasion rare.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Domaine agricole d'exception à Saint-André-d'Argenteuil
Découvrez un domaine agricole unique de 109 acres, offrant un potentiel d'exploitation remarquable et une infrastructure complète pour divers projets agricoles ou résidentiels. Ceci a titre indicatif et sera la responsabilité de lacheteur de faire ses propres vérifications.
Idéal pour la culture maraîchère, le domaine comprend 40 acres de terres irriguées (a valider par lacheteur ) , alimentées par la rivière et un petit lac, ainsi que 3 acres aménagés avec 20 serres (300' x 21' chacune, sans toile) . Les terres sont en grande partie clôturées sur 7 pieds de hauteur pour protéger les cultures des chevreuils.
Le terrain comprend également :
82 acres de terres agricoles cultivables (maïs, soja, foin ou maraîchère) dont environ 40 acres irriguées;
19 acres de boisés composés principalement de feuillus;
5,5 acres dédiés à la résidence principale de style canadien en pierre, avec immense verrière et piscine intérieure, 2 bâtiments annexes et un petit lac;
3 logements sur le domaine, parfaits pour héberger des travailleurs ou invités;
Garage/hangar de 30' x 60' avec annexe sur deux étages incluant un logement 4 ½;
Bâtiment administratif avec 2 logements pour travailleurs temporaires;
Complexe de 20 serres prêtes à être réaménagées selon vos besoins.
Situé au 1465, chemin Rivière-Rouge Nord, à seulement 9 km de l'autoroute 50 et du centre-ville de Lachute, ce domaine combine emplacement stratégique.
Une opportunité rare d'acquérir un domaine polyvalent et autosuffisant, alliant nature, rentabilité et qualité de vie.
Cest la stricte responsabilité de tout futur acheteur de faire ses propres vérifications .
il ya deux Bail actuellement pour la maison
1465 Riviere Rouge 800$
1467 Riviere Rouge 625$
NB Toute offre devra obligatoirement etre accompagne dun depot de 10% de loffre.
la vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur;
le notaire instrumentant sera un notaire choisi par le vendeur;
un dépôt de 5 % fait à l'ordre de l'étude de paquette & associé, huissiers de justice en fidéicommis, devra être transmis dans les 24 heures à partir de l'acceptation;
tous les documents requis par l'acheteur sont aux frais de l'acheteur;
aucune rétribution ne sera versée au courtier si, avant la signature de l'acte de vente, le propriétaire de lìmmeuble ou un tiers remédie aux défauts, paie les sommes dues au créancier du jugement ou que ledit créancier se désiste de son jugement et quìl n`y a plus lieu de procéder a la presente vente sous controle de justice. Il en va de meme si le vendeur est empéché de procéder a la vente par procédure dìnjonction , ordonnance ou jugement dùn tribunal ou si le propriétaire fait cession de ses biens conformément aux dispositions de la loi sur
Découvrez un domaine agricole unique de 109 acres, offrant un potentiel d'exploitation remarquable et une infrastructure complète pour divers projets agricoles ou résidentiels. Ceci a titre indicatif et sera la responsabilité de lacheteur de faire ses propres vérifications.
Idéal pour la culture maraîchère, le domaine comprend 40 acres de terres irriguées (a valider par lacheteur ) , alimentées par la rivière et un petit lac, ainsi que 3 acres aménagés avec 20 serres (300' x 21' chacune, sans toile) . Les terres sont en grande partie clôturées sur 7 pieds de hauteur pour protéger les cultures des chevreuils.
Le terrain comprend également :
82 acres de terres agricoles cultivables (maïs, soja, foin ou maraîchère) dont environ 40 acres irriguées;
19 acres de boisés composés principalement de feuillus;
5,5 acres dédiés à la résidence principale de style canadien en pierre, avec immense verrière et piscine intérieure, 2 bâtiments annexes et un petit lac;
3 logements sur le domaine, parfaits pour héberger des travailleurs ou invités;
Garage/hangar de 30' x 60' avec annexe sur deux étages incluant un logement 4 ½;
Bâtiment administratif avec 2 logements pour travailleurs temporaires;
Complexe de 20 serres prêtes à être réaménagées selon vos besoins.
Situé au 1465, chemin Rivière-Rouge Nord, à seulement 9 km de l'autoroute 50 et du centre-ville de Lachute, ce domaine combine emplacement stratégique.
Une opportunité rare d'acquérir un domaine polyvalent et autosuffisant, alliant nature, rentabilité et qualité de vie.
Cest la stricte responsabilité de tout futur acheteur de faire ses propres vérifications .
il ya deux Bail actuellement pour la maison
1465 Riviere Rouge 800$
1467 Riviere Rouge 625$
NB Toute offre devra obligatoirement etre accompagne dun depot de 10% de loffre.
la vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur;
le notaire instrumentant sera un notaire choisi par le vendeur;
un dépôt de 5 % fait à l'ordre de l'étude de paquette & associé, huissiers de justice en fidéicommis, devra être transmis dans les 24 heures à partir de l'acceptation;
tous les documents requis par l'acheteur sont aux frais de l'acheteur;
aucune rétribution ne sera versée au courtier si, avant la signature de l'acte de vente, le propriétaire de lìmmeuble ou un tiers remédie aux défauts, paie les sommes dues au créancier du jugement ou que ledit créancier se désiste de son jugement et quìl n`y a plus lieu de procéder a la presente vente sous controle de justice. Il en va de meme si le vendeur est empéché de procéder a la vente par procédure dìnjonction , ordonnance ou jugement dùn tribunal ou si le propriétaire fait cession de ses biens conformément aux dispositions de la loi sur
Particularités du bâtiment
Dimensions
87' X 55' irr.
Année de construction
Inconnue
Particularités du terrain
Superficie du terrain
44,11 ac
Topographie
Plat
Allée
8 espaces, Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Intérieure, Creusée
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26' X 18'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22' X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 85 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 663 900 $
- Total
- 749 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 976 $
- Scolaire (2025)
- 634 $
- Total
- 4 610 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
aucune
Exclusions
tout items de loccupant
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%