699 000$
Nouveauté
ULS : 25992279
Maison de plain-pied
à vendre
134 Ch. du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Cette spacieuse demeure, placée sur la pointe d'une baie du « majestueux et paradisiaque Lac des Îles », le secret le mieux gardé des Laurentides/Lanaudière, vous offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, 2 salons, un foyer intérieur et extérieur ainsi qu'une rallonge où se situe une lumineuse salle à manger avec un espace lounge, donnant une vue imprenable sur le lac, un sous-sol aménagé, un garage et beaucoup de rangements. Une visite s'impose !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 438 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Vivez à la hauteur de vos rêves, au bord du paradisiaque Lac des Îles !
Située sur un site exceptionnel, cette propriété rénovée vous séduira par ses espaces de vie généreux, son ambiance chaleureuse et sa vue spectaculaire sur l'eau. Une opportunité rare pour les amateurs de nature, de confort et de tranquillité.
Description :
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vestibule pratique et fonctionnel, donnant accès à la fois à la maison, au garage ainsi qu'à la terrasse.
Le vaste et chaleureux salon invite à la détente grâce aux boiseries et au foyer équipé d'un manteau de pierre.
Ce dernier fait le lien entre la lumineuse cuisine et la rallonge, où se trouvent la salle à manger de bonnes dimensions, un espace lounge et, en prime, trois murs de fenêtres pour admirer la vue imprenable sur le lac, très enviable...
La cuisine rénovée comprend des armoires blanches de style shaker, un dosseret en céramique et un îlot avec comptoir-lunch. Elle donne aussi accès à la vaste terrasse de 11 x 19 pieds, pour un effet intérieur/extérieur inégalé, parfait pour profiter des repas et des barbecues en famille ou entre amis.
La fenestration généreuse illumine chaque pièce tout au long de la journée.
Ce niveau comprend deux chambres de belles dimensions.
La salle de bains rénovée, avec une douche indépendante aux murs de verre et de céramique, ainsi qu'un lavabo carré sur meuble autoportant, offre tout le confort nécessaire.
Les planchers sont en bois et en céramique.
Le rez-de-jardin, en partie du côté du lac, propose une vaste salle familiale avec lit escamotable, idéale pour recevoir famille et invités. On y retrouve aussi deux chambres spacieuses, une seconde salle de bains complète avec bain et douche indépendante, ainsi qu'une salle de lavage fonctionnelle avec toilette et rangements. Un accès direct au terrain et au lac complète cet étage.
Extérieur :
Le terrain, bordé par le majestueux Lac des Îles, constitue un véritable havre de paix. Il offre deux terrasses, une plage, un quai, un espace feu, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un cabanon pour les équipements nautiques. Aménagé avec vivaces et arbres matures, l'environnement invite à la détente et aux activités en plein air en toute saison.
Le garage ainsi que les quatre espaces de stationnement ajoutent à la fonctionnalité et au confort de la propriété.
Bon à savoir :
La superficie du bâtiment de 1 459 pc comprend la rallonge.
La superficie habitable de 2 438 pc comprend le garage.
Suite des inclusions : Foyer extérieur et ses chaises sauf exclusions : table, chaises et coffre de terrasse, barbecue. Établi du garage, aspirateur central et ses accessoires, cabanon et quai.
Une propriété unique où nature, confort et qualité de vie se rencontrent.
Bienvenue à tous !
Située sur un site exceptionnel, cette propriété rénovée vous séduira par ses espaces de vie généreux, son ambiance chaleureuse et sa vue spectaculaire sur l'eau. Une opportunité rare pour les amateurs de nature, de confort et de tranquillité.
Description :
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vestibule pratique et fonctionnel, donnant accès à la fois à la maison, au garage ainsi qu'à la terrasse.
Le vaste et chaleureux salon invite à la détente grâce aux boiseries et au foyer équipé d'un manteau de pierre.
Ce dernier fait le lien entre la lumineuse cuisine et la rallonge, où se trouvent la salle à manger de bonnes dimensions, un espace lounge et, en prime, trois murs de fenêtres pour admirer la vue imprenable sur le lac, très enviable...
La cuisine rénovée comprend des armoires blanches de style shaker, un dosseret en céramique et un îlot avec comptoir-lunch. Elle donne aussi accès à la vaste terrasse de 11 x 19 pieds, pour un effet intérieur/extérieur inégalé, parfait pour profiter des repas et des barbecues en famille ou entre amis.
La fenestration généreuse illumine chaque pièce tout au long de la journée.
Ce niveau comprend deux chambres de belles dimensions.
La salle de bains rénovée, avec une douche indépendante aux murs de verre et de céramique, ainsi qu'un lavabo carré sur meuble autoportant, offre tout le confort nécessaire.
Les planchers sont en bois et en céramique.
Le rez-de-jardin, en partie du côté du lac, propose une vaste salle familiale avec lit escamotable, idéale pour recevoir famille et invités. On y retrouve aussi deux chambres spacieuses, une seconde salle de bains complète avec bain et douche indépendante, ainsi qu'une salle de lavage fonctionnelle avec toilette et rangements. Un accès direct au terrain et au lac complète cet étage.
Extérieur :
Le terrain, bordé par le majestueux Lac des Îles, constitue un véritable havre de paix. Il offre deux terrasses, une plage, un quai, un espace feu, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un cabanon pour les équipements nautiques. Aménagé avec vivaces et arbres matures, l'environnement invite à la détente et aux activités en plein air en toute saison.
Le garage ainsi que les quatre espaces de stationnement ajoutent à la fonctionnalité et au confort de la propriété.
Bon à savoir :
La superficie du bâtiment de 1 459 pc comprend la rallonge.
La superficie habitable de 2 438 pc comprend le garage.
Suite des inclusions : Foyer extérieur et ses chaises sauf exclusions : table, chaises et coffre de terrasse, barbecue. Établi du garage, aspirateur central et ses accessoires, cabanon et quai.
Une propriété unique où nature, confort et qualité de vie se rencontrent.
Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 6" X 36' 5" irr.
Année de construction
1965
Superficie habitable
2 438 pi²
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024, 7709), Électricité (2025, 3035)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
132' X 90' 9" irr.
Superficie du terrain
895,30 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot + accès terrasse
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 20'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Hall d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 23'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au garage + terrasse
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'8" X 19'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lit escamotable
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'2" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'11" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Espace de rangement extérieur, Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 247 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 275 200 $
- Total
- 522 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 667 $
- Scolaire (2026)
- 394 $
- Total
- 3 061 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, électroménagers: 2 réfrigérateurs, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Meubles: îlot de la cuisine, vaisselier, coffre et jouets. Table de la salle à manger, chaises et bancs, sofas, chaise berçante, coffre et jouets. Table de la salle à manger, chaises et bancs. Lits et matelas, meubles des chambres. Lit escamotable, téléviseur du sous-sol. Meubles au passage. Suite des inclusions dans l'addenda.
Exclusions
Système d'alarme (loué). Tous les effets personnels, chaloupe, motoneige, 4 chaises extérieures Adirondack en bois, tourne-disque, collection de disques, stéréo, barre de son Sonos, bean bag, téléviseur au r-d-c, foyer au propane, paddle board + 2 rames, planches de surf et wakeboard, tous les accessoires nautiques, fumoir Weber.
Calculatrice de versements hypothécaire
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