1 495 000$
ULS : 20303005
Maison de plain-pied
à vendre
135 Ch. de la Pointe, Lantier
Propriété de prestige au magnifique Lac de la Montagne Noire. Domaine d'exception avec 340 pieds de frontage sur un lac navigable à l'eau cristalline, offrant une intimité rare. Piscine creusée, garage double et terrain spectaculaire en bord de l'eau. Un véritable mode de vie quatre saisons : ski alpin, ski de fond, motoneige, baignade et navigation sur un lac paisible. Une propriété unique où luxe, nature et exclusivité se rencontrent. Je vous invite à consulter l'addenda et demander une visite rapidement. Le lac de la montagne noire est très convoité pour sa qualité de l'eau et sa tranquillité.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 352 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
SYLVAIN CLOUETTE
Courtier immobilier
Addenda
Cette propriété a été construite en 2010 et 2002 avec des matériaux de hautes qualités tel que la Fenestration MQ.
- 2 thermopompes
- 2 foyer
- Plancher chauffant salle de bain
- Piscine 2010 au sel ( toile et peinture 2023 )
- toiture 2019
- paysagement complet en 2021
- plancher bois au rdc
- garage double 28 X 24
- 2 remises extérieur
- une superbe cave à vin
- 340 pieds au bord de l'eau avec quai
- grande allée de stationnement en pavé uni
- magnifique terrasse bord de l'eau en pavé uni avec abri et balcon
- 2 thermopompes
- 2 foyer
- Plancher chauffant salle de bain
- Piscine 2010 au sel ( toile et peinture 2023 )
- toiture 2019
- paysagement complet en 2021
- plancher bois au rdc
- garage double 28 X 24
- 2 remises extérieur
- une superbe cave à vin
- 340 pieds au bord de l'eau avec quai
- grande allée de stationnement en pavé uni
- magnifique terrasse bord de l'eau en pavé uni avec abri et balcon
Particularités du bâtiment
Dimensions
72' X 42'
Année de construction
2002
Superficie habitable
2 352 pi²
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
30 700 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Avec prise extérieure, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Creusée, Au sel, Chauffée
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Sentier de VTT, Hôpital, Golf, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer
Walkin
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 245 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 508 100 $
- Total
- 753 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 997 $
- Scolaire (2025)
- 548 $
- Total
- 4 545 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale ( 2 ), acc de piscine, thermopompe piscine
Exclusions
Tout ce qui n'est pas inclus
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.