Photo Photo principale de la propriété
549 900$
Nouveauté
ULS : 18379963

Maison à étages à vendre
1340 Ch. de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus

Superbe propriété située directement sur le bord de l'eau à Notre-Dame-du-Laus. Offrant un cadre naturel paisible et une vue imprenable sur la Rivière de la Lièvre, cette propriété est idéale pour les amateurs de plein air et de sport nautique. Terrain spacieux avec accès direct à l'eau, parfait pour la baignade, le kayak ou les soirées au coucher du soleil. La propriété propose des espaces lumineux et conviviaux, parfaits pour recevoir famille et amis. Que ce soit comme résidence principale ou chalet, c'est une occasion unique de profiter d'un véritable coin de paradis au coeur de la nature. Contactez moi dès maintenant pour une visite!
Nb de pièces 9
Superficie habitable 1 017 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains

PATRICK HAMELIN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX VISION INC.

Dimensions 24' 3" X 27' 2" irr.
Année de construction 2009
Superficie habitable 1 017 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 212' 6" X 142' 7" irr.
Superficie du terrain 121 622,45 pi²
Eau (accès) Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie En pente, Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site Accès saisonnier, Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité École primaire, Sentier de VTT, Parc, Ski de fond
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'11" X 18'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 9'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 8'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'2" X 7'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'11" X 11'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'7" X 8'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'7" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 22'9" X 21'2" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'6" X 9'9" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, poêle à bois
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Puit pointe de sable
Système d'égouts Fosse septique, Puits sec (puisard)

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Total
437 600 $

Taxes

Municipale (2026)
2 565 $
Scolaire (2026)
284 $
Total
2 849 $

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, Hotte micro-onde, 2 tabourets de comptoir de cuisine, Stores et rideaux, Lumières, aspirateur centrale, chauffe-eau, 2 bibliothèques IKEA dans la chambre, quai et chaises de bord de l'eau, ensemble patio extérieur, gazebo, rack à canoe.

Exclusions

laveuse et sécheuse

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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