1 099 000$
ULS : 15021992
Maison à étages
à vendre
1397 Ch. de la Mullen, Rivière-Rouge (Marchand)
DOMAINE PRIVÉ 50 ACRES!! PLAGE SABLONNEUSE. Un véritable trésor caché au coeur de Rivière-Rouge ! Ancienne auberge au charme unique, érigée sur un domaine de plus de 50 acres bordé par 1 200 pi de plage de sable blanc sur la Rivière Rouge.6 Chambres à coucher chacune possédant sa salle de bains privée.Lieu d'exception alliant nature, intimité et potentiel infini. Piscine creusée chauffée, garage triple, grange avec lounge 4 saisons, cave à vin et pavillon en pierre. À 30 min du Mont-Tremblant. Une opportunité rare! !
Nb de pièces
32
Superficie habitable
3 047 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
7
Salles de bains
2
Salles d'eau
JOHANNE VILLENEUVE
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
DOMAINE PRIVÉ 50 ACRES!! PLAGE SABLONNEUSE!!
Au coeur de Rivière-Rouge!
Une opportunité s'offre à vous!
Domaine de plus de 50 acres avec sa plage de sable blanc de 1200 pieds sur la célèbre Rivière Rouge.
Ce lieu exceptionnel marie nature, intimité et potentiel infini, parfait pour une auberge, créer un gîte champêtre ainsi qu'un centre de ressourcement.
La maison comprend 6 chambres, chacune avec sa salle de bains attenante, 4 balcons privés, un salon chaleureux avec foyer en pierre et four à bois pour pizza, une cuisine professionnelle (four au gaz, plaque chauffante, BBQ intégré, hotte commerciale) et une grande salle à manger attenante.
Une pièce au rez de chaussé avec une entrée indépendante dans laquelle vous pourriez y installer votre bureau.
Au sous-sol, un vaste espace commun, salle de bains, vestiaire avec entrée extérieure, grand placard en cèdre et cave à vin avec salle de dégustation.
Adjacent à la cuisine et salle à manger, une grande terrasse ensoleillée, gazebo 12 places, cuisine d'été et véranda grillagée.
Piscine creusée chauffée au sel clôturée.
Un pavillon en pierre et bois avec sa cloche ancienne, ancien lieu de cérémonie pour des mariages, lui donne un charme rustique.
Un foyer au bois extérieur pour prolonger vos soirées tout en regardant les étoiles.
Un garage triple chauffé et à l'étage dans l'ancienne grange un lounge 4 saisons offrant la possibilité de vivre des moments en famille.
Dalle de béton 40×80 pi, prête pour un futur bâtiment, terrain de pickleball, patinoire ou autre projet.
Système de désalinisation desservant la maison et le lounge.
Le zonage permet la location à court ou long terme (CITQ - permis requis).
Les amateurs de plein air seront comblés, motoneige, ski de fond et raquettes en hiver et en été paddle board, baignade, vélo, pêche, détente sur la plage privée.
À proximité des services!
Une propriété unique alliant espace, authenticité et potentiel illimité.
Un lieu inspirant où chaque détail évoque sérénité, hospitalité.
Au coeur de Rivière-Rouge!
Une opportunité s'offre à vous!
Domaine de plus de 50 acres avec sa plage de sable blanc de 1200 pieds sur la célèbre Rivière Rouge.
Ce lieu exceptionnel marie nature, intimité et potentiel infini, parfait pour une auberge, créer un gîte champêtre ainsi qu'un centre de ressourcement.
La maison comprend 6 chambres, chacune avec sa salle de bains attenante, 4 balcons privés, un salon chaleureux avec foyer en pierre et four à bois pour pizza, une cuisine professionnelle (four au gaz, plaque chauffante, BBQ intégré, hotte commerciale) et une grande salle à manger attenante.
Une pièce au rez de chaussé avec une entrée indépendante dans laquelle vous pourriez y installer votre bureau.
Au sous-sol, un vaste espace commun, salle de bains, vestiaire avec entrée extérieure, grand placard en cèdre et cave à vin avec salle de dégustation.
Adjacent à la cuisine et salle à manger, une grande terrasse ensoleillée, gazebo 12 places, cuisine d'été et véranda grillagée.
Piscine creusée chauffée au sel clôturée.
Un pavillon en pierre et bois avec sa cloche ancienne, ancien lieu de cérémonie pour des mariages, lui donne un charme rustique.
Un foyer au bois extérieur pour prolonger vos soirées tout en regardant les étoiles.
Un garage triple chauffé et à l'étage dans l'ancienne grange un lounge 4 saisons offrant la possibilité de vivre des moments en famille.
Dalle de béton 40×80 pi, prête pour un futur bâtiment, terrain de pickleball, patinoire ou autre projet.
Système de désalinisation desservant la maison et le lounge.
Le zonage permet la location à court ou long terme (CITQ - permis requis).
Les amateurs de plein air seront comblés, motoneige, ski de fond et raquettes en hiver et en été paddle board, baignade, vélo, pêche, détente sur la plage privée.
À proximité des services!
Une propriété unique alliant espace, authenticité et potentiel illimité.
Un lieu inspirant où chaque détail évoque sérénité, hospitalité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 2" X 24' 4" irr.
Année de construction
1930
Superficie habitable
3 047 pi²
Revêtement de la toiture
Tôle pour la grange, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
205 487 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (8)
Piscine
Creusée, au sel, Chauffée
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer massif,cheminé en pierre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Four à bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22' X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Équipement industrielle
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Entrée indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon privé
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante chambre 1
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon privé
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante chambre 2
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon privé
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante chambre 3
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante chambre 4
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain aire ouverte
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'6" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante chambre 5
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon privé, walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 5'10"
Revêtement :
Détails :
Attenante chambre 6
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 23'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Table de billard
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Détails :
Placard et fenêtre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pièce de dégustation
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lavabo
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 5'8" irr.
Revêtement :
Pierre
Détails :
+8x8pi, ventilateur
Vestiaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Grange
Dimensions :
10'6" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
Grange
Dimensions :
16'10" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisinette
Niveau :
Grange
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Grange
Dimensions :
13'5" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée indépendante
Coin-repas
Niveau :
Grange
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Grange
Dimensions :
8'7" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Balcon privé
Approvisionnement en eau
2 Pointes filtrantes, Pointe filtrante
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 189 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 692 200 $
- Total
- 881 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 467 $
- Scolaire (2026)
- 441 $
- Total
- 5 908 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 11 060 $
- Total
- 11 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, meubles et électroménagers(exceptés: meubles du salon au rez-de-chaussé et sofa dans la grange)
Exclusions
Divan gris dans la grange, motoneiges, tracteur, meubles du salon au rez-de-chaussé de la maison.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.