459 000$
ULS : 17230124
Maison de plain-pied
à vendre
14 Rue du Sommet-Vert, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
OPPORTUNITÉ! VENTE PAR SUCCESSION! Dès l'arrivée, l'espace impressionne: vaste terrain de 34 500 pi², immense entrée en pavé uni et accueillante véranda. À l'intérieur, chaleureuse aire de vie avec plafond cathédrale de 13 pi, vaste salle à manger, cuisine généreuse avec grand garde-manger et salon lumineux avec foyer en pierre converti au gaz propane. Charme, confort et tranquillité à moins de 10 min de l'autoroute 15, près de l'Estérel et d'une toute nouvelle garderie au coin de la rue. Beau potentiel de mise au goût du jour. Zonage permettant l'intergénération ou un logement bachelor au sous-sol avec son entrée indépendante déjà en place.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
OPPORTUNITÉ! VENTE PAR SUCCESSION!
Dès l'arrivée, l'espace impressionne: vaste terrain de 34 500 pi², immense entrée en pavé uni pour jusqu'à 8 véhicules, accueillante véranda et un hall d'entrée digne de ce nom!
À l'intérieur, vous pourrez recevoir et vivre en grand! Chaleureuse et vaste aire de vie avec plafond cathédrale de 13 pi, immense salle à manger, cuisine généreuse avec grand garde-manger et salon lumineux avec foyer en pierre converti au gaz propane.
La salle de bain est vaste et possède au fond une vraie salle de lavage. Tout près, la chambre principale peut recevoir un lit King sans compromis sur le mobilier.
Les chambres secondaires sont idéales pour des invités. Comme elles ont entre elles une porte communicante, elles sont appropriées pour une chambre d'enfant avec sa salle de jeux attenante, pouvant devenir ensuite un coin études. Et pourquoi pas y installer l'atelier d'artiste dont vous rêvez et un bureau face à la véranda?
Charme, espace, confort et tranquillité à moins de 10 min de l'autoroute 15, en route vers l'Estérel par la 370 (Ch. de Sainte-Marguerite), ainsi qu'à quelques pas seulement d'une toute nouvelle garderie au coin de la rue.
La propriété a été agrandie et rénovée en 1995 et présente un beau potentiel de mise au goût du jour. Le zonage en vigueur permet d'y faire un intergénération ou même un vrai logement bachelor au sous-sol avec son entrée indépendante déjà en place, ou tout simplement, une salle familiale avec un pratique et vaste atelier de bricolage dans la partie non finie du sous-sol.
Le garage de 17' de long comporte un escalier menant au sous-sol. L'espace pour recevoir un tracteur à gazon, un 4 roues ou une motoneige, des vélos, etc. est de 13'10" de long.
Des expertises ont été réalisées aux frais du vendeur dont les rapports seront partagés sans frais à l'acheteur: un test d'eau microbiologique réalisé par H2Lab à l'été 2026 (conforme), et un rapport d'inspection 2026 des installations septiques de 1989 (en bon état de fonctionnement).
Des travaux ont été effectués dans les règles de l'art par des entrepreneurs licenciés à l'été 2026 dans une petite partie du sous-sol, au vide sanitaire avec remplacement des murs de blocs adjacents par une fondation en béton coulée, et remplacement des poutres et revêtement du plancher des chambres secondaires au-dessus, isolation, décontamination et remplacement de solives. Tout a été complété professionellement et entièrement payé. Voir détails au formulaire de Déclarations du vendeur DV 28799. Les factures détaillées et certificats de garantie sont disponibles et seront remis à l'acheteur.
Dès l'arrivée, l'espace impressionne: vaste terrain de 34 500 pi², immense entrée en pavé uni pour jusqu'à 8 véhicules, accueillante véranda et un hall d'entrée digne de ce nom!
À l'intérieur, vous pourrez recevoir et vivre en grand! Chaleureuse et vaste aire de vie avec plafond cathédrale de 13 pi, immense salle à manger, cuisine généreuse avec grand garde-manger et salon lumineux avec foyer en pierre converti au gaz propane.
La salle de bain est vaste et possède au fond une vraie salle de lavage. Tout près, la chambre principale peut recevoir un lit King sans compromis sur le mobilier.
Les chambres secondaires sont idéales pour des invités. Comme elles ont entre elles une porte communicante, elles sont appropriées pour une chambre d'enfant avec sa salle de jeux attenante, pouvant devenir ensuite un coin études. Et pourquoi pas y installer l'atelier d'artiste dont vous rêvez et un bureau face à la véranda?
Charme, espace, confort et tranquillité à moins de 10 min de l'autoroute 15, en route vers l'Estérel par la 370 (Ch. de Sainte-Marguerite), ainsi qu'à quelques pas seulement d'une toute nouvelle garderie au coin de la rue.
La propriété a été agrandie et rénovée en 1995 et présente un beau potentiel de mise au goût du jour. Le zonage en vigueur permet d'y faire un intergénération ou même un vrai logement bachelor au sous-sol avec son entrée indépendante déjà en place, ou tout simplement, une salle familiale avec un pratique et vaste atelier de bricolage dans la partie non finie du sous-sol.
Le garage de 17' de long comporte un escalier menant au sous-sol. L'espace pour recevoir un tracteur à gazon, un 4 roues ou une motoneige, des vélos, etc. est de 13'10" de long.
Des expertises ont été réalisées aux frais du vendeur dont les rapports seront partagés sans frais à l'acheteur: un test d'eau microbiologique réalisé par H2Lab à l'été 2026 (conforme), et un rapport d'inspection 2026 des installations septiques de 1989 (en bon état de fonctionnement).
Des travaux ont été effectués dans les règles de l'art par des entrepreneurs licenciés à l'été 2026 dans une petite partie du sous-sol, au vide sanitaire avec remplacement des murs de blocs adjacents par une fondation en béton coulée, et remplacement des poutres et revêtement du plancher des chambres secondaires au-dessus, isolation, décontamination et remplacement de solives. Tout a été complété professionellement et entièrement payé. Voir détails au formulaire de Déclarations du vendeur DV 28799. Les factures détaillées et certificats de garantie sont disponibles et seront remis à l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 7" X 55' 1" irr.
Année de construction
1960
Type de fenestration
Manivelle (battant), 3 bay windows
Revêtement
Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Pour petite voiture, 4 roues, motoneige, etc., Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
148' 8" X 303' irr.
Superficie du terrain
3 205,10 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE
Détails des pièces
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 14'8"
Revêtement :
Pavé-Uni
Détails :
situé en façade
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Convectair
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec foyer
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bay window
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec fenêtre
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer électrique
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
balcon adjacent
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
adjacent au hall
Vestiaire du garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 2'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'4" X 14'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'8" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
poele au gaz
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'10" X 18'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
non fini
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 23 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 356 200 $
- Total
- 379 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 467 $
- Scolaire (2026)
- 280 $
- Total
- 2 747 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 180 $
- Électricité
- 3 077 $
- Gaz
- 110 $
- Total
- 3 367 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Fisher Paykel, four encastré Whirlpool, plaque de cuisson JennAir, micro-ondes Panasonic, lave-vaisselle LG, hotte de cuisson, laveuse et sécheuse Whirlpool, aspirateur central et accessoires, luminaires, les tringles et stores en place, solarium
Exclusions
les meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.