899 900$
Nouveauté
ULS : 20635808
Maison de plain-pied
à vendre
134 Rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
95,34 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
BORAIR RIDHA
Courtière immobilière résidentiel
HAROUT TACHEJIAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bord de rivière enchanteur .Tranquillité et nature à votre portée! Presque clé en main !Beaucoup de travaux faite en 2025 incluant nouveau système Eco Flo (Voir factures)Située en bordure de la Rivière-du-Nord avec 320 pieds de façade, cette propriété est un véritable havre de paix. Imaginez-vous profiter de la douceur de l'eau et du chant des oiseaux chaque jour, sans voisins à l'arrière, seulement la beauté d'un **boisé protégé** de l'autre côté de la rivière. Certificat de localisation:"Ladite propriété n'est pas située a l'intérieur d'une zone inondable" Sécurité et sérénité. Un site parfait pour les amateurs de plein air et de nature Accès direct à l'eau : canot, kayak, pédalo, pêche, Activités en forêt : randonnée pédestre, ski de fond, raquette, piste vélo route à 2min en traversant la passerelle Desjardins d'Argenteuil qui vous amène dans le boise Von Allmen.Profitez de la quiétude du secteur, idéal pour méditation, lecture ou simplement écouter le murmure de la rivière. Aménagements et confort Superbe aménagement paysager**, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. Remise restaurée en avril, pratique pour le rangement et vos projets de plein air. Possibilité d'ajouter une **mezzanine ou une rallonge** selon vos besoins. Emplacement pratique*** À seulement **6,5 km des services municipaux et communautaires**.* **Autoroute 50 à proximité**, pour un accès facile à la région. Venez découvrir ce **site enchanteur**, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité et d'activités en plein air toute l'année. Votre paradis au bord de l'eau vous attend!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 3" X 28' 3"
Année de construction
2002
Superficie habitable
95,34 m²
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 224,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Forêt
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Autoroute, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rentre un lit
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Propsne
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Balcon privé, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (229), Système d'alarme (48)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 83 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 247 700 $
- Total
- 331 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 225 $
- Scolaire (2025)
- 193 $
- Total
- 2 418 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 229 $
- Total
- 229 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, lave-vaisselle, cuisinière, adoucisseur d'eau, thermopompe murale, aspirateur central, garage 1 étage acier 7.44m x 4.96m, chauffage dans la vide sanitaire, réservoir d'eau chaude Fosse septique Foyer au propane, Luminaires d'éclairage Puits artésien et stores
Calculatrice de versements hypothécaire
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