1 099 000$
Nouveauté
ULS : 16158513
Maison à étages
à vendre
141 Ch. du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur
Magnifique propriété à l'architecture d'inspiration Nouvelle-Angleterre, alliant qualité de construction, élégance et confort. Pièces aux dimensions impressionnantes, luminosité exceptionnelle et chauffage radiant intégré à la dalle de béton. Quatre grandes chambres, vaste bureau, salle familiale avec mezzanine et garage surdimensionné. Sans voisin arrière, dans un environnement boisé enchanteur, avec accès notarié au lac des Chats et à des sentiers privés sur 17 acres. À seulement 10 minutes de Saint-Sauveur. Une propriété unique à découvrir!
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
**UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À L'ARCHITECTURE D'INSPIRATION NOUVELLE-ANGLETERRE, OÙ ÉLÉGANCE, CONFORT ET NATURE SE RENCONTRENT!**
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme intemporel de cette magnifique demeure à l'architecture d'inspiration Nouvelle-Angleterre. Sa qualité de construction, ses proportions généreuses et son cachet distinctif en font une propriété qui se démarque.
À l'intérieur, les pièces aux dimensions impressionnantes et l'abondante fenestration créent une atmosphère lumineuse et chaleureuse, tout en offrant de superbes vues sur la nature environnante. L'aire de vie ouverte invite à la convivialité et permet de profiter pleinement de chaque espace.
**Le confort est également à l'honneur grâce à une dalle de béton munie d'un système de chauffage radiant**, procurant une chaleur douce et uniforme sous les pieds, particulièrement appréciable durant la saison froide.
La maison propose quatre grandes chambres, un vaste bureau ainsi qu'une superbe salle familiale aménagée au-dessus du garage, agrémentée d'une mezzanine offrant des possibilités de couchage supplémentaires. Un aménagement idéal pour recevoir famille et amis en toute aisance.
Un garage surdimensionné, un vestibule de type *mudroom*, une salle de lavage indépendante et de nombreux espaces de rangement, dont une pièce à température contrôlée, ajoutent à la fonctionnalité des lieux.
**UN CADRE DE VIE ENCHANTEUR, EN PLEINE NATURE!**
Située sur un chemin privé paisible et bien entretenu, la propriété bénéficie d'une intimité remarquable, sans voisin à l'arrière. La forêt qui l'entoure compose un décor apaisant où chevreuils et oiseaux viennent régulièrement agrémenter le quotidien.
À quelques pas seulement, **un accès notarié au lac des Chats** vous permet de profiter d'un plan d'eau paisible, sans embarcations motorisées, ainsi que d'un quai semi-privé partagé avec une seule autre propriété.
Les résidents ont également le privilège de profiter d'un réseau de sentiers sur 17 acres de forêt appartenant à l'association des propriétaires, un véritable paradis pour les amoureux de plein air.
**LA TRANQUILLITÉ SANS COMPROMIS SUR LA PROXIMITÉ!**
À seulement 10 minutes de Saint-Sauveur, de ses restaurants, boutiques, services et nombreuses activités quatre saisons, et à environ une heure de Montréal, cet emplacement offre un équilibre idéal entre nature et commodités.
**Une demeure au caractère unique, où l'architecture raffinée, la qualité des espaces et le confort moderne s'harmonisent à merveille avec un environnement privilégié.**
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et les nombreux atouts. **Un véritable coup de coeur à découvrir!**
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme intemporel de cette magnifique demeure à l'architecture d'inspiration Nouvelle-Angleterre. Sa qualité de construction, ses proportions généreuses et son cachet distinctif en font une propriété qui se démarque.
À l'intérieur, les pièces aux dimensions impressionnantes et l'abondante fenestration créent une atmosphère lumineuse et chaleureuse, tout en offrant de superbes vues sur la nature environnante. L'aire de vie ouverte invite à la convivialité et permet de profiter pleinement de chaque espace.
**Le confort est également à l'honneur grâce à une dalle de béton munie d'un système de chauffage radiant**, procurant une chaleur douce et uniforme sous les pieds, particulièrement appréciable durant la saison froide.
La maison propose quatre grandes chambres, un vaste bureau ainsi qu'une superbe salle familiale aménagée au-dessus du garage, agrémentée d'une mezzanine offrant des possibilités de couchage supplémentaires. Un aménagement idéal pour recevoir famille et amis en toute aisance.
Un garage surdimensionné, un vestibule de type *mudroom*, une salle de lavage indépendante et de nombreux espaces de rangement, dont une pièce à température contrôlée, ajoutent à la fonctionnalité des lieux.
**UN CADRE DE VIE ENCHANTEUR, EN PLEINE NATURE!**
Située sur un chemin privé paisible et bien entretenu, la propriété bénéficie d'une intimité remarquable, sans voisin à l'arrière. La forêt qui l'entoure compose un décor apaisant où chevreuils et oiseaux viennent régulièrement agrémenter le quotidien.
À quelques pas seulement, **un accès notarié au lac des Chats** vous permet de profiter d'un plan d'eau paisible, sans embarcations motorisées, ainsi que d'un quai semi-privé partagé avec une seule autre propriété.
Les résidents ont également le privilège de profiter d'un réseau de sentiers sur 17 acres de forêt appartenant à l'association des propriétaires, un véritable paradis pour les amoureux de plein air.
**LA TRANQUILLITÉ SANS COMPROMIS SUR LA PROXIMITÉ!**
À seulement 10 minutes de Saint-Sauveur, de ses restaurants, boutiques, services et nombreuses activités quatre saisons, et à environ une heure de Montréal, cet emplacement offre un équilibre idéal entre nature et commodités.
**Une demeure au caractère unique, où l'architecture raffinée, la qualité des espaces et le confort moderne s'harmonisent à merveille avec un environnement privilégié.**
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et les nombreux atouts. **Un véritable coup de coeur à découvrir!**
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 8" X 32' 7" irr.
Année de construction
2018
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bardeaux de cèdre, Aluminium, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
espace laveuse-sécheuse (2)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
126' 3" X 453' 6" irr.
Superficie du terrain
5 945,80 m²
Eau (accès)
Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Chemin privé
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 10'9"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'3"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Garde-Manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 6'6"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 21'7"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 4'
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'8"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CACP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27'9" X 19'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Mezzanine
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Thermopompe murale, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo champ de polissage, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 161 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 711 400 $
- Total
- 873 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 710 $
- Scolaire (2026)
- 602 $
- Total
- 5 312 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 895 $
- Total
- 3 895 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et accessoires, Luminaires, stores, spa, table de billard
Exclusions
support téléviseur, téléviseur et barre de son, lave-vaisselle, les 2 guitares avec support de la salle familiale, les 4 hauts parleurs wifi, horloge murale de la cuisine, les 2 étagères IKEA des penderies des 2 chambres à l`étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.